香里ケ丘セントポリア2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府枚方市東中振2丁目9-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年2月
総戸数64戸
小学校区域枚方市立さだ東小学校
中学校区域枚方市立さだ中学校
専有面積75.04m² ~ 83.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トーメンハウジング
施工会社東急建設
管理会社トーメン建物管理

香里ケ丘セントポリア2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、香里ケ丘セントポリア2号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。香里ケ丘セントポリア2号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数64戸という点が安心材料になりました。香里ケ丘セントポリア2号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい香里ケ丘セントポリア2号棟を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、香里ケ丘セントポリア2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

香里ケ丘セントポリア2号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

香里ケ丘セントポリア2号棟の売却ガイド

香里ケ丘セントポリア2号棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数64戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには香里ケ丘セントポリア2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香里ケ丘セントポリア2号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩10分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立さだ東小学校
  • 中学校区: 枚方市立さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

香里ケ丘セントポリア2号棟に関するよくある質問

香里ケ丘セントポリア2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香里ケ丘セントポリア2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香里ケ丘セントポリア2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が香里ケ丘セントポリア2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香里ケ丘セントポリア2号棟はどのような物件ですか?

香里ケ丘セントポリア2号棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩10分。築1982年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香里ケ丘セントポリア2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・最寄駅(京阪本線光善寺駅)から徒歩15分程度。 ・梅田までは電車で30分程度。
・駅からは少し遠い。 ・坂や階段が多く疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺に団地など住宅地が多く、基本的に静かで落ち着いている。
マンションの隣に某宗教団体の会館があり、休日は信者が多く集まって少し気味が悪い(実害はなかった)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・掃除、エレベーターの点検等定期的に行っている。 ・駐車場、駐輪場、エレベーターあり。
・オートロック等のセキュリティはない。 ・部屋の場所がややこしく行き方が少し分かりづらい。 ・エレベーターが特定の階にしか止まらず、一部の階の住人は階段を昇る必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・日当たりは良い。 ・部屋の高さは特に気にならない。
窓を開けていると近所の人の声が結構聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー・コンビニは徒歩5分程度の所にあり便利。
・飲食店はほとんどない。 ・周辺に店はあまりなく充実度は低い。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの敷地内に小さな公園があり、夏にはお祭りが開催される。
公立の学校は周辺に多いが、距離は少し遠い(小学校は10~15分、中学校は20分程度。高校は5分くらいと近い)。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【光善寺駅に対する口コミ】適度な田舎で自然が豊かで過ごしやすいところが魅力的です。駅前にはスーパーやドラッグストアがあるので、普段の日常生活に必要な生活用品は一通り揃えることができます。大阪と京都どちらにも行きやすい立地なのも魅力です。
【光善寺駅に対する口コミ】飲食店が少ないので、友人と集まって過ごせる店がないです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
京阪沿線で、大阪市内にも京都方面にも行きやすい
梅田駅に直通の駅はないので、市内に行くのには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、香里園や枚方公園との間にいくつかスーパーがある
スーパーが駅前に一つしかなく、ほかの店舗には自転車がないときつい
飲食店の充実
現在開発途中で、駅前に段々店舗ができてきている
駅周辺に喫茶店もチェーン店の飲食店も、本当に、何もない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小規模も含めて多く、駅前に図書館がある
児童館等がなく、子供が屋内で遊べる施設に乏しい
治安
老人が多い街で、これといった事件も起こらず、平和
駅前がどこも再開発中なので、道路が分かりにくくなっている
コストパフォーマンス
大阪市内から離れているので家賃は広くて安いところが多い
バランスは良いが、良いマンションや新築戸建てだと普通に高価
交通利便性
駅そばに商業施設があり、スーパーがはいってます。
急行が止まらないです。まぁ、京橋まで20分くらいなので不便はないですが
生活利便施設の充実
駅前に商業施設あり。コンビニ、スーパー、ドラッグストア、クリニックなどが入っていて便利
お店が少ないかなと。新しい商業施設が、どこまで頑張るかです
飲食店の充実
飲み屋が数軒あります。帰宅前に軽く一杯できます
少ないです。飲み屋以外に何かできればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
図書館がすぐ近くにあります。これはかなり便利です。
昔は市役所の出張所が、あったのですが、現在はありません
治安
交番がすぐそばにあります。治安は大丈夫です
しいてあげれば一号線が近くて暴走族がうるさい
コストパフォーマンス
土地建物は安いかなとおもいます。物価は周りと変わらず
周辺の他の駅とあまり変わり映えがありません
交通利便性
主要な枚方市駅、寝屋川市駅にもアクセスが良い
特急、急行が停まらないので少し不便さを感じます。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーやコンビニ、病院もあるので生活はしやすと思います。
市役所までは少し距離があるので手続等は少し不便だと感じます。
飲食店の充実
総菜屋さんなどもあるので店内飲食、テイクアウトも可能だと感じます。
新型コロナウイルスの影響もあると思いますが深夜営業の飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
高齢者も多い街なので済んでいる方々や、街の雰囲気は親切に感じます。
駅周辺の保育園が数年で閉園になってしまった点がデメリットだと感じます。
治安
前門の回答のように高齢者が多い街なので治安はかなり良いと思います。
若者があまり多くないので夜の人出が多くないので、出歩く際には少し注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
家賃は市の中心街よりは安いうえにアクセスもそこまで悪くないので良いと思います。
駅周辺の地形的に坂が多い部分はデメリットだと思います。
交通利便性
枚方市の中でも田舎だが、住みよく、電車も程よく来る
電車降りる時、ホームの隙間が大きくて危ない
生活利便施設の充実
生活に必要なものは自転車圏内です。大きな商業施設はありませんが、駅前には商店が集まっています。
スーパーが減りました。スーパーが欲しいです。
飲食店の充実
小さなお店が多いです。リーズナブルで、入りやすく、焼肉屋やイタリアン、など多種に及びます。
街自体が少し古びれているので、発見しにくです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、幼稚園から高校まで、近くに色々選択肢があります
小学校は、校区があるから気をつけた方がいいですね。校区の1番端っこはすごく距離があります
治安
良いです。近くで事件は起こったというのは聞きません。
街灯が少ない事で、少し悪い事が置きがちかもしれません。
コストパフォーマンス
コスパは、いいのでは割と人口の多い枚方市の中でも、2駅前ですが、利用しやすいです。
なし。強いて言うなら、ガソリン代高いかな

