馬事公苑前シティハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩18分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩18分 小田急小田原線/千歳船橋駅 バス3分 東急田園都市線/用賀駅 バス10分
所在地(住所)東京都世田谷区桜3丁目17-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年2月
総戸数18戸
小学校区域松丘小学校
中学校区域弦巻中学校
専有面積70.63m² ~ 81.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

馬事公苑前シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、馬事公苑前シティハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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馬事公苑前シティハウスの売却ガイド

馬事公苑前シティハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには馬事公苑前シティハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

馬事公苑前シティハウスを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩18分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩18分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 松丘小学校
  • 中学校区: 弦巻中学校

馬事公苑前シティハウスに関するよくある質問

馬事公苑前シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。馬事公苑前シティハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

馬事公苑前シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が馬事公苑前シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

馬事公苑前シティハウスはどのような物件ですか?

馬事公苑前シティハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩18分。築1979年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。馬事公苑前シティハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】都心から近く、遅い時間でも終電の終着駅であるため、途中で帰れなくなるということはない。大学2校の最寄駅のため、学生向けの安めの飲食店等が豊富に充実している。全体的に住んでいる人が富裕層に近いため、治安も悪くない。
【経堂駅に対する口コミ】駅の改札が一つしかなく、ホームにたどり着くまでに時間がかかる。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
商店街が充実していてスーパーも多くあります。
小田急線の遅延が多い都心部まで時間がかかる
交通利便性
乗り換えなしで15分ほどで渋谷や表参道にいける。バス乗り場も近くて便利。
快速が止まらないので渋谷や三軒茶屋で間違えて快速に乗ってしまうと隣駅の二子玉川まで行ってしまう。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパー、コンビニが入っていたり、駅を出てすぐにスーパーやドラッグストアなどがあり日用品や食材の買い物には困らない。
アパレルのお店はないのが少し不便です。渋谷か二子玉川まで出ないとないです。
飲食店の充実
駅の中にスターバックスカフェがあるので便利です。
カフェやパン屋さん、居酒屋などありますが選択肢は少なめかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校は駅から比較的近くにありました。
遊具のある公園や子供の遊び場はあまりないです。
治安
治安はとてもいいと思います。酔っ払いも見かけないです。
敷いてあげれば住宅地の方は静かすぎて少し寂しい&こわいです。
コストパフォーマンス
中心部にも近く、治安も良く、人気のエリアですが家賃はそこまで高くないのでコスパは良いと思います。
敷いてあげるならもう少し安いドラッグストアがあるともっと良くなると思います。
交通利便性
小田急電鉄小田原線が利用でき、急行・準急・各駅停車が停車、急行利用で新宿駅まで約13分で行くことができます。代々木上原駅から東京メトロ千代田線に乗り入れていて、沿線のオフィス街へ乗り換えなしの直通で行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
強いて言えばですが、快速急行が停車しないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅直結の経堂コルティ内にあるスーパー(Odakyo OX)をはじめ、ピーコックストア、ライフ、オオゼキといった感じで充実しています。コンビニやドラッグストア(ココカラファインやサンドラッグなど)も多くて充実、通常必要な買い物について困ることはないと思います。銀行の支店や郵便局も近くにあり、経堂ボウル(ボウリング場)もあります。
物価がやや高めな印象があり、また大きなデパートがないため、お中元やお歳暮を購入したいと思った場合、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
ファーストフードのチェーン店(マックやケンタッキー、ミスド、王将や松屋など)やカフェのチェーン店(スタバやドトールなど)が揃っていて、また学生街でもあるため、コスパのいいお店が豊富にある印象があります。居酒屋も個人のお店も含めて、結構あると思います。
駅周辺にはファミリー向けの特にファミレスがないことがあげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には駅チカを含めて多くの保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。また駅周辺には公園や緑道が多く設置されていて、遊び場として休憩の場所として緑を感じながらの癒しスペースとして利用できると思います。東京農業大学・高校・中等部・小学校、日大文理学部といった学校もあり、健全で活気のある雰囲気もあり、子育て環境が整っていると思います。
強いて言えばですが、学生街ということで、朝の時間帯は学生がいっぱいいるため、道路が学生であふれていて歩きにくいということがあるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。治安が抜群にいい地域で、駅周辺は街灯の数も多いため明るく、酔っ払いも多いということもないと思います。
住宅街は街灯の数が少なく夜道が暗いと感じることがあると思うため、歩いたり自転車を利用する際は、注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
急行が常時停車になり交通の便がさらに良くなり、買い物も便利な地域だと思います。再開発により街並みがきれいで、公園や烏山川緑道など緑も豊かで過ごしやすい環境ということで、コスパはいいと思います。
家賃相場について、沿線の近隣他駅(豪徳寺駅や千歳船橋駅)周辺と比べてやや高めであることがあげられると思います。ただ学生向けの物件が多いため、探していけば安い物件もあると思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。