飯田橋第二パークファミリアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩9分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩11分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区新小川町6-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1980年2月
総戸数184戸
小学校区域津久戸小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積54.60m² ~ 73.58m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

飯田橋第二パークファミリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、飯田橋第二パークファミリアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、飯田橋第二パークファミリアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、飯田橋第二パークファミリアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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飯田橋第二パークファミリアの売却ガイド

飯田橋第二パークファミリアは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数184戸、15階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには飯田橋第二パークファミリアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

飯田橋第二パークファミリアを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数184戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 津久戸小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

飯田橋第二パークファミリアに関するよくある質問

飯田橋第二パークファミリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。飯田橋第二パークファミリアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

飯田橋第二パークファミリアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が飯田橋第二パークファミリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

飯田橋第二パークファミリアはどのような物件ですか?

飯田橋第二パークファミリアは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩9分。築1980年、総戸数184戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。飯田橋第二パークファミリアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営大江戸線、メトロ南北線、有楽町線 東西線、JR中央総武線の路線が地下でつながり雨でも安心です。バス停も近く交通機関は充実している。また管理人住み込みで管理体制がよい。1階専用庭が広い。庭を楽しめる。子供の騒音も気にならない。
駅まで10分以上かかるので、遠く感じた。男の足なら10分程度。保育園、小学校、学童保育、診療所、病院が充実している。ただし、大学医学部病院はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商工業地域なので、少し騒音がある。印刷会社が多かった。マンションが増えた。広い公園は近くにない。児童館で遊べる。
運搬車の往来が多いので、騒音を感じる。気になる程ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理体制はしっかりしている。管理人常駐なので、ゴミ置き場はいつも清潔で、自転車置き場や駐車場もきちんとしている。
あまりない。強いて言えばエレベーター2基は少ないかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高いので、広く感じる。窓も二重サッシで騒音対策していた。
川の近くのせいか湿気が多い。窓を開けて換気すればよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツ、いなげや、マイバスケットなどのスーパーがある。
商店街が淋しくなったが、買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、児童館、学童保育施設が近くにある。小学校は、人目があるので、少し歩くが安心。病院や診療状況は整っている。
大学病院が希望なら バスかタクシーを拾うしかない。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
普段かかる医療施設はほど近く、大きな病院が近隣にあるので何かあっても安心できる。保育園・児童館・学童保育なども近隣にあるので安心して子育てできる。
目の前の道は交通量も多く、目の前を高速道路も通っているため、道では少し空気の悪さや騒音を感じることもあるが、大きな駐車場を挟んでいるため、通りに面する玄関側も空気は悪くなく、ベランダ側は窓を開けていても騒音は気にならない。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーがちかくにいくつもあり、すみ良かったです。
