青葉の森公園通りの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/千葉寺駅 徒歩13分 JR京葉線/蘇我駅 徒歩24分 JR京葉線/蘇我駅 バス10分 JR中央・総武線/千葉駅 バス14分 中央博物館バス停 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区青葉町1269
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年8月
総戸数330戸
小学校区域鶴沢小学校
中学校区域葛城中学校
専有面積81.59m² ~ 122.13m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社植木組
管理会社日本総合住生活

青葉の森公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、青葉の森公園通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県千葉市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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青葉の森公園通りの売却ガイド

青葉の森公園通りは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数330戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千葉寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには青葉の森公園通りの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

青葉の森公園通りを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数330戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉寺駅まで徒歩13分
  • 京成千原線/千葉寺駅 徒歩13分
  • JR京葉線/蘇我駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴沢小学校
  • 中学校区: 葛城中学校

青葉の森公園通りに関するよくある質問

青葉の森公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。青葉の森公園通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青葉の森公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が青葉の森公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

青葉の森公園通りはどのような物件ですか?

青葉の森公園通りは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉寺駅徒歩13分。築1999年、総戸数330戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。青葉の森公園通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】その名の通り、千葉県千葉市に位置する駅であり、千葉県内の主要駅の一つです。 JR総武線、JR総武快速、JR内房線、JR外房線、JR成田線が通っており、東京方面を始め、千葉県房総半島方面や成田・銚子方面など千葉県の多方面へ行ける電車が集まっています。 また、JR以外にも、京成電鉄千葉駅や千葉都市モノレール千葉駅も併設されていて、通勤通学や遊びに来る人など、多くの人が行き交っている駅です。さらに、2016年には大規模な駅の改装オープンをしたことで、エキナカのファッションビルが誕生し、通勤通学帰りのお買い物が便利になったと思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】JR千葉駅が最寄りとなる、人が多く住んでいる団地が多数ありますが、駅からは少し離れているので場所によってはバスの利用も必要になると思います。 繁華街も近くにあるので、閑静な場所というよりは、人の行き交う街という印象なので、ゆったりと落ち着いた暮らしをしたい人向きではないかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】乗り入れが多く、房総方面や東京方面、成田空港方面にも行けるハブ駅です。清掃が行き届いていて駅自体とてもきれいですし、3階部分が電車の乗り場ですが、乗り場へ向かう東口側のエスカレーター脇に季節のお花が飾られているのがとても素敵です。京成線の千葉駅もほぼ隣接しているので乗り換えも便利。駅ビル自体に施設が充実していて、成城石井やガーデンなどのスーパーもあり買い物にも困りません。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ハブ駅だけあって、乗降客数が多くラッシュ時は行き違うのが大変です。並ぶ人数が多いので都心に向かう電車では先頭で待っていてもまず座れません。そこは仕方ないかなと諦めています。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
路線が沢山あり便利がとても良い使いやすくわかりやすい
広いので慣れるまでが大変人がいつも多いのが難点
生活利便施設の充実
商業施設も充実してるし何でもあります買い物便利
行きたい 買いたい店を決めて行かないと迷います
飲食店の充実
飲食店もかなりあり迷いますが基本何処も美味しい
個人店はたまにハズレな場合があるかもですがよく調べて行きましょう
暮らし・子育て環境の充実
大変便利良いです何もかも揃っています素晴らしい
間違えるととんでもない目にあいますが間違えなければ大丈夫かと
治安
治安は悪いとこもありますが基本大丈夫です
悪い場所はとてつもなく危ないので近ずかない事
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは素晴らしいと思います
交通利便性
千葉県の1番中心になる駅です!東京駅まで総武線快速で41分位です!
千葉県の中心の駅の為、通勤、通学時には大変混み合います!
生活利便施設の充実
駅の近くは商業施設が多い為、病院は、千葉大学(医学部)や千葉メディカルセンターに行くようです(タクシーで10分)
駅の周りが商業施設の為、学校が無く、時間によっては大変混み合います!
飲食店の充実
千葉県の中心駅の為、なんでも食べる事が出来ます!
昼食、夕食時には、大変混み合い店に寄っては、順番待ちは当たりまえです!
暮らし・子育て環境の充実
千葉県の中心駅の為、通学には、大変便利です。その為、学校の選択肢が多いです!
駅の周辺が商業施設の為、保育園、幼稚園の数が少ないです!
治安
いろいろな店があり、無いものはほとんどありません!つまり、すべての物を揃える事が出来ます!
駅の比較的近くに、風俗街などがあり、人によっては嫌う人がいます!
コストパフォーマンス
何と言っても、千葉県1番の中心駅の為、何処に行くにも大変便利です!
人が大変多く、ゆっくり生活したい老人などは向きません!私のなかではゴチャゴチャしたイメージです!
交通利便性
バスが多く発着している始発駅で東京まで一本で行ける房総への玄関口
強いて書けば京葉線が通っていないことかな
飲食店の充実
駅や駅近くに多種多様な店舗が多く営業していて便利
かなり充実しているため特に不満はない認識です
暮らし・子育て環境の充実
小規模な公園は駅近くにありエレベーターありバリアフリー対策もされている