飯田橋ハイタウンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区下宮比町2-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1978年8月
総戸数317戸
小学校区域津久戸小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積17.77m² ~ 64.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ

飯田橋ハイタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 飯田橋ハイタウンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、飯田橋ハイタウンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 飯田橋ハイタウンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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飯田橋ハイタウンの売却ガイド

飯田橋ハイタウンは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数317戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには飯田橋ハイタウンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

飯田橋ハイタウンを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数317戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 津久戸小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

飯田橋ハイタウンに関するよくある質問

飯田橋ハイタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。飯田橋ハイタウンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

飯田橋ハイタウンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が飯田橋ハイタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

飯田橋ハイタウンはどのような物件ですか?

飯田橋ハイタウンは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩3分。築1978年、総戸数317戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。飯田橋ハイタウンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【飯田橋駅】 東日本旅客鉄道中央総武線、東京メトロ南北線と有楽町線と東西線、都営地下鉄都営大江戸線の飯田橋駅から歩いて3分。
▼東京メトロのホームドアは簡易式なので、少し危険な時もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲東には国の特別史跡及び特別名勝に指定されている小石川後楽園があり春には梅や桜が楽しめる。
▼東に東京ドームがあるのでイベントのある日は騒々しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックとディンプルキーなので防犯性が高く駐車場駐輪場ともに清潔に整備が行き届いている。
▼正面エントランスにスロープが無いため車いすの人は駐車場から入らなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲浴室乾燥機と台所には食洗器が付いている。
▼バルコニーがせまく大きなシーツなどが干しにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲タリーズコーヒー飯田橋東口店やカフェベローチェ飯田橋駅東口店など一息つけるカフェがたくさんある。
▼駅前はスナックやキャバクラが多く夜は歩きづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲新宿区立津久戸小学校まで子供の足で歩いて4分くらい。
▼牛込第三中学校まで歩いて20分くらいかかる。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【飯田橋駅に対する口コミ】駅員さんも優しくてとても外観が綺麗 歩きタバコが禁止されているようでとても快適です高いとこも安いとこもあるので◎ サラリーマンから若者まで幅広いので!
▼【飯田橋駅に対する口コミ】遅延が無くなれば嬉しいです 朝は学生からサラリーマンまでいるので気軽に入れるカフェがあると◎ 若者が多いのでもっと繁盛すると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【飯田橋駅に対する口コミ】橋を渡れば神楽坂方面に出てたくさん飲食店があるので嬉しい特に気になったことは無いので良い 年齢層も悪い人はいないので
▼【飯田橋駅に対する口コミ】おしゃれなカフェが増えて欲しい 神楽坂とは逆方向にもあると嬉しい学生が多いのでクレーム貰ったりしないように
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【飯田橋駅に対する口コミ】居酒屋からイタリアンまで幅広くあるのでいいと思います
▼【飯田橋駅に対する口コミ】おしゃれなカフェが増えて欲しい カナルカフェが人気だがそれ以外にも欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【飯田橋駅に対する口コミ】歩きタバコも禁止、病院も近い綺麗な外観でいいと思う
▼【飯田橋駅に対する口コミ】幼稚園などは見かけないがもう少し増やしてみても、、
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
▲周辺に飲食店及びスーパーが多く、非常に生活がしやすい。加えて、住民以外の訪問者もグルメな飲食店目当ての方が多いので、総じて治安も良い。
▼川沿いはウォーターハザードの観点で不安がある。4年ほど住んでる現時点で不安を覚えたことはないが、今後異常気象が続くと不安をおぼえる。
交通利便性
▲路線がたくさんあり、都内どこでも行きやすい。タクシーもたくさん走っているので帰宅するときも便利。
▼ベビーカーをよく使用するのですがエレベーターが遠かったり少なかったりするので数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
▲近くに東京ドームがあるので買い物は便利だと思う。
▼大きい病院が少ない。クリニックは多いが待ち時間が長い。
飲食店の充実
▲飲食店が多い。居酒屋も沢山ありとても過ごしやすい。
▼飲食店は多いがテイクアウトのできるお店が少ないので、テイクアウトできるお店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はどこも綺麗で清潔感があってとても良い。
▼雨の日でも子どもが遊べる施設が欲しい。水道橋にアソボーノがあるがいつも混みすぎて行かない。
治安
▲変な人が少ない。治安はとてもよく過ごしやすい。
▼歩きタバコをしてる人がたまにいて、子どもへの影響が心配。
コストパフォーマンス
▲全体的になんでも揃っているし、駅間も近いので過ごしやすい。
▼家賃が高い。駅から少し離れていても高い。
交通利便性
▲さまざまな線路への乗り換えができるので便利
▼駅の中がすごく複雑で迷ってしまうくらいです、
生活利便施設の充実
▲オフィス街なのでそれなりの便利さは感じられました
▼オフィス街なのでスーパーなどは物足りなく感じました
飲食店の充実
▲オフィス街なのでリーズナブルなランチなどを楽しめる
▼ファミリー向けのお店は探してもあまりなかった
暮らし・子育て環境の充実
▲ビジネスマンの背中を感じて大きな成果をあげられます
▼子育てには??未知数かと。コンクーリートジャングル
治安
▲交番がしっかりしているので気にしなくても大丈夫
▼夜間はあまり人がいないので注意が必要です
コストパフォーマンス
▲あまり安いアパートはなかったです。コスパよりも解決。
▼家賃が高いのであまり生活にお金を使うのには勇気が必要

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。