神田川が近いため、増水時には心配でした。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】とにかく都心であること。飯田橋ユーザーであるだけでステータスが違います。 駅周辺に商店が多く買い物・食事に困ることはありません。安い飲み屋さんも多々ありますし。 神楽坂があるのでハイソサイエティな印象もあります。
【飯田橋駅に対する口コミ】プラットフォームが大きくカーブしているので列車の出口とプラットフォームに大きい隙間があり危険です。ベビーカーなどを利用するときは車両の両端側にいる必要があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
東京メトロ有楽町線が通っており、池袋駅や銀座周辺などの主要駅まで簡単にアクセスすることが可能である。駅近くのバス停から都バスを利用すれば、新宿駅にも乗り換えなしで行くことができる。電車の本数も十分多い。
路線が一本しか通っていないので乗り換え駅としては使えない。早稲田駅などまで歩けば他の路線にも乗れるが歩くには少し距離がある。
生活利便施設の充実
駅近くにはファミリーマートやナチュラルローソンなどのコンビニが複数ある。地蔵通りという名前の商店街があり、そこにはたくさんのお店が並んでいる。駅の近くで様々なものを買い揃えることができる便利な場所だと思う。
病院などが充実するとより良くなると思う。現状では電車で他の駅まで行くのが最短である診療科がいくつかある。
飲食店の充実
カフェやファミリーレストラン、ファストフードなど安くて利用しやすい店が一通り揃っているように思える。駅の近くには有名高級ホテルであるホテル椿山荘東京がある。その中には宿泊者出なくても利用できる高級志向のレストランもある。
ファミリーレストランなどは駅から見て一部の方角に密集しており、そうでないエリアはあまり飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにある神田川沿いには桜並木があり、春には観光客がやってくるほどだ。ホテル椿山荘東京で5,6月ごろに行われる蛍鑑賞のイベントや、街自体の自然の多さなどを考えると自然が好きな人にとっては良い暮らしがおくれると思う。
駅の入り口からホームまでは遠く、電車に乗るには地下深くまでおりる必要がある。エレベーターもあるが、完全なバリアフリーで便利な駅ではないと思う。
治安
駅自体は綺麗で、不潔な印象は受けない。駅前には交番がある。夜でも街頭が光っているのでそれほど怖くないだろう。飲み屋が多いわけでもないので酔っ払いもそれほどいない。昼でも夜でも比較的安全な街であると思う。
椿山荘にやってくる外国人観光客がいることが多い。一部日本の常識を知らないマナーが悪い人もいる。
コストパフォーマンス
江戸川橋駅自体の発展度合いはそこそこだが、池袋まで10分程度で行ける立地を考えれば非常に便利であり、高めの家賃にも納得感があるのではないだろうか。物価については、一般的な東京の街と比べてこれと言った特徴はないと思う。
地価は高め。それだけ便利なところではあるが、そもそも最低限のお金の余裕がないと拠点にするのは難しいかもしれない。
交通利便性
有楽町線の他、南北線、東西線、JR中央本線、都営大江戸線と複数路線が利用できる。電車の数が多い。タクシーもよく通っている。
会社が多いため比較的いつも混雑している。
生活利便施設の充実
駅構内には買い物施設がある。食品店や雑貨屋、アパレル、飲食店など、基本的になんでもある。
歯医者は多いが、それ以外のクリニックなどは少ない。
飲食店の充実
チェーン店に限らず、有名な飲食店が数多くある。カフェが多い。
リーズナブルなお店は少ない。神楽坂方面には基本的に料金が高いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園などは多い。駅にもエスカレーターが多い。
公園が全くない。エレベーターなどがほとんどない。人が多く行き交っているため、高齢者や子供には向かない。子育て環境は整っているとは思えない。
治安
治安はいい。皇居も近いため、警察が常に巡回している。夜も街灯が多くあるため明るい。人が多く行き交っているため1人になることはない。酔っ払いもいない。
強いて言えば飲み屋が多いため、騒音が少しある。
コストパフォーマンス
強いてあげれば、様々な路線が通っているため利便性が高い。
家賃は高く、物価も他と比べて高い。土地の値段などを考えてもコストパフォーマンスは悪い。
交通利便性
池袋や有楽町へは乗り換えなしでいけるので便利
ホームから改札、改札から地上までのエレベーターは一応あるけれども距離が離れていて利用しにくい。
生活利便施設の充実
スーパーも多く、価格も比較的安いと思う。商店街が近くにあるので、日用品はたいてい揃う。
強いて挙げれば、大きな家電量販店やホームセンターがない。
飲食店の充実
江戸川橋駅周辺にも飲食店は多いが、少し歩いて神楽坂方面に行くと更にお店がたくさんある。
強いてあげれば、店の入れ替わりが激しい気がする。新しくできたと思ったら潰れてしまってたということもある。
暮らし・子育て環境の充実
あちこちに小さな公園がある。毎週土日に商店街が歩行者天国になってフリーマーケットなどが開催されているので、子どもは喜びそう
エレベーターはあるが距離が離れていて使いにくいので、ベビーカや車椅子だと、駅は利用しにくいと思う。
治安
飲食店は多いけれども、酔っぱらいはあまり見かけない。比較的静かな方だと思う。駅前には交番もあるので安心
しいてゆうなら、大通りから離れて小道に入ると、夜は静かであまり人がいなくなるので、若い女性はちょっと怖いかも。
コストパフォーマンス
便利さの割には家賃相場は安いと思う。神楽坂に近づくと家賃は高くなるかもしれないけれども、江戸川橋よりだと安い。物価も安い方だと思う。
江戸川橋、神楽坂、飯田橋の3駅が使えるが、立地的に坂が多くて自転車だと移動が大変

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。