香里三井F住宅の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/寝屋川市駅 バス10分 三井秦団地バス停 徒歩5分
所在地(住所)大阪府寝屋川市三井が丘4丁目9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1972年1月
総戸数32戸
小学校区域国松緑丘小学校
中学校区域第六中学校
専有面積57.27m² ~ 60.72m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

香里三井F住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、寝屋川市駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。京阪本線が使える香里三井F住宅なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。香里三井F住宅はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 寝屋川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、三井が丘4丁目9の空気感が希望に近いと感じました。香里三井F住宅なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府寝屋川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府寝屋川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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香里三井F住宅の売却ガイド

香里三井F住宅は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川市駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには香里三井F住宅の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香里三井F住宅を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川市駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/寝屋川市駅 バス10分 三井秦団地バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 国松緑丘小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

香里三井F住宅に関するよくある質問

香里三井F住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香里三井F住宅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香里三井F住宅の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が香里三井F住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香里三井F住宅はどのような物件ですか?

香里三井F住宅は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寝屋川市駅徒歩5分。築1972年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香里三井F住宅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【寝屋川市駅に対する口コミ】数年前に改装されてから とても綺麗に保たれており、 非常に使いやすいです。 トイレは、手洗い場と メイクスペースに分かれており、 人の目を気にする事なく 利用することができます。 バスロータリーが2箇所あり タクシーも乗り場もどちらにも あるので便利です。
▼【寝屋川市駅に対する口コミ】朝の通勤通学の時間に 人が多く、駅周辺の道が混雑しているので、周辺道路の道幅を広げてほしい。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【寝屋川市駅に対する口コミ】地域復興に力を入れており、地域通貨など取り組みが積極的。商店が大小を問わず多数存在し、買い物に非常に便利。国道やバスも存在するため交通の便も非常に良い。駅の近くの賃貸や不動産も豊富で、引っ越しの際の選択肢が多数存在する。
▼【寝屋川市駅に対する口コミ】公共の交通機関であれば、茨木や高槻など大阪北部までは遠回りしなければならず、とても時間がかかる。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲京阪電車では通勤が 楽になりました 特急電車も止まるようになりました 通勤に便利かと思います
▼特急電車にしても 通過をする時間帯があるから不便かと思います
生活利便施設の充実
▲スーパー とか 病院がたくさんあります お薬屋さんもいっぱいあります
▼市役所など ちょっと遠いです バスが便利 ですが あまり来ないです
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんが多いです あと ハンバーグレストランもあります
▼麺類ばかりのお店が多いから 多少不満かと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て 支援などたくさんあるから 助かるかと思います
▼支援 がなかなか来ないで 不満かと思います ちょっと困る時もあります
治安
▲結構 バトルタイガーがいっぱいあるから 安心していただけます
▼火の用心とか でっかい声がするから目が覚めるかと思います
コストパフォーマンス
▲寝屋川市ではちょっと 物価が高くなってます ドンキホーテは少し離れてますが 安いかと思います
▼良い品物が なかなか見つからないです 遠いところへ行かないといけないかもしれません
交通利便性
▲寝屋川市周辺は 福祉関係の町にある 平和の日常 暮らしやすいかと思います
▼性別 活動的なことはあまりしてません ということはございません
生活利便施設の充実
▲福祉用 公民館がいっぱいいます 入院会の人間が大事にされた福祉関係である
▼不愉快な思いする 子供 たまにあります あまり気にしない方がいいです
飲食店の充実
▲ハンバーガー。点がいっぱいあります カレー屋さんが多いです
▼お肉 関係のお店が 全くありません 国道に出ないと ないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や 空き地 やら 遊べるとかいっぱいあります
▼夜は 大若者がチャラチャラしていっぱいいます 冬の海の思いがするかもしれない
治安
▲地域密着としたパトロール 特に夜間パトロール など
▼取り締まりはやってません ただ うるさいだけです
コストパフォーマンス
▲コズパーっていうほどはほどほど はあまりないです
▼コスパが 気にすることは全くございませんが 冬の海の思い 忘れです
交通利便性
▲快速急行が停車する便利な駅で、淀屋橋や京都方面に行く事ができます。
▼特急が停車しないので、京都方面に行く際は乗り換えが欠かせないです。
生活利便施設の充実
▲商店街やイズミヤ等がありますので、生活利便性は満たされていると思います。
▼以前はあった店舗やショッピングモールがなくなっているので、再開発して欲しいです。
飲食店の充実
▲駅構内から駅周辺まで飲食店が揃っています。
▼駅から離れると飲食店が少なくなるので、探すのに時間がかかります。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校から大学まで駅エリアに揃っていて、充実度は高いです。
▼駅周辺に公園があれば、もっと充実すると思います。
治安
▲以前に比べてかなり良くなっていますので、外部の人も住めると思います。
▼駅から離れると街灯が減るので、自転車での移動が少し大変です。
コストパフォーマンス
▲大阪市内よりコスパが良く、限られた予算で住む事ができます。
▼駅周辺は家賃等の費用が上がるので、今後の動向を確認する必要があります。
交通利便性
▲急行が停まる。周辺にバス乗り場タクシー乗り場がある
▼強いてあげれば、駅構内の広さが気になる。
生活利便施設の充実
▲買い物施設、商業施設、公共施設が充実している。
▼強いてあげれば、駅の線が一本しかないのが気になる。
飲食店の充実
▲有名チェーン店が多数あり、食事には困らない。
▼強いてあげれば、個人経営店を見つけるのが困難な時がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がよく、子供も多く、お年寄りとも仲良い。
▼強いてあげれば、病院などの収容人数が少なく、混雑する
治安
▲出口による治安の違いはなく、周辺も綺麗である。
▼強いてあげれば、駅から離れれば汚いところもある
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは非常によく、誰にでもおすすめできる
▼強いてあげれば、土地代が高いところもある

