香里三井J住宅A89号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 バス10分
所在地(住所)大阪府寝屋川市三井が丘5丁目1-89
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年2月
総戸数20戸
小学校区域寝屋川市立国松緑丘小学校
中学校区域寝屋川市立第六中学校
専有面積60.02m² ~ 60.02m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

香里三井J住宅A89号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1974年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、香里三井J住宅A89号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 三井が丘5丁目1-89で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。香里三井J住宅A89号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、香里三井J住宅A89号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府寝屋川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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香里三井J住宅A89号棟の売却ガイド

香里三井J住宅A89号棟は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅です。

現在、URICOには香里三井J住宅A89号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香里三井J住宅A89号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 香里園駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 香里園駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立国松緑丘小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第六中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

香里三井J住宅A89号棟に関するよくある質問

香里三井J住宅A89号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香里三井J住宅A89号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香里三井J住宅A89号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が香里三井J住宅A89号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香里三井J住宅A89号棟はどのような物件ですか?

香里三井J住宅A89号棟は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1974年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香里三井J住宅A89号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香里園駅に対する口コミ】駅前にスーパーマーケットが3店舗(その内1店舗は駅内)があり、その他薬局やドンキホーテ、コンビニも店舗数が多く、食料品や日用雑貨の購入には困りません。 通勤ラッシュ帯は人が多いですが、電車の本数も多いので快適です。梅田まで30分ぐらいです。 駅の北側にお住まいの方は坂道になっているので、京阪バスを利用されている方が多く、南側は平坦ですので、自転車を利用されている方が多い印象です。
【香里園駅に対する口コミ】夜、駅前のローソン前に中高生がたむろするので、少し印象が悪いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
京阪本線の香里園駅は、急行・普通電車が停まる駅です。普通電車と急行電車の待ち合わせを行ったりするので、ホームはとても広いです。改札も広く、エスカレータとエレベーターが設置されています。改札は1個ですが、数も多く、通勤時間帯や休日時は混雑しますがそれなりにゆとりはあります。
特急が停車しない為、大阪や京都に急ぐときは枚方市駅を経由して特急に乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅から直結する場所にフレスト香里園店というスーパーがあります。駅と同じ2階がスーパー、1階がレストラン街や薬局になっています。また駅を出てロータリーの先にはライフやTSUTAYAもあるので買い物には便利です。駅構内には大手銀行のATMもあります。
改札をでたあと、地上に向かう出口がいくつかあり、下りる階段を間違うと若干遠回りになります。エスカレーターが上りしかないので下りは階段だけです。
飲食店の充実
