香里ケ丘セントポリアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府枚方市東中振2丁目9-1〜2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年2月
総戸数216戸
小学校区域さだ東小学校
中学校区域第二中学校
専有面積75.04m² ~ 124.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トーメンハウジング
施工会社東急建設
管理会社トーメン建物管理

香里ケ丘セントポリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、75〜124m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。香里ケ丘セントポリアは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、光善寺駅へ徒歩12分で出られる点を重視しています。京阪本線が使える香里ケ丘セントポリアなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。香里ケ丘セントポリアは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

香里ケ丘セントポリアの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

香里ケ丘セントポリアの売却ガイド

香里ケ丘セントポリアは大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数216戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには香里ケ丘セントポリアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香里ケ丘セントポリアを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩12分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: さだ東小学校
  • 中学校区: 第二中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

香里ケ丘セントポリアに関するよくある質問

香里ケ丘セントポリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香里ケ丘セントポリアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香里ケ丘セントポリアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が香里ケ丘セントポリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香里ケ丘セントポリアはどのような物件ですか?

香里ケ丘セントポリアは大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩12分。築1982年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香里ケ丘セントポリアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光善寺駅に対する口コミ】駅から歩いて5分以内に、コンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、歯科、整骨院、整形外科、内科、皮膚科、耳鼻咽喉科など、ほとんどの科の病院があります。美容室や昔ながら飲食店も多く、駅前で大抵のことは済ませられます。
【光善寺駅に対する口コミ】国道が近くにあり、その周辺は交通量も多く危険で、夜間の騒音も気になります。
2023年06月 メリット
交通利便性
再開発の工事も始まり、予定通りに行けば年内にひらら光善寺という商業ビルができるようです。新たにスーパーが入るのか、工事前に近辺で営業していたスーパーが入るのかわかりませんがしばらく買い物には不便でしたので解消される日が楽しみです。
再開発でごちゃごちゃした駅前がすっきりすると期待しています。
生活利便施設の充実
クリニックは近隣にたくさんあって選択肢が割とあります。図書館も夜遅くまであいていて便利です。買い物を楽しむような場所はありませんが、1キロほど歩くと河川公園があり、散歩、サイクリング、ランニング、野鳥撮影、色々楽しめます。
おしゃれなお店は皆無です。でも生活するうえで必要なお店や施設はあるので困ったことはないかな?
飲食店の充実
ただいま再開発中ですので余計に何もありません。ですがきっと来年の今頃はおいしいお店がたくさんできてるんじゃないかな?大丸屋さんという居酒屋は結構おいしいですよ。
以前は複数のベーカリーがあったり、100均があったり、小さくても本屋があったりしたのですがどんどんなくなって立ち飲み屋ばかりになりました。
暮らし・子育て環境の充実
少し西に行けば淀川河川公園があり(自転車で15分ぐらい)いろいろな生き物がいて楽しいです。こんなに楽しい地域とは思いもしませんでした。途中にある水路で子供たちがザリガニを取ってたり懐かしい風景もまだまだ健在です。
小規模な公園は結構ありますが人の姿はあまり見かけないです。どこで遊んでいるのかな?
治安
夜に出歩く機会もほぼありませんし出歩く場所もありませんので夜の光善寺駅はあまり知りませんが、たまに帰りが遅い時でも道が暗くて怖いとおもったことはありません。
まさにほめるところがない時に使う「閑静な住宅地」と田んぼが駅周辺に広がっています。
コストパフォーマンス
再開発で地価が上がりますようにと祈ってますがどうでしょうか。おしゃれな店も遊ぶ場所もなきに等しいですが、少なくとも住みやすいことは住みやすいです。自転車で香里園か枚方市駅まで行けばイオンやアルプラザがありますのでちょうどいい具合の不便さです。物価はやっぱりじわじわ上がってるのを感じます。月曜日にコノミヤというスーパーで全品10%オフになるので買い物に行っていますが安さを感じなくなってきました。
低地ですのでやっぱり大雨や台風は怖いです。近所のおばあちゃんには越して来て間もないころ、「この辺は見渡す限りレンコン畑やったよー」と聞きました。
交通利便性
学生も多いことから電車の本数は多いです。バス停も駅の近くにもあり便利かと思います。
快速が停まらないのは大きい。普通、準急のみなので枚方駅などの大きい駅に行く際になかなか光善寺に停まらない。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニ、病院もあり生活には困らない。スーパー、薬局も徒歩圏内にあるので買い物は便利。
小さい駅なので車での移動は厳しい。買い物行くのは問題ないが重たい荷物の場合は少ししんどい。
飲食店の充実
ケーキ屋さん、たこ焼き屋などは駅周辺にある。小さい居酒屋もちらほらある。
大きいレストラン、居酒屋はない。店舗数も少ないので、活気があるという訳ではない。
暮らし・子育て環境の充実
子育ては病院が近くにあるので便利。幼稚園に関しては送迎のバスも来ているので問題ない。
車道が狭いので危険に見える。子供の数は多いが小さい子はあまり駅の近くには来ない方がいいかも。
治安
夜も静かで住みやすい。家族世帯が多いので平和で静か。問題はない。
特にはないですが強いて言うなら公園でたまっている人がいるくらい。
コストパフォーマンス
家族世帯に人気な事もあり広めの賃貸でも家賃は安い。駐車場もついている賃貸も多いのもメリット。
駐車場はついているが一台までの所が多い。貸駐車場もあまりないので、そこは少し残念。

