香里三井I住宅の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 バス12分 三井団地バス停 徒歩8分
所在地(住所)大阪府寝屋川市三井が丘5丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年9月
総戸数30戸
小学校区域国松緑丘小学校
中学校区域第六中学校
専有面積57.19m² ~ 60.02m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社日本総合住生活

香里三井I住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 香里園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。香里三井I住宅なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 香里園駅に近い三井が丘5丁目2-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、香里三井I住宅なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。香里三井I住宅は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府寝屋川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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香里三井I住宅の売却ガイド

香里三井I住宅は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには香里三井I住宅の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香里三井I住宅を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/香里園駅 バス12分 三井団地バス停 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 国松緑丘小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

香里三井I住宅に関するよくある質問

香里三井I住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香里三井I住宅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香里三井I住宅の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が香里三井I住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香里三井I住宅はどのような物件ですか?

香里三井I住宅は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩8分。築1972年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香里三井I住宅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【香里園駅に対する口コミ】駅周辺はタワーマンションや大学病院があり、栄えています。駅より東側は山の手で、閑静な住宅街があります。駅西側は商業施設や、飲食街が多くあります。寝屋川市の中でも北側の街となりますが、商業施設が充実しているので、便利な街といえます。大阪市内までは電車で20分、京都市内までは電車で45分程度で行ける便利な場所です。
▼【香里園駅に対する口コミ】駅西側は深夜まで営業している飲食店が多く、ガラの良さという点ではマイナスイメージのほうが大きいかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲毎朝、急行や快速など10分おきに出ているよ
▼土日は各停しかないから通勤が不便だと思うよ
生活利便施設の充実
▲買い物はコンビニやら、ドンキホーテや、たくさんの店がありますよ
▼歩かないと、かなりきたいしきぬいまちだからあまり、良いとは思いません
飲食店の充実
▲焼き肉や、うどんが、たくさんあるぐらい店がありますよ
▼コンビニやら、あまり、良いとは思いませんような、印象的がなさそうな店がありますよ
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには大間公園や寝屋川の公園やかなりきびしい道なりなにあるよ
▼あまり、近くにはないような香里園的な街だから紳士的な街だからあまりよいとこはないです
治安
▲環境の街だから最適な警備体制はよいですよ
▼環境ないような香里園的な街だから最適な警備がなさそうです
コストパフォーマンス
▲コ・ス・パなら、ほどではないような、環境のよいから店開けやすいよ
▼安心できる、香里園だから、楽しくなりそうだよ
交通利便性
▲快速急行停車駅で交通利便性は優れています。
▼特急が停車しないので、京都方面への移動が少し大変です。
生活利便施設の充実
▲スーパーやショッピングセンターが揃っていて、買い物には不自由しないです。
▼駅前が少し入り組んでいるのが、やや難点です。
飲食店の充実
▲飲食店は質量共に揃っていて、選びやすいです。
▼香里園駅の坂側は住宅地で、飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲香里園駅から成田方面は文教地区で、教育環境は充実しています。
▼坂道が多いので、雨の日の通学等が大変です。
治安
▲治安は大阪府でも良いです。淀川沿いは少し繁華街ですが、坂を上がると高級住宅地です。
▼街灯が暗い上に坂道なので、移動でのリスクが生じます。
コストパフォーマンス
▲家賃や物価はそれ程高くないので、住みやすいエリアです。
▼坂道の移動でバイクや車を使うので、コスト高になります。

