香里三井団地A28棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/香里園駅 バス10分
所在地(住所)大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1970年7月
総戸数24戸
小学校区域寝屋川市立三井小学校
中学校区域寝屋川市立第十中学校
専有面積55.63m² ~ 60.04m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

香里三井団地A28棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。香里三井団地A28棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 香里園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩27分という距離感に魅力を感じました。香里三井団地A28棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 寝屋川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、香里三井団地A28棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府寝屋川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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香里三井団地A28棟の売却ガイド

香里三井団地A28棟は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩27分)です。

現在、URICOには香里三井団地A28棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香里三井団地A28棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩27分
  • 京阪本線/香里園駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立三井小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第十中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

香里三井団地A28棟に関するよくある質問

香里三井団地A28棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香里三井団地A28棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香里三井団地A28棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が香里三井団地A28棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香里三井団地A28棟はどのような物件ですか?

香里三井団地A28棟は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩27分。築1970年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香里三井団地A28棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【香里園駅に対する口コミ】香里園は主に西口と東口に分かれております。西口はスーパーが多くあり、居酒屋、ドラッグストア、パチンコなどの多くの商業施設や商店街があり、駅からすぐに買い物ができるといった利点があります。 一方、東口は京阪が運営しているスーパーをはじめ、銀行、郵便局、大きな病院、薬局、とりわけ個人商店が多くあります。 次に駅についてですが、香里園駅は、特急以外の急行、準急、区間急行、普通が停車する駅なので、大阪方面、京都方面に通勤、移動する際は短時間で移動できます。また大阪の中心地で主要駅である、JR大阪駅へは、香里園から急行で京橋駅へ行き、JR環状線に乗り換えることで40分から45分程度でいくことができますので、都市部にアクセスしやすい駅でもあります。
▼【香里園駅に対する口コミ】電車の混雑状況がデメリットになります。香里園駅は開発が進んでおり、駅の利用者数が年々増えてきております。 またメリットにも書きましたが、特急以外の電車が停車するので、急行に乗り換える人もおり、通勤時間はかなり混雑しております。 もうひとつのデメリットとしては、東口方面は外に出ると坂が多いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲急行が止まり、大阪市内へ1本で時間がかからずに出ることができ、駅前にタクシー乗り場もあるので、便利
▼強いてあげれば、梅田や難波に乗り換えなしでは行けないので、少しだけ不便。
生活利便施設の充実
▲駅前に大きめのスーパーや本屋があり、充実している。
▼強いてあげれば、駅前に商業施設はないのが、残念。
飲食店の充実
▲飲食店の数が豊富で、駅前にオリジン弁当があるのが、嬉しい。
▼強いてあげるなら、おすすめできる美味しい有名店が思い浮かばない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はそこそこあり、学習塾も多くある。
▼大きい公園がないため、子供を自由に遊ばせる場所がない。
治安
▲警察官の方が見回っていたりするので、少しは安心できる。
▼本当の駅前はヤンキーみたいな若者が多く、少し治安が悪そう。
コストパフォーマンス
▲便利な割には賃貸マンションはそれほど高くない。
▼分譲マンションは周辺地域に比べると高い。
交通利便性
▲電車の本数が多いことと、大阪にも京都にも行きやすい。
▼普通と準急と快速急行しか止まらないので、特急が止まらないデメリットがある。
生活利便施設の充実
▲食べ物屋さんが多くあったり、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど不便は全くない。
▼強いて挙げれば、服を買ったりする場所があまりない。
飲食店の充実
▲飲食店はかなり充実しているため、特に良い。
▼居酒屋や飲み屋が多いため、飲み屋以外のものもあればなおよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などが、たくさんあり子育てや育児にはとても良い環境である。
▼飲食店や飲み屋が多いので、少し治安が悪い。
治安
▲駅周辺は、とても整備されていて綺麗である。
▼駅に若者が集まったり、夜でも騒いでることがある。
コストパフォーマンス
▲いろいろなお店があるので、住みやすさは良い。物価もそこまで高くない。
▼場所によっては、土地が高かったりするきがする。

香里三井団地A28棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.31万円/㎡
データ件数6件
価格トレンド↓ 下落傾向
23.64 40.46 57.27 2014-03-02 2LDK 60.02㎡ 53.98万円/㎡2014-04-07 3LDK 60.02㎡ 26.44万円/㎡2014-04-07 3DK 60.04㎡ 54.45万円/㎡2014-05-12 2LDK 60.02㎡ 54.47万円/㎡2022-11-23 3LDK 60.02㎡ 43.51万円/㎡2023-02-21 3LDK 60.02㎡ 26.99万円/㎡ 2014-03 2023-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-02-21 4階 3LDK 60.02㎡ 26.99万円/㎡
2022-11-23 4階 3LDK 60.02㎡ 43.51万円/㎡
2014-05-12 2階 2LDK 60.02㎡ 54.47万円/㎡
2014-04-07 2階 3LDK 60.02㎡ 26.44万円/㎡
2014-04-07 2階 3DK 60.04㎡ 54.45万円/㎡
2014-03-02 2階 2LDK 60.02㎡ 53.98万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。