香里ケ丘セントポリア2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.14万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.74 59.84 81.94 2014-02-18 3LDK 75.3㎡ 41.71万円/㎡2014-04-15 3LDK 75.3㎡ 56.19万円/㎡2017-02-12 2LDK 78.22㎡ 54.1万円/㎡2018-05-16 3LDK 78.22㎡ 45.64万円/㎡2018-07-24 3LDK 78.22㎡ 41.42万円/㎡2019-02-11 3LDK 83.49㎡ 58.6万円/㎡2019-02-26 3LDK 80.21㎡ 61.41万円/㎡2019-03-22 3LDK 75.3㎡ 47.41万円/㎡2019-03-30 3LDK 80.21㎡ 65.12万円/㎡2019-08-02 4LDK 83.49㎡ 42.76万円/㎡2019-12-30 4LDK 83.49㎡ 58.6万円/㎡2020-02-23 3SLDK 78.22㎡ 49.87万円/㎡2020-07-01 4LDK 83.49㎡ 42.76万円/㎡2020-12-18 3LDK 83.49㎡ 58.6万円/㎡2021-01-20 2LDK 75.04㎡ 65.2万円/㎡2021-03-01 2LDK 75.04㎡ 61.15万円/㎡2021-06-01 3LDK 75.04㎡ 56.39万円/㎡2021-08-30 4LDK 83.49㎡ 46.72万円/㎡2023-04-20 3LDK 75.04㎡ 65.2万円/㎡2023-05-22 3LDK 75.04㎡ 52.42万円/㎡2025-12-16 3LDK 75.19㎡ 78.26万円/㎡2026-01-13 3LDK 78.22㎡ 75.23万円/㎡2026-02-12 3LDK 75.19㎡ 78.26万円/㎡2026-02-14 3LDK 78.22㎡ 75.23万円/㎡2026-03-13 2LDK 78.22㎡ 75.23万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 10階 2LDK 78.22㎡ 75.23万円/㎡
2026-02-14 1階 3LDK 78.22㎡ 75.23万円/㎡
2026-02-12 1階 3LDK 75.19㎡ 78.26万円/㎡
2026-01-13 1階 3LDK 78.22㎡ 75.23万円/㎡
2025-12-16 1階 3LDK 75.19㎡ 78.26万円/㎡
2023-05-22 4階 3LDK 75.04㎡ 52.42万円/㎡
2023-04-20 4階 3LDK 75.04㎡ 65.2万円/㎡
2021-08-30 1階 4LDK 83.49㎡ 46.72万円/㎡
2021-06-01 6階 3LDK 75.04㎡ 56.39万円/㎡
2021-03-01 5階 2LDK 75.04㎡ 61.15万円/㎡
2021-01-20 5階 2LDK 75.04㎡ 65.2万円/㎡
2020-12-18 10階 3LDK 83.49㎡ 58.6万円/㎡
2020-07-01 10階 4LDK 83.49㎡ 42.76万円/㎡
2020-02-23 2階 3SLDK 78.22㎡ 49.87万円/㎡
2019-12-30 10階 4LDK 83.49㎡ 58.6万円/㎡
2019-08-02 10階 4LDK 83.49㎡ 42.76万円/㎡
2019-03-30 9階 3LDK 80.21㎡ 65.12万円/㎡
2019-03-22 5階 3LDK 75.3㎡ 47.41万円/㎡
2019-02-26 9階 3LDK 80.21㎡ 61.41万円/㎡
2019-02-11 3階 3LDK 83.49㎡ 58.6万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。