香里三井団地A9棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府寝屋川市三井が丘1丁目4-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1969年10月
総戸数340戸
小学校区域寝屋川市立三井小学校
中学校区域寝屋川市立第十中学校
専有面積55.63m² ~ 60.04m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

香里三井団地A9棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、寝屋川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。香里三井団地A9棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで56〜60m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 香里園駅に近い三井が丘1丁目4-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、香里三井団地A9棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府寝屋川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい香里三井団地A9棟を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、香里三井団地A9棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

香里三井団地A9棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

香里三井団地A9棟の売却ガイド

香里三井団地A9棟は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数340戸、4階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには香里三井団地A9棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香里三井団地A9棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数340戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩10分
  • 京阪本線/香里園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立三井小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第十中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

香里三井団地A9棟に関するよくある質問

香里三井団地A9棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香里三井団地A9棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香里三井団地A9棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が香里三井団地A9棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香里三井団地A9棟はどのような物件ですか?

香里三井団地A9棟は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩10分。築1969年、総戸数340戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香里三井団地A9棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香里園駅に対する口コミ】駅前から商店街が長く続いています。駅前に素材にこだわっているパン屋があり、美味しいです。駅前再開発計画中で、今後色々なお店ができるようです。駅前にスーパーライフもあり買い物も便利です。ドンキホーテもあり、安くて便利なのでよく利用しています
【香里園駅に対する口コミ】通勤時間帯に開かずの踏切になるため、タイミングを逃すと渡れない。早く高架になってほしい
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行が止まるので本数が多いのと、スーパーがいくつかあるので買い回りしやすい
ベッドタウンで人が多いので席には座れない。
交通利便性
駅の改札口が広くて、人が沢山通っていても、スムーズに出入りができる。
人が多く通るのでゴミがすごく多いことが気になります。
生活利便施設の充実
駅の周りには、チェーン店が沢山あって、特に「ここ降りてこの店行こう!」といったことがよくある。
もっと個人経営されたお店があれば興味がわく。
飲食店の充実
駅の前にキッチンカーがたまにあるのを見かけること。
場所が前すぎたりしているので、少し邪魔だと思うことはある。(看板など)
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので降りたり上がったりするのはできる。
近くに公園や、座る場所がないので、近くにあって欲しい。
治安
夜はロータリーの中央の石のようなものが綺麗に見えたりする。
近くには居酒屋が沢山あるので、夜は変な人達は多いと思います。
コストパフォーマンス
特に、駅近だと、スーパーもあるので家族で暮らすには楽だと思う。
ただ新しく出来たマンションなどには、家賃などはすごく高い
交通利便性
快速急行が停まり、京都、大阪方面へのアクセスも良いです。平日通勤ラッシュ時は5分に一本ほど京橋方面への電車があり、とても便利です。大阪方面からの終電も遅く、助かっています。現在、高架工事中なので、数年先には駅も綺麗になると思うので楽しみです。
便利な駅だとは思うが、強いて上げるならば、大阪方面への朝のラッシュ時の混雑が辛いです。
生活利便施設の充実
病院、スーパーなど生活に必要なものはだいたい揃うと思います!
強いて挙げるならば学生さんが楽しめるような施設は少ないかもしれません。カラオケ店はありますが。
飲食店の充実
居酒屋がとても多く、リーズナブルで美味しいお店が多い印象です!
居酒屋が多く賑わっているので、静かな環境が好きな方には騒がしく感じそうです。
暮らし・子育て環境の充実
人口が多いので、学校の数はそれなりにあります。
小さな公園はちょこちょこありますが、大きな公園は駅周辺にはないと思います。
治安
寝屋川市は防犯カメラの設置台数も多く、住んでいて治安の悪さを感じた事はありません。
居酒屋は多いので、酔っ払いには出くわしてしまうかもしれません。
コストパフォーマンス
生活に必要な施設も多く、とても便利で住みやすい街だと思います!
最近少し家賃は上がり気味かもしれません。
交通利便性
京阪本線の香里園駅は、急行・普通電車が停まる駅です。普通電車と急行電車の待ち合わせを行ったりするので、ホームはとても広いです。改札も広く、エスカレータとエレベーターが設置されています。改札は1個ですが、数も多く、通勤時間帯や休日時は混雑しますがそれなりにゆとりはあります。
特急が停車しない為、大阪や京都に急ぐときは枚方市駅を経由して特急に乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅から直結する場所にフレスト香里園店というスーパーがあります。駅と同じ2階がスーパー、1階がレストラン街や薬局になっています。また駅を出てロータリーの先にはライフやTSUTAYAもあるので買い物には便利です。駅構内には大手銀行のATMもあります。
改札をでたあと、地上に向かう出口がいくつかあり、下りる階段を間違うと若干遠回りになります。エスカレーターが上りしかないので下りは階段だけです。
飲食店の充実
改札を出たところにコンビニやハンバーガーショップがあります。直結のフレスト香里園店の1階には和食や洋食、スターバックスなどいくつかの飲食店があります。駅前には居酒屋と、液から続く商店街にも食べ物店が多くあります。駅前のTSUTAYAも22時まで営業しています。
駅前から少し離れたところにお店は多いですが、駅前は居酒屋のみなので夜は騒がしい感じがあります。山手側の方には飲食店は余りありません。
暮らし・子育て環境の充実
大型マンションが多く、公園は敷地内に小さくあるところが多いです。小学校や保育園、幼稚園はそろっているので子育てには不便はない立地です。病院も多く、駅の山手側徒歩1分のところに関西医科大学香里病院があります。
駅の山手側は坂が多くなりますので、子供を連れてあるくのは結構大変です。マンションの敷地などには公園はありますが、公園だけというのは余り駅周辺には存在しません。
治安
駅前はお店も多く、TSUTAYAも22時まで営業している為、夜も人通りが多いので寂しい感じはありません。
駅前は夜も人通りが多く、騒がしい時もあります。山手側はお店とかもないので夜は少し離れると街灯だけで静かな住宅街になります。
コストパフォーマンス
大阪と京都の中間で、特急が止まらない分、土地や建物の値段は比較的抑えられています。物価は他と変わりませんが、ドラッグストアや地元の商店街の中にある店などは通常より安めで品物を購入できたりします。
寝屋川市全体でみると高めの相場だと思います。

