香里ヶ丘ビューハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方市駅 バス10分 桑ケ谷バス停 徒歩7分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘12丁目18-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年10月
総戸数24戸
小学校区域枚方市立開成小学校
中学校区域枚方市立第四中学校
専有面積59.78m² ~ 81.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社帝人殖産
施工会社増岡組
管理会社大和ライフネクスト

香里ヶ丘ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方市駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。香里ヶ丘ビューハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 香里ケ丘12丁目18-30に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。香里ヶ丘ビューハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜82m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。香里ヶ丘ビューハイツは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、香里ヶ丘ビューハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、香里ヶ丘ビューハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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香里ヶ丘ビューハイツの売却ガイド

香里ヶ丘ビューハイツは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには香里ヶ丘ビューハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香里ヶ丘ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/枚方市駅 バス10分 桑ケ谷バス停 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立開成小学校
  • 中学校区: 枚方市立第四中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

香里ヶ丘ビューハイツに関するよくある質問

香里ヶ丘ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香里ヶ丘ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香里ヶ丘ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が香里ヶ丘ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香里ヶ丘ビューハイツはどのような物件ですか?

香里ヶ丘ビューハイツは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方市駅徒歩7分。築1990年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香里ヶ丘ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】京都市と大阪市の中間地点に位置し、特急が停止するので、地元の人にとっては、便利でしょう。また駅も広く、ツタヤをはじめデザイン性の高い百貨店など、周辺にたくさんお店があるので、まず不便に思うこともないと思います。バス、タクシーのロータリーがあり、回転率も高く、快適な駅のひとつです。
【枚方市駅に対する口コミ】交通量が多いので、車で送迎する分には、あまりよくないと思います。駅近くのデパートや、コインパーキングで停車する必要があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】・駅に百貨店や飲食店が隣接しているので、賑わっている点 ・特急電車が止まる点 ・駅の中央改札は、改装されてとても綺麗なうえ、ベンチもあるので待ち合わせの場所に困らない点 ・バスもたくさん出ているので、どこにいくのにもアクセスが良い点
【枚方市駅に対する口コミ】・駅の中央改札はとてときれいですが、それ以外の出口が、あまり綺麗ではない点 ・駅に隣接している百貨店の営業時間がもう少し長ければなおよいと思います。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】大きく二点のメリットがあります。一つは、特急が止まることです。特急では、梅田にも京都祇園四条にも40分程度で行くことができます。もう一つは、最近駅直結のT-siteというコーヒーショップの入った大型書店ができたので、暇つぶしにも非常に便利です。
【枚方市駅に対する口コミ】大きな駅の割に、待合室が狭く中に入れても、座れないことがよくあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
特急がとまる。バスがたくさん運行している。タクシーのりばがある。大阪市内へも京都方面にも行きやすい。
しいてあげれば、朝の通勤通学時間の人が多い。
生活利便施設の充実
枚方市駅周辺の開発が進んでいて、商業施設や飲食店が多い。
駅周辺に歯医者や産婦人科はあるものの、内科の病院が関西医大しかないのは不便。
飲食店の充実
ファストフード、居酒屋、ファミレス、スタバなど幅広くある。
駅近でお昼時、夜ご飯時はやはり行きやすいので混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるところが多い。オムツを替えるところも比較的多いと思う。
駅の近くに保育園や幼稚園がもっとあれば、便利だと思う。
治安
駅前は飲食店が多く明るいので、夜でも怖いと感じないと思う。
高架下の駅の出口は少し暗めで夜は人通りがすくないと怖いと思う。
コストパフォーマンス
駅前にコンビニやスーパーもでき、仕事帰りに買い物をして帰りやすいと思う。
駅近物件はやはり便利なだけあって、土地、家賃が高いと思う。

香里ヶ丘ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価48.32万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.48 47.32 63.16 2013-06-13 3LDK 66.62㎡ 54.58万円/㎡2013-06-18 2SLDK 69.99㎡ 51.96万円/㎡2013-07-25 3LDK 69.99㎡ 51.96万円/㎡2013-11-18 2SLDK 69.99㎡ 46.76万円/㎡2014-05-19 2SLDK 69.99㎡ 46.76万円/㎡2014-07-12 3LDK 67.4㎡ 52.97万円/㎡2015-05-18 3LDK 77.61㎡ 50.26万円/㎡2015-05-18 3LDK 77.61㎡ 51.48万円/㎡2015-07-16 3LDK 81.56㎡ 51.88万円/㎡2015-08-03 3LDK 81.56㎡ 45.8万円/㎡2015-09-07 3LDK 77.61㎡ 48.13万円/㎡2015-10-29 3LDK 77.61㎡ 48.13万円/㎡2015-11-02 3LDK 81.56㎡ 43.77万円/㎡2016-07-11 3LDK 81.56㎡ 40.45万円/㎡2016-08-01 3LDK 81.56㎡ 37.69万円/㎡2024-04-30 4LDK 77.52㎡ 34.12万円/㎡2025-10-13 3SLDK 77.52㎡ 52.45万円/㎡2025-12-15 4LDK 70.46㎡ 60.52万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-15 2階 4LDK 70.46㎡ 60.52万円/㎡
2025-10-13 2階 3SLDK 77.52㎡ 52.45万円/㎡
2024-04-30 3階 4LDK 77.52㎡ 34.12万円/㎡
2016-08-01 3階 3LDK 81.56㎡ 37.69万円/㎡
2016-07-11 3階 3LDK 81.56㎡ 40.45万円/㎡
2015-11-02 3階 3LDK 81.56㎡ 43.77万円/㎡
2015-10-29 3階 3LDK 77.61㎡ 48.13万円/㎡
2015-09-07 3階 3LDK 77.61㎡ 48.13万円/㎡
2015-08-03 3階 3LDK 81.56㎡ 45.8万円/㎡
2015-07-16 3階 3LDK 81.56㎡ 51.88万円/㎡
2015-05-18 3階 3LDK 77.61㎡ 50.26万円/㎡
2015-05-18 3階 3LDK 77.61㎡ 51.48万円/㎡
2014-07-12 3階 3LDK 67.4㎡ 52.97万円/㎡
2014-05-19 4階 2SLDK 69.99㎡ 46.76万円/㎡
2013-11-18 4階 2SLDK 69.99㎡ 46.76万円/㎡
2013-07-25 3階 3LDK 69.99㎡ 51.96万円/㎡
2013-06-18 4階 2SLDK 69.99㎡ 51.96万円/㎡
2013-06-13 3階 3LDK 66.62㎡ 54.58万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。