改札を出たところにコンビニやハンバーガーショップがあります。直結のフレスト香里園店の1階には和食や洋食、スターバックスなどいくつかの飲食店があります。駅前には居酒屋と、液から続く商店街にも食べ物店が多くあります。駅前のTSUTAYAも22時まで営業しています。
駅前から少し離れたところにお店は多いですが、駅前は居酒屋のみなので夜は騒がしい感じがあります。山手側の方には飲食店は余りありません。
暮らし・子育て環境の充実
大型マンションが多く、公園は敷地内に小さくあるところが多いです。小学校や保育園、幼稚園はそろっているので子育てには不便はない立地です。病院も多く、駅の山手側徒歩1分のところに関西医科大学香里病院があります。
駅の山手側は坂が多くなりますので、子供を連れてあるくのは結構大変です。マンションの敷地などには公園はありますが、公園だけというのは余り駅周辺には存在しません。
治安
駅前はお店も多く、TSUTAYAも22時まで営業している為、夜も人通りが多いので寂しい感じはありません。
駅前は夜も人通りが多く、騒がしい時もあります。山手側はお店とかもないので夜は少し離れると街灯だけで静かな住宅街になります。
コストパフォーマンス
大阪と京都の中間で、特急が止まらない分、土地や建物の値段は比較的抑えられています。物価は他と変わりませんが、ドラッグストアや地元の商店街の中にある店などは通常より安めで品物を購入できたりします。
寝屋川市全体でみると高めの相場だと思います。
交通利便性
・大阪駅までは一本の乗り換えを要しますが、京都には乗り換えなしで観光地、清水寺や祇園四条に行くことができるのでとても便利です。
・準急はとまるのですが、特急がとまればもっと良いなと感じています。・京阪しかとまらないので人身事故が起きた時にはバスやタクシーがとても混雑します。
生活利便施設の充実
・駅前に商店街があり薬局やスーパーが何個もあるため買い物にとても便利である。・最近駅周辺が開発されており、新しいマンションが3つほど建つ予定です。・病院も小児科から耳鼻科、整骨院などいくつもあるのでどこに行こうか迷うほどではありますが便利です。大きい生野病院もありますし関西医科大学も駅前にあるので大きな病気をしたときにも便利だと思います。
・洋服を買えるようなお店はアルプラザにしかないので今は不便かもしれません(今後香里園駅と寝屋川市駅の間にイオンが建つ予定)
飲食店の充実
・商店街には居酒屋がたくさんあるので飲むのが好きな方には何件もはしごができます。居酒屋のようにがやがやしているのが苦手という方にもイタリアンや人気のうどん屋さんがあったりするので家族ずれの方にも楽しむことができます。
・居酒屋が多いですし居酒屋も夜中二時まで開いていたり24時間あいていたりでガヤガヤしています。年末年始の時にはたくさん飲んでいたのか溝に向かって吐く姿を見たことがあるのでだいぶ嫌だなとは感じていました。
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園や保育園は沢山あると思います。ただ少子化になっているので私立の幼稚園は入園してもらうのに切磋琢磨されています。
・エレベーターはあるもののベビーカーや車いすを利用する方は改札が狭いので駅員さんに声をかけるなど大変なのではと思います。
治安
・商店街のところは街灯がしっかりあり夜でも安心して通れると思います。お昼は商店街に多くの人がおりにぎわっていると思います。
・正直あまり印象は良くないのではと思っています。寝屋川市駅で中学生が2人連れ去られて殺されてしまう悲しい事件がありその犯人の家は香里園駅だったそうです。・中学生の時に受け継がれているのか特攻服を着ての卒業式に参加する人がいました。私の時代もありましたし9歳年下の弟の時にもあったようなので受け継がれていると思います。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないと思います。急行がとまる駅で、買い物にも住むのに便利でコストパフォーマンスは良いと思います。新しいマンションが建つ予定ともあるので相場がもしかしたら上がる可能性はあるのではないかと思います。
とくにはないが、新築が建つのは大きなマンションが多いので、アパートなどもたつと一人暮らしをしようとしている若者は嬉しいのではないかと思う
交通利便性
特急以外の電車はすべて止まる。梅田と京都まで30分の立地は素晴らしい。
特急が止まれば、文句の付け所がないが、正直特急がなくても急行や快速がとまるので十分かと思う。
生活利便施設の充実
駅の東西にはターミナルが充実しており、生活に必要なものはすべて駅前で完結する。
数年前まではマクドナルドが駅前にあったが、今はそれがなくなってしまった。また復活することを願う。
飲食店の充実
チェーン店からおしゃれなお店、高級店まですべてを網羅している。居酒屋の充実度は申し分ない。
開業から年月がかなり経ったお店も増えてきた。必要に応じてリニューアルが必要なところもある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は非常に多い。多機能トイレもある。多くの子供がいるため友達ができやすいと思う。
公園が少し少ないように感じる。あったとしても、ボール遊びを禁止にしている場所が多い。
治安
駅をはさんで治安のいい方とあまり良くない方に分かれているが、どちらも比較的安全に過ごせる。
少しディープな場所も存在。居酒屋街の夜の治安はすこしだけ良くないかも。
コストパフォーマンス
駅前でない限りコストパフォーマンスは優れていると感じる。今後、新しい家も増えるだろう。
駅前にタワーマンションが増えているものの、リーズナブルな値段とはいえない。

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。