香里三井団地A9棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価30.41万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↓ 下落傾向
11.82 29.69 47.55 2014-03-30 3DK 55.63㎡ 20.8万円/㎡2014-08-25 2LDK 58.65㎡ 43.96万円/㎡2020-09-05 2LDK 55.63㎡ 44.57万円/㎡2021-03-06 2LDK 55.63㎡ 44.57万円/㎡2023-07-23 3DK 55.63㎡ 40.41万円/㎡2023-08-07 3DK 55.83㎡ 35.53万円/㎡2023-11-20 3DK 55.63㎡ 35.36万円/㎡2024-03-13 3DK 55.83㎡ 14.8万円/㎡2025-01-09 3LDK 58.68㎡ 21.97万円/㎡2025-03-02 3DK 55.63㎡ 17.71万円/㎡2025-04-15 3DK 55.63㎡ 14.86万円/㎡ 2014-03 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-15 4階 3DK 55.63㎡ 14.86万円/㎡
2025-03-02 4階 3DK 55.63㎡ 17.71万円/㎡
2025-01-09 3階 3LDK 58.68㎡ 21.97万円/㎡
2024-03-13 4階 3DK 55.83㎡ 14.8万円/㎡
2023-11-20 4階 3DK 55.63㎡ 35.36万円/㎡
2023-08-07 4階 3DK 55.83㎡ 35.53万円/㎡
2023-07-23 4階 3DK 55.63㎡ 40.41万円/㎡
2021-03-06 1階 2LDK 55.63㎡ 44.57万円/㎡
2020-09-05 1階 2LDK 55.63㎡ 44.57万円/㎡
2014-08-25 2階 2LDK 58.65㎡ 43.96万円/㎡
2014-03-30 2階 3DK 55.63㎡ 20.8万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。