香里ケ丘セントポリアの中古販売価格の推移

平均㎡単価62.15万円/㎡
データ件数93
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.54 69.58 106.61 2014-02-18 3LDK 75.04㎡ 38.77万円/㎡2014-03-17 4LDK 83.68㎡ 42.67万円/㎡2014-04-20 4LDK 83.68㎡ 38.71万円/㎡2014-09-05 4LDK 83.62㎡ 42.7万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.3㎡ 56.19万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.04㎡ 51.98万円/㎡2014-09-05 4LDK 83.68㎡ 58.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.3㎡ 56.19万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.04㎡ 47.58万円/㎡2014-12-16 4LDK 83.68㎡ 58.47万円/㎡2015-06-18 4LDK 83.68㎡ 58.47万円/㎡2015-09-14 3LDK 75.04㎡ 47.58万円/㎡2016-11-21 3LDK 84.64㎡ 64.44万円/㎡2016-12-30 4LDK 84.64㎡ 62.1万円/㎡2017-02-02 2LDK 78.22㎡ 54.1万円/㎡2018-05-16 3LDK 78.22㎡ 45.64万円/㎡2018-07-24 3LDK 78.22㎡ 41.42万円/㎡2018-10-26 3SLDK 83.62㎡ 52.58万円/㎡2019-02-11 3LDK 83.49㎡ 58.6万円/㎡2019-02-26 3LDK 80.21㎡ 61.41万円/㎡2019-03-22 3LDK 75.3㎡ 47.41万円/㎡2019-03-30 3LDK 80.21㎡ 65.12万円/㎡2019-06-09 3LDK 84.88㎡ 62.24万円/㎡2019-07-09 4LDK 83.49㎡ 42.76万円/㎡2019-07-15 3LDK 84.88㎡ 40.89万円/㎡2019-08-27 3LDK 84.59㎡ 50.02万円/㎡2019-12-30 4LDK 83.49㎡ 58.6万円/㎡2020-02-23 3SLDK 78.22㎡ 49.87万円/㎡2020-03-13 3LDK 78.22㎡ 49.87万円/㎡2020-03-14 3LDK 83.49㎡ 58.6万円/㎡2020-04-26 4LDK 83.4㎡ 42.81万円/㎡2020-06-05 2LDK 83.49㎡ 55.04万円/㎡2020-06-30 3LDK 78.22㎡ 41.42万円/㎡2020-07-01 4LDK 83.49㎡ 42.76万円/㎡2020-09-27 2LDK 83.49㎡ 51.08万円/㎡2020-10-13 3LDK 84.88㎡ 77.11万円/㎡2020-10-21 2LDK 75.04㎡ 65.2万円/㎡2020-12-05 2LDK 83.49㎡ 47.12万円/㎡2020-12-11 4SLDK 85.58㎡ 59.87万円/㎡2020-12-18 3LDK 83.49㎡ 58.6万円/㎡2021-01-16 4LDK 120.75㎡ 62.97万円/㎡2021-03-01 2LDK 75.04㎡ 61.15万円/㎡2021-04-17 4LDK 120.75㎡ 54.21万円/㎡2021-05-21 3LDK 75.04㎡ 56.39万円/㎡2021-06-12 4SLDK 85.58㎡ 59.87万円/㎡2021-08-30 4LDK 83.49㎡ 46.72万円/㎡2021-11-22 3LDK 84.69㎡ 72.21万円/㎡2022-02-19 4SLDK 85.58㎡ 52.15万円/㎡2022-05-01 3SLDK 82.68㎡ 51.18万円/㎡2022-05-09 3LDK 75.04㎡ 56.39万円/㎡2022-05-12 3SLDK 85.58㎡ 80.73万円/㎡2022-11-16 4LDK 83.68㎡ 86.12万円/㎡2023-01-22 3SLDK 82.68㎡ 51.18万円/㎡2023-03-20 3SLDK 82.68㎡ 87.16万円/㎡2023-04-11 3LDK 75.04㎡ 56.39万円/㎡2023-04-30 4LDK 83.68㎡ 