香里三井I住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価27.74万円/㎡
データ件数64件
価格トレンド↓ 下落傾向
10.3 31.12 51.94 2013-06-29 2LDK 60.02㎡ 26.44万円/㎡2013-07-17 3LDK 60.02㎡ 25.34万円/㎡2013-08-01 3LDK 60.02㎡ 28.64万円/㎡2013-09-24 3LDK 60.02㎡ 26.44万円/㎡2013-09-28 3LDK 60.02㎡ 26.99万円/㎡2013-10-09 3LDK 60.02㎡ 20.93万円/㎡2014-09-13 3LDK 60.02㎡ 13.77万円/㎡2014-09-24 3LDK 60.02㎡ 27.54万円/㎡2014-09-29 3LDK 60.02㎡ 26.44万円/㎡2014-10-05 3LDK 57.19㎡ 26.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.19㎡ 21.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.02㎡ 26.44万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.02㎡ 27.54万円/㎡2015-08-03 4K 60.02㎡ 21.92万円/㎡2015-08-31 2LDK 60.02㎡ 26.44万円/㎡2015-10-22 4K 60.02㎡ 21.92万円/㎡2016-02-25 3LDK 60.02㎡ 37.45万円/㎡2016-02-29 3LDK 60.02㎡ 27.26万円/㎡2016-03-03 3LDK 60.02㎡ 26.44万円/㎡2016-03-28 3LDK 60.02㎡ 27.26万円/㎡2016-04-14 2LDK 57.19㎡ 45.09万円/㎡2016-05-05 2LDK 60.02㎡ 31.95万円/㎡2016-07-25 3LDK 60.02㎡ 37.45万円/㎡2016-09-22 3LDK 60.02㎡ 20.38万円/㎡2016-10-31 3LDK 60.02㎡ 40.21万円/㎡2016-11-28 2LDK 57.19㎡ 45.09万円/㎡2017-01-16 3LDK 60.02㎡ 17.62万円/㎡2017-01-21 3LDK 60.02㎡ 24.79万円/㎡2017-06-10 3LDK 60.02㎡ 38万円/㎡2018-02-10 3LDK 57.19㎡ 30.64万円/㎡2018-04-17 3LDK 60.02㎡ 34.7万円/㎡2018-05-29 3LDK 57.19㎡ 20.23万円/㎡2018-06-30 3LDK 57.19㎡ 17.28万円/㎡2018-07-27 3LDK 57.19㎡ 26.01万円/㎡2019-04-25 4DK 60.02㎡ 20.93万円/㎡2019-05-20 4DK 60.02㎡ 16.52万円/㎡2019-10-08 3LDK 60.02㎡ 40.21万円/㎡2019-11-26 3LDK 60.02㎡ 38.44万円/㎡2020-01-26 3LDK 57.19㎡ 17.23万円/㎡2020-01-27 3LDK 60.02㎡ 21.92万円/㎡2020-05-24 3LDK 60.02㎡ 20.93万円/㎡2020-07-28 3LDK 60.02㎡ 21.92万円/㎡2020-10-24 3LDK 60.02㎡ 24.23万円/㎡2021-01-29 3LDK 60.02㎡ 21.92万円/㎡2021-06-28 3LDK 60.02㎡ 20.38万円/㎡2021-08-23 2LDK 60.02㎡ 43.95万円/㎡2021-09-14 3LDK 60.02㎡ 20.38万円/㎡2021-11-21 2LDK 57.19㎡ 19.08万円/㎡2022-01-23 2LDK 60.02㎡ 37.45万円/㎡2022-03-05 2LDK 57.19㎡ 17.23万円/㎡2022-06-04 2LDK 60.02㎡ 27.43万円/㎡2022-06-29 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡2023-04-25 3LDK 60.02㎡ 38.44万円/㎡2023-07-25 3LDK 60.02㎡ 32.94万円/㎡2023-09-02 3LDK 60.02㎡ 20.93万円/㎡2024-02-12 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡2024-10-18 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡2024-11-24 3LDK 60.02㎡ 27.43万円/㎡2025-01-27 3LDK 60.02㎡ 18.18万円/㎡2025-04-19 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡2025-04-29 3DK 60.02㎡ 15.97万円/㎡2025-06-09 3LDK 60.02㎡ 15.97万円/㎡2025-06-22 3LDK 57.19㎡ 16.18万円/㎡2025-10-05 3LDK 60.02㎡ 22.58万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-05 2階 3LDK 60.02㎡ 22.58万円/㎡
2025-06-22 3階 3LDK 57.19㎡ 16.18万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 60.02㎡ 15.97万円/㎡
2025-04-29 5階 3DK 60.02㎡ 15.97万円/㎡
2025-04-19 1階 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡
2025-01-27 3階 3LDK 60.02㎡ 18.18万円/㎡
2024-11-24 3階 3LDK 60.02㎡ 27.43万円/㎡
2024-10-18 1階 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡
2024-02-12 1階 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡
2023-09-02 4階 3LDK 60.02㎡ 20.93万円/㎡
2023-07-25 3階 3LDK 60.02㎡ 32.94万円/㎡
2023-04-25 3階 3LDK 60.02㎡ 38.44万円/㎡
2022-06-29 1階 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡
2022-06-04 3階 2LDK 60.02㎡ 27.43万円/㎡
2022-03-05 5階 2LDK 57.19㎡ 17.23万円/㎡
2022-01-23 3階 2LDK 60.02㎡ 37.45万円/㎡
2021-11-21 5階 2LDK 57.19㎡ 19.08万円/㎡
2021-09-14 5階 3LDK 60.02㎡ 20.38万円/㎡
2021-08-23 2階 2LDK 60.02㎡ 43.95万円/㎡
2021-06-28 5階 3LDK 60.02㎡ 20.38万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。