香里ケ丘グランドハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 バス6分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘6丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年2月
総戸数45戸
小学校区域五常小学校
中学校区域第四中学校
専有面積76.36m² ~ 102.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社東レエンジニアリング
管理会社近鉄住宅管理

香里ケ丘グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方公園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。香里ケ丘グランドハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、香里ケ丘6丁目10-2の空気感が希望に近いと感じました。香里ケ丘グランドハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。香里ケ丘グランドハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい香里ケ丘グランドハイツを候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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香里ケ丘グランドハイツの売却ガイド

香里ケ丘グランドハイツは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅です。

現在、URICOには香里ケ丘グランドハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香里ケ丘グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 枚方公園駅 バス6分

教育・子育て

  • 小学校区: 五常小学校
  • 中学校区: 第四中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

香里ケ丘グランドハイツに関するよくある質問

香里ケ丘グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香里ケ丘グランドハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香里ケ丘グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が香里ケ丘グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香里ケ丘グランドハイツはどのような物件ですか?

香里ケ丘グランドハイツは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1983年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香里ケ丘グランドハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【枚方公園駅に対する口コミ】駅近く少し歩いたところには、TVCMでもされている、ひらかたパーク通称、ヒラパーがあります。平日の人数などはまばらなのですが、やはり土日や大型連休、春休み等になると、たくさんの家族連れが見受けられます。小さな昔からある駅なので、賑やかではないですが、都会すぎず田舎すぎない暮らしをしたい方にはおすすめかもしれません。
【枚方公園駅に対する口コミ】古びた家屋などがある感じです。田舎すぎることはないにせよ、車がないと少し不便なとこはあるかもしれません。大きな病院は近くにはなく、隣の駅の枚方市駅まで行かないといけない事です。
2024年07月 メリット
交通利便性
準急と普通が停車するので約10分ごとに1本電車が来ます。
急行や特急などは停車しないので、京阪本線では不便な方ではあります。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニとスーパーがあるので悪くはないです。また、ひらかたパークがあるのもメリット。
ひらかたパークに近い駅というだけの存在なので施設は充実していません。
飲食店の充実
駅を降りたらコンビニが2つとスーパーが1つあるので飲食は可能です。
飲食店は全く存在しないので、食事をする目的で降りる駅ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに淀川があり交通も悪くなく、近くに枚方市駅もあるので住むのは良いと思います。
住む場所によっては坂道が多数存在しているので不便かもしれません。
治安
大阪の中でも田舎で人が少ないので、治安は悪くないです。
ひらかたパークが近くにあるので、たまに騒がしい時はあります。
コストパフォーマンス
大阪の中でも田舎の方なので、家賃は安いです。電車も準急が止まるし、1駅歩くと枚方市駅に着くのでコスパは良い方だと思います。
住む場所が主に坂の上にしか無いので、駅を利用して通勤する場合毎日坂を登り降りする必要があるのでそこはしんどいと思います。
交通利便性
反対の路線に行きやすい駅が狭いからあんまり遅れない
特きゅうが止まらない乗り換えが結構あることがある
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニちかくに遊園地がある。
近くに本屋とかがないので欲しいもうちょい色んなのがある店が欲しい
飲食店の充実
王将などの中華がおいところがある近くにパン屋がある
マクドナルドなどのジャンクけいのものがない
暮らし・子育て環境の充実
いろんな施設があってじゅうじつできている
たまに遠かったりふみきりのとこで事故りかけたり
治安
特にすりとかの犯罪こういない財布落としたとき届けられた
高校生がたむろしてるばしょがあったりする
コストパフォーマンス
住みやすいきんじょがすごくやさしい楽しい
家賃など家の値段がだんだん上がってる気がする
交通利便性
都心部までは30分ほどで行けるので便利です。
準急は止まりますが、急行は止まらないため少し不便です。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、また大きい病院もあるので良いと思います。
特にありませんが、強いていうなら大きい商業施設がないです。
飲食店の充実
駅前に飲食店はあるので困らないと思います。
マクドナルドなどのファストフード店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いので、子育てする環境にはとても良い場所です。
特にありませんが、強いてあげるならば駅が少し古いことです。
治安
近くに遊園地があるので、昼間は人通りも多く栄えてます。
夜になると人通りが少なくなるので、少し怖いです
コストパフォーマンス
都心にも近い方ですが、家賃は安い方だと思います。
特にありませんが、強いてあげるならば、駅前は家賃は高いです。