86.12万円/㎡2023-05-18 3LDK 75.04㎡ 52.42万円/㎡2023-05-18 3SLDK 82.68㎡ 79.49万円/㎡2023-07-09 2SLDK 83.62㎡ 61.67万円/㎡2023-07-11 2SLDK 82.62㎡ 75.22万円/㎡2023-08-19 3LDK 75.04㎡ 52.42万円/㎡2023-09-16 4LDK 124.33㎡ 79.71万円/㎡2023-10-31 4LDK 83.68㎡ 82.57万円/㎡2023-12-21 4LDK 124.33㎡ 74.4万円/㎡2024-01-25 4LDK 124.33㎡ 71.74万円/㎡2024-02-04 4LDK 83.68㎡ 82.57万円/㎡2024-02-29 2SLDK 83.62㎡ 61.67万円/㎡2024-03-09 2LDK 124.33㎡ 46万円/㎡2024-03-09 3LDK 82.68㎡ 53.98万円/㎡2024-06-27 4LDK 83.68㎡ 78.22万円/㎡2024-11-26 4LDK 82.68㎡ 79.17万円/㎡2024-12-20 3LDK 83.62㎡ 82.23万円/㎡2025-01-06 4LDK 84.64㎡ 61.71万円/㎡2025-01-24 3LDK 75.04㎡ 56.39万円/㎡2025-02-09 4LDK 124.33㎡ 52.65万円/㎡2025-03-02 4LDK 82.68㎡ 79.17万円/㎡2025-06-16 3SLDK 83.68㎡ 74.66万円/㎡2025-07-27 1SLDK 75.04㎡ 100.44万円/㎡2025-08-23 4LDK 124.33㎡ 69.1万円/㎡2025-09-01 3SLDK 83.68㎡ 70.32万円/㎡2025-09-05 4LDK 124.33㎡ 69.1万円/㎡2025-09-07 4LDK 124.33㎡ 69.1万円/㎡2025-10-02 3SLDK 83.68㎡ 66.76万円/㎡2025-11-28 3SLDK 83.68㎡ 58.47万円/㎡2025-12-16 3LDK 75.19㎡ 78.26万円/㎡2025-12-20 3SLDK 83.68㎡ 78.22万円/㎡2026-01-13 3LDK 78.22㎡ 75.23万円/㎡2026-02-02 3SLDK 83.68㎡ 78.22万円/㎡2026-02-12 3LDK 75.19㎡ 78.26万円/㎡2026-02-14 3LDK 78.22㎡ 75.23万円/㎡2026-02-21 3LDK 78.22㎡ 96.36万円/㎡2026-03-06 3SLDK 83.68㎡ 78.22万円/㎡2026-03-13 2LDK 78.22㎡ 75.23万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 10階 2LDK 78.22㎡ 75.23万円/㎡
2026-03-06 2階 3SLDK 83.68㎡ 78.22万円/㎡
2026-02-21 4階 3LDK 78.22㎡ 96.36万円/㎡
2026-02-14 1階 3LDK 78.22㎡ 75.23万円/㎡
2026-02-12 1階 3LDK 75.19㎡ 78.26万円/㎡
2026-02-02 2階 3SLDK 83.68㎡ 78.22万円/㎡
2026-01-13 1階 3LDK 78.22㎡ 75.23万円/㎡
2025-12-20 2階 3SLDK 83.68㎡ 78.22万円/㎡
2025-12-16 1階 3LDK 75.19㎡ 78.26万円/㎡
2025-11-28 2階 3SLDK 83.68㎡ 58.47万円/㎡
2025-10-02 8階 3SLDK 83.68㎡ 66.76万円/㎡
2025-09-07 2階 4LDK 124.33㎡ 69.1万円/㎡
2025-09-05 2階 4LDK 124.33㎡ 69.1万円/㎡
2025-09-01 8階 3SLDK 83.68㎡ 70.32万円/㎡
2025-08-23 2階 4LDK 124.33㎡ 69.1万円/㎡
2025-07-27 7階 1SLDK 75.04㎡ 100.44万円/㎡
2025-06-16 8階 3SLDK 83.68㎡ 74.66万円/㎡
2025-03-02 8階 4LDK 82.68㎡ 79.17万円/㎡
2025-02-09 2階 4LDK 124.33㎡ 52.65万円/㎡
2025-01-24 7階 3LDK 75.04㎡ 56.39万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。