香里三井F住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価36.38万円/㎡
データ件数51件
価格トレンド↑ 上昇傾向
7.7 37.51 67.31 2014-04-16 3LDK 60.02㎡ 13.77万円/㎡2014-06-08 3LDK 60.02㎡ 24.79万円/㎡2014-07-02 3LDK 60.02㎡ 12.67万円/㎡2014-07-06 3LDK 60.02㎡ 21.48万円/㎡2014-08-05 2LDK 60.02㎡ 26.44万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.72㎡ 31.03万円/㎡2015-03-26 3LDK 60.72㎡ 31.03万円/㎡2015-04-02 3LDK 60.02㎡ 15.42万円/㎡2015-05-14 3LDK 60.02㎡ 26.44万円/㎡2015-07-09 4LDK 60.02㎡ 53.98万円/㎡2015-07-27 3LDK 57.27㎡ 18.47万円/㎡2016-04-11 2LDK 60.02㎡ 43.95万円/㎡2016-04-14 4LDK 60.02㎡ 53.98万円/㎡2016-05-26 3LDK 60.02㎡ 24.79万円/㎡2016-06-16 3LDK 60.02㎡ 49.46万円/㎡2016-07-04 3LDK 60.02㎡ 21.48万円/㎡2016-10-06 3LDK 57.27㎡ 62.34万円/㎡2016-12-05 3LDK 57.27㎡ 56.57万円/㎡2017-01-17 3LDK 57.27㎡ 33.48万円/㎡2017-02-07 3LDK 57.27㎡ 23.67万円/㎡2017-03-07 3LDK 57.27㎡ 50.8万円/㎡2017-07-04 2LDK 60.02㎡ 53.98万円/㎡2017-09-20 2LDK 60.02㎡ 53.98万円/㎡2017-11-07 3LDK 60.02㎡ 23.13万円/㎡2017-12-20 2LDK 60.02㎡ 54.42万円/㎡2018-03-26 2LDK 60.02㎡ 43.95万円/㎡2018-04-12 3LDK 60.02㎡ 27.54万円/㎡2018-06-29 3LDK 60.02㎡ 21.92万円/㎡2018-07-21 3LDK 60.02㎡ 54.42万円/㎡2018-08-01 3LDK 60.02㎡ 16.41万円/㎡2018-08-04 3LDK 60.02㎡ 24.79万円/㎡2018-08-30 3LDK 60.02㎡ 12.67万円/㎡2019-04-10 3LDK 60.02㎡ 24.79万円/㎡2019-12-06 3LDK 60.02㎡ 32.94万円/㎡2020-03-03 3LDK 60.02㎡ 30.29万円/㎡2020-04-22 3LDK 60.02㎡ 32.77万円/㎡2020-06-19 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡2020-07-07 2LDK 60.02㎡ 43.95万円/㎡2020-07-10 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡2020-07-10 2LDK 60.02㎡ 42.96万円/㎡2020-11-21 3LDK 60.02㎡ 27.43万円/㎡2021-01-11 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡2021-01-11 2LDK 60.02㎡ 42.96万円/㎡2021-07-12 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡2021-09-21 2LDK 60.02㎡ 40.21万円/㎡2022-03-09 2LDK 60.02㎡ 42.96万円/㎡2022-06-07 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡2022-11-09 60.02㎡ 48.47万円/㎡2022-12-08 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡2025-06-24 2LDK 57.27㎡ 28.75万円/㎡2025-12-27 3LDK 60.02㎡ 42.96万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 3階 3LDK 60.02㎡ 42.96万円/㎡
2025-06-24 4階 2LDK 57.27㎡ 28.75万円/㎡
2022-12-08 3階 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡
2022-11-09 2階 - 60.02㎡ 48.47万円/㎡
2022-06-07 3階 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡
2022-03-09 3階 2LDK 60.02㎡ 42.96万円/㎡
2021-09-21 1階 2LDK 60.02㎡ 40.21万円/㎡
2021-07-12 1階 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡
2021-01-11 1階 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡
2021-01-11 2階 2LDK 60.02㎡ 42.96万円/㎡
2020-11-21 1階 3LDK 60.02㎡ 27.43万円/㎡
2020-07-10 1階 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡
2020-07-10 2階 2LDK 60.02㎡ 42.96万円/㎡
2020-07-07 2階 2LDK 60.02㎡ 43.95万円/㎡
2020-06-19 2階 2LDK 60.02㎡ 48.47万円/㎡
2020-04-22 2階 3LDK 60.02㎡ 32.77万円/㎡
2020-03-03 1階 3LDK 60.02㎡ 30.29万円/㎡
2019-12-06 1階 3LDK 60.02㎡ 32.94万円/㎡
2019-04-10 3階 3LDK 60.02㎡ 24.79万円/㎡
2018-08-30 4階 3LDK 60.02㎡ 12.67万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。