香里ケ丘グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価64.76万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.82 64.14 99.46 2014-08-04 4LDK 80.95㎡ 34.71万円/㎡2014-11-25 4LDK 80.95㎡ 52.27万円/㎡2014-12-16 4LDK 80.95㎡ 52.27万円/㎡2015-12-01 2SLDK 80.95㎡ 48.92万円/㎡2016-02-04 2SLDK 80.95㎡ 48.92万円/㎡2016-05-26 4LDK 86.79㎡ 63.99万円/㎡2017-07-09 3LDK 102.2㎡ 70.51万円/㎡2017-10-20 3LDK 102.2㎡ 64.05万円/㎡2018-04-14 3LDK 102.2㎡ 57.58万円/㎡2018-10-15 3LDK 102.2㎡ 57.58万円/㎡2019-02-25 3LDK 102.2㎡ 47.87万円/㎡2019-03-28 3LDK 102.2㎡ 47.87万円/㎡2019-12-23 4LDK 86.79㎡ 64.68万円/㎡2020-01-21 3LDK 86.65㎡ 66.76万円/㎡2020-07-13 3LDK 86.65㎡ 64.09万円/㎡2020-09-11 3LDK 102.2㎡ 86.69万円/㎡2020-10-05 3LDK 102.2㎡ 73.75万円/㎡2021-03-16 3LDK 102.34㎡ 80.69万円/㎡2021-05-11 3SLDK 102.3㎡ 80.72万円/㎡2021-07-21 3LDK 102.34㎡ 80.69万円/㎡2021-09-02 3LDK 102.34㎡ 80.69万円/㎡2021-12-11 3LDK 87.62㎡ 74.7万円/㎡2022-06-28 3LDK 87.62㎡ 93.57万円/㎡2022-07-02 3LDK 87.62㎡ 86.02万円/㎡2022-09-12 3LDK 87.62㎡ 74.7万円/㎡2024-03-22 2LDK 80.95㎡ 52.27万円/㎡2024-04-15 3SLDK 80.95㎡ 37.57万円/㎡2024-07-21 3LDK 80.95㎡ 85.35万円/㎡2024-10-31 4LDK 80.95㎡ 48.19万円/㎡2024-11-03 2SLDK 80.95㎡ 69.34万円/㎡2025-02-18 3LDK 77.65㎡ 60.44万円/㎡2025-10-16 3LDK 80.95㎡ 60.44万円/㎡2026-02-02 2SLDK 80.95㎡ 69.34万円/㎡ 2014-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 7階 2SLDK 80.95㎡ 69.34万円/㎡
2025-10-16 2階 3LDK 80.95㎡ 60.44万円/㎡
2025-02-18 2階 3LDK 77.65㎡ 60.44万円/㎡
2024-11-03 7階 2SLDK 80.95㎡ 69.34万円/㎡
2024-10-31 2階 4LDK 80.95㎡ 48.19万円/㎡
2024-07-21 6階 3LDK 80.95㎡ 85.35万円/㎡
2024-04-15 6階 3SLDK 80.95㎡ 37.57万円/㎡
2024-03-22 7階 2LDK 80.95㎡ 52.27万円/㎡
2022-09-12 4階 3LDK 87.62㎡ 74.7万円/㎡
2022-07-02 4階 3LDK 87.62㎡ 86.02万円/㎡
2022-06-28 4階 3LDK 87.62㎡ 93.57万円/㎡
2021-12-11 4階 3LDK 87.62㎡ 74.7万円/㎡
2021-09-02 5階 3LDK 102.34㎡ 80.69万円/㎡
2021-07-21 5階 3LDK 102.34㎡ 80.69万円/㎡
2021-05-11 5階 3SLDK 102.3㎡ 80.72万円/㎡
2021-03-16 5階 3LDK 102.34㎡ 80.69万円/㎡
2020-10-05 5階 3LDK 102.2㎡ 73.75万円/㎡
2020-09-11 5階 3LDK 102.2㎡ 86.69万円/㎡
2020-07-13 6階 3LDK 86.65㎡ 64.09万円/㎡
2020-01-21 6階 3LDK 86.65㎡ 66.76万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。