香里ケ丘セントポリア1号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府枚方市東中振2丁目9-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年2月
総戸数152戸
小学校区域さだ東小学校
中学校区域さだ中学校
専有面積75.04m² ~ 124.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トーメンハウジング
施工会社東急建設
管理会社トーメン建物管理

香里ケ丘セントポリア1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、香里ケ丘セントポリア1号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、75〜124m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。香里ケ丘セントポリア1号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。香里ケ丘セントポリア1号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、香里ケ丘セントポリア1号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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香里ケ丘セントポリア1号棟の売却ガイド

香里ケ丘セントポリア1号棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数152戸、11階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには香里ケ丘セントポリア1号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香里ケ丘セントポリア1号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩10分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: さだ東小学校
  • 中学校区: さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

香里ケ丘セントポリア1号棟に関するよくある質問

香里ケ丘セントポリア1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香里ケ丘セントポリア1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香里ケ丘セントポリア1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が香里ケ丘セントポリア1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香里ケ丘セントポリア1号棟はどのような物件ですか?

香里ケ丘セントポリア1号棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩10分。築1982年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香里ケ丘セントポリア1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【光善寺駅に対する口コミ】生まれてから、家を出るまでずっと光善寺に住んでいました。特に突出するところがない駅なのですが、傘の、貸し出しがあります!笑 これは大きな駅ではなかなかないでしょう、と思います。使ったら返してね、と書いています。優しい駅です。
【光善寺駅に対する口コミ】駅内に何もないところです。それもそれでいい気もしますが...
2024年01月 メリット
交通利便性
京都に出るのもよし。大阪市内になるのもよし。
大阪市内に出る時は準急が止まるが京都に行く時は各駅に泊まる電車しかとまらない。乗り換え必須。
生活利便施設の充実
現在光善寺周辺都市開発により利便性がかなり向上しそう。
現在光善寺都市開発で工事中。新しいビルもまだお店が入っていないため、何もない状態。
飲食店の充実
都市開発ににより今後飲食店も増えるみこみ?
立ち退きて飲食店が数件しかなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
よく言えば住宅街なので公園等は充実していると思います。
古い町なので老人が多い?土地柄か場所によるが品がない(親)。
治安
駅近くに交番あり。飲食店も少ないため、酔っ払いも少ない?また、住宅街なので街灯も十分。
街灯はあるが人通りがすくない。主要道路があり、交通量が多い。
コストパフォーマンス
車が有ればでめりっとはない。古い建屋が多く、中古物件は安価。
車がなければかなりつらい。あれに尽きる。
交通利便性
朝は人多いがラッシュ時以外は、かなり人が少ない。バス停あり
タクシー乗り場ないのでタクシーに乗れないし拾うことも難しい。電車とホームの間が開いているので乗り降りには注意が必要です。何年か後に電車が上に上がるようなのでこれは改善されるはずです。
生活利便施設の充実
駅からでてすぐに喫茶店あり。ミックスジュースが美味しいのでオススメ。ローソンや100円ショップ、居酒屋あり。少し行くと郵便局や銀行もある。ケーキ屋さんや焼き鳥屋さんもあります。薬局、たこ焼きやさんもありますよ^ ^
スーパーがあったが潰れてしまった。夜は駅周辺の店が閉まるので暗いため女性は夜道注意。
飲食店の充実
喫茶店、ケーキ屋さん、王将、焼き鳥屋さん、居酒屋もあります。
賑わった商店街があるわけじゃない。人が少ない。もう少しお店があればと思いますが。。。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れているものの保育所は3ヶ所。小学校4校、中学校ありこの辺は3校の小学校が合体し同じ中学になる。マンモス中学校の為友達はたくさんできる。エレベーターあり。上りのみエスカレーターある。
公園があちこちにあるがどれも小さい公園が多いためトイレがない。一つ大きな公園あるがトイレが暗くて落書きあったり汚くて怖い。
治安
治安は良いと思います。駅近くに交番がある。居酒屋もほぼないので酔っ払いはほぼ居ない。
昼間も夜も人が少ない。全体的に古いので綺麗かと言われたら綺麗ではない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたらやはり家賃は安く3DKでも5万ぐらいである
駅近はやはり家賃高いしかし都会と比べると安いですよ
交通利便性
枚方市の中でも田舎だが、住みよく、電車も程よく来る
電車降りる時、ホームの隙間が大きくて危ない
生活利便施設の充実
生活に必要なものは自転車圏内です。大きな商業施設はありませんが、駅前には商店が集まっています。
スーパーが減りました。スーパーが欲しいです。
飲食店の充実
小さなお店が多いです。リーズナブルで、入りやすく、焼肉屋やイタリアン、など多種に及びます。
街自体が少し古びれているので、発見しにくです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、幼稚園から高校まで、近くに色々選択肢があります
小学校は、校区があるから気をつけた方がいいですね。校区の1番端っこはすごく距離があります
治安
良いです。近くで事件は起こったというのは聞きません。
街灯が少ない事で、少し悪い事が置きがちかもしれません。
コストパフォーマンス
コスパは、いいのでは割と人口の多い枚方市の中でも、2駅前ですが、利用しやすいです。
なし。強いて言うなら、ガソリン代高いかな

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。