韮沢マンション明大前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/明大前駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区松原3丁目37-17
構造その他
階建て3階建
築年月1982年3月
総戸数65戸
小学校区域世田谷区立松沢小学校
中学校区域世田谷区立松沢中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社国分建設
管理会社ジョイ・コミュニティ

韮沢マンション明大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 韮沢マンション明大前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

韮沢マンション明大前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

韮沢マンション明大前の売却ガイド

韮沢マンション明大前は東京都世田谷区に位置するその他のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数65戸、3階建の建物です。

最寄り駅は明大前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには韮沢マンション明大前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

韮沢マンション明大前を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明大前駅まで徒歩4分
  • 京王線/明大前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立松沢小学校
  • 中学校区: 世田谷区立松沢中学校

韮沢マンション明大前に関するよくある質問

韮沢マンション明大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。韮沢マンション明大前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

韮沢マンション明大前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が韮沢マンション明大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

韮沢マンション明大前はどのような物件ですか?

韮沢マンション明大前は東京都世田谷区に位置するその他です。明大前駅徒歩4分。築1982年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。韮沢マンション明大前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・家賃が安い ・日当たりが良い ・駅が徒歩5分圏内に2つ在る
・線路沿いなので騒音がする ・部屋の間取りが狭い ・自転車を使用する場合、駐輪場が無いのでベランダに置くしかない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・甲州街道が徒歩1分に在り、夜も明るい ・駅が2つ近くに在る為、商店街が2つある。買い物には困らない ・大学が周辺に2つ在り、人通りが多いので安心
・目の前に線路が有り、騒音がする ・朝は踏切の影響でマンション前の道路が混みやすい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・南側に線路が在る事により、非常に日当たりが良い ・共用部にゴミ捨て場が在り、管理人がゴミもまとめてくれる
・1階のベランダは仕切りが無いので、隣の部屋のベランダや洗濯物が丸見え ・オートロックが無い ・駐輪場が無い ・郵便受けが非常に小さい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・ベランダ側に線路が在る為、太陽を遮る建物が無い ・家賃約4万円で風呂トイレ洗濯機置き場付
・キッチンやバス、トイレが古い ・1階のベランダは隣との仕切りが無い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・徒歩2分に新しいスーパーが在る、駐車場もついている ・近くに駅が2つ在り、飲食店が沢山在る
・夕方になると、近所のスーパーがかなり混み始める
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・大学・商店街・病院・体育館・公園・神社など、 暮らし易い街として成り立っている。
あまり無いですが、地方にある様な人と人との繋がりはほとんどありません。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
安いスーパーのロピアが近くて便利です。24時間やってるスーパーもあり便利
お店はほぼラーメン屋しかないです。あと、治安は悪目です
交通利便性
井の頭線と京王線の両方とも使えるのが最大のメリットです。京王線は特急、井の頭線は急行も止まるので交通の便利さはピカイチです。京王線と都営新宿線は相互乗り入れしているので、都心・千葉側へのアクセスも良いです。
乗り換え駅なので朝夕のラッシュ時はとても混雑します。乗り換えの階段などは人が多くて少し怖いです。
生活利便施設の充実
駅ホームににカレー屋やペッパーランチなどの飲食店があります。駅のすぐ近くにもマクドナルド、吉野家、松屋、なか卯、ガストなど飲食店がとても充実しています。
駅の周りに病院はありません。本屋の啓文堂が駅ビルにあったのですが閉店してしまいました。
飲食店の充実
マクドナルド、ドトール,ガスト、吉野家、松屋、なか卯、ステーキ屋松、松のや、スターバックスなど有名チェーン店が数多くあり、食事や喫茶には全く困りません。他に、焼き鳥店など居酒屋も多く、学生街のため単価も安めです。
意外と夜の閉店時間が早めな傾向です。せっかくなので、サイゼリヤか日高屋か餃子の王将などがあればいいな、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体はエレベーターが設置されているのでベビーカーでも移動は可能です。
エレベーターに限らずですが、京王線と井の頭線の乗り換えの動線が悪いです。エレベーターを2回乗る必要が生じるので、ベビーカーの移動には時間がかかると見ておいた方がいいです。
治安
明治大学が近く学生街のため常に若い子の人通りがある印象です。学生さんも元気ではあるものの暴れたりしている様子はみかけないので結果的に治安に貢献していると思います。
夜遅くになると酔っ払いがいます。また駅の北西側は少し客引きもいます。
コストパフォーマンス
大学生向けの物件も多いため家賃相場が安めでコストパフォーマンスは高いと思います。
ファミリー向けの物件はあるものの、広めの部屋の物件が少ないため、結果的に3LDK以上の間取りだと相場が高くなります。
交通利便性
新宿渋谷へ乗り換えなしで出れるため、利便性が良い。
東京駅などへのアクセスがあまり良くないため、中央線沿線に職場がある場合、他駅の方が利便性はよい。
生活利便施設の充実
イオン系、東急ストアなど複数のスーパーがあり、スタイルに合わせて選べる。
安価なスーパーが少ない、また大型スーパーは駅から少し離れている。
飲食店の充実
カフェ、焼肉屋、軽い飲み屋など多少あるが、居住してから使いたいと思うところは少なかった。
明大前で飲むのであれば、渋谷新宿に出た方が、多種多様な食べ物屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
明治大学やその附属校など教育環境は悪くはない。近くに複数進学校もある。
世田谷区の中でも比較的レベルの高い教育を施された子どもが多いため、ついていく必要がある。
治安
治安は良い、夜遅くに歩いていてもそこまで不安は感じないと思う。
メイン通り以外は人がまばら、ただし他の地域よりは安全性が高いと感じる。
コストパフォーマンス
渋谷、新宿に一本で行けるため、コストパフォーマンスは高い。ただし家賃も高め。
渋谷、新宿に職場がない場合、他路線他駅の方が、便利で安い可能性もある。
交通利便性
京王、京王井の頭線、慶応新宿線全てが乗り入れ、準特急も止まるので良い。
できれば、京王線以外も乗り換えが可能であれば最高だったろう。
生活利便施設の充実
書店、飲食店、スーパーなどが駅徒歩1分以内の好立地である。
娯楽施設はもう少し近場にあればなおよかった。
飲食店の充実
居酒屋、牛丼屋、コンビニなどほぼ問題ない。
おしゃれ系のお店は近場にない。ただ、学生の利用が多い駅なので、仕方がないか。
暮らし・子育て環境の充実
明大が駅近くにあり、少し歩けばほかの学校もあるため、上の学年にはよい。
まだ幼い方の学校や、病院施設は少々心もとない。
治安
すぐ近くに交番があり、駅傍が非常に開けているので、近辺では問題は起こりにくそう
近くに、消防署や、病院などがあれば、完璧だった。
コストパフォーマンス
学生など、財布が少々心もとない方が、近くで遊ぶには、素晴らしいところであろう。
おしゃれ系のお店はないが、駅が出そうとしているイメージからすれば仕方がないだろう。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。