香里三井J住宅の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/寝屋川市駅 バス13分
所在地(住所)大阪府寝屋川市三井が丘5丁目1-88~91
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年9月
総戸数20戸
小学校区域寝屋川市立国松緑丘小学校
中学校区域寝屋川市立第六中学校
専有面積60.00m² ~ 60.02m²
管理方式自主
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

香里三井J住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、寝屋川市駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。京阪本線が使える香里三井J住宅なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜60m2という条件が希望に合いました。香里三井J住宅は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、寝屋川市駅周辺の需要を重視しています。香里三井J住宅は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府寝屋川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府寝屋川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府寝屋川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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香里三井J住宅の売却ガイド

香里三井J住宅は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川市駅です。

現在、URICOには香里三井J住宅の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香里三井J住宅を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川市駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 寝屋川市駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立国松緑丘小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第六中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

香里三井J住宅に関するよくある質問

香里三井J住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香里三井J住宅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香里三井J住宅の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が香里三井J住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香里三井J住宅はどのような物件ですか?

香里三井J住宅は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香里三井J住宅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寝屋川市駅に対する口コミ】駅周辺にたくさんスーパーやドラッグストアがたくさんあり、生活しやすいと思います。 最近はお隣の香里園駅周辺の方が栄えている印象ですが、駅前のイスミヤに寝屋川市の中央図書館が2021年8月に移転して、今後も公共サービスが駅前に集約されてくればより便利に暮らせそうです。
【寝屋川市駅に対する口コミ】駅を出たところにあったTSUTAYAが閉店してしまったのは残念。 香里園駅の方が栄えてる印象。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【寝屋川市駅に対する口コミ】急行が停まり通勤、通学に便利です。駅前もスーパー、図書館、100円ショップ等が揃っており、大変生活に便利。その上、商店街のアーケードを通れば雨に濡れることなく行き来できます。駅前には駐輪所もたくさんあり、レンタルサイクルのお店まであります。
【寝屋川市駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュはすごい人ですが、電車の本数は多いと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
大阪市内に30分以内で行ける。京阪は非常に本数が多く、待ち時間が苦にならない。京都に急行または特急を使えば1時間以内で行けるので、気軽に京都観光ができる。
だいぶきれいになったが、駅前の風紀が少し悪い。いかがわしいお店がある。
生活利便施設の充実
スーパーや百貨店もあり、非常に便利である。枚方まで近い。
駅前は少しにいやかでやかましい。やくざ風の人がちらほらいる。
飲食店の充実
非常に安い、うまいお店がそれなりに多い。
高級店が少ない。庶民派ばかり。定食屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内に近いのでそれなりのレベルの学校もあり、子育てにはいいと思う。
柄が悪い人が多いので、非常に気をつけないといけない。
治安
駅前に交番があり、それなりに治安は安定していると思う。
事件が多い、それなりに治安がいいかもしれないが、事件もそれなりにある。
コストパフォーマンス
大阪市内に近いわりに家賃が安いと思われる。
同和地区の人が多く住んでいる。その人たちとうまくやらないといけない。

香里三井J住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価30.03万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
12.22 37.34 62.46 2013-06-10 3LDK 60.02㎡ 30.29万円/㎡2014-04-30 3LDK 60.02㎡ 19.28万円/㎡2015-09-17 3LDK 60.02㎡ 41.31万円/㎡2015-09-24 3LDK 60.02㎡ 19.28万円/㎡2015-11-09 3LDK 60.02㎡ 27.43万円/㎡2015-12-28 3LDK 60.02㎡ 42.8万円/㎡2016-03-28 3LDK 60.02㎡ 19.28万円/㎡2016-09-19 3LDK 60.02㎡ 23.68万円/㎡2016-11-03 3LDK 60.02㎡ 23.68万円/㎡2016-12-22 3LDK 60.02㎡ 21.92万円/㎡2017-06-20 2DK 60.02㎡ 24.79万円/㎡2017-11-19 3LDK 60.02㎡ 18.73万円/㎡2018-01-12 2DK 60.02㎡ 34.7万円/㎡2018-01-13 2DK 60.02㎡ 31.95万円/㎡2018-07-13 2DK 60.02㎡ 34.7万円/㎡2018-09-15 2DK 60.02㎡ 31.95万円/㎡2019-02-05 3LDK 60.02㎡ 24.79万円/㎡2019-05-09 3LDK 60.02㎡ 18.18万円/㎡2019-05-17 3LDK 60.02㎡ 16.41万円/㎡2020-04-04 2LDK 60.02㎡ 42.96万円/㎡2022-01-08 2LDK 60.02㎡ 49.02万円/㎡2022-07-09 2LDK 60.02㎡ 43.51万円/㎡2024-02-21 1LDK 60.02㎡ 58.27万円/㎡2025-01-14 3LDK 60㎡ 21.93万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-14 2階 3LDK 60㎡ 21.93万円/㎡
2024-02-21 4階 1LDK 60.02㎡ 58.27万円/㎡
2022-07-09 4階 2LDK 60.02㎡ 43.51万円/㎡
2022-01-08 4階 2LDK 60.02㎡ 49.02万円/㎡
2020-04-04 1階 2LDK 60.02㎡ 42.96万円/㎡
2019-05-17 5階 3LDK 60.02㎡ 16.41万円/㎡
2019-05-09 5階 3LDK 60.02㎡ 18.18万円/㎡
2019-02-05 1階 3LDK 60.02㎡ 24.79万円/㎡
2018-09-15 1階 2DK 60.02㎡ 31.95万円/㎡
2018-07-13 1階 2DK 60.02㎡ 34.7万円/㎡
2018-01-13 5階 2DK 60.02㎡ 31.95万円/㎡
2018-01-12 1階 2DK 60.02㎡ 34.7万円/㎡
2017-11-19 5階 3LDK 60.02㎡ 18.73万円/㎡
2017-06-20 1階 2DK 60.02㎡ 24.79万円/㎡
2016-12-22 3階 3LDK 60.02㎡ 21.92万円/㎡
2016-11-03 3階 3LDK 60.02㎡ 23.68万円/㎡
2016-09-19 3階 3LDK 60.02㎡ 23.68万円/㎡
2016-03-28 5階 3LDK 60.02㎡ 19.28万円/㎡
2015-12-28 2階 3LDK 60.02㎡ 42.8万円/㎡
2015-11-09 2階 3LDK 60.02㎡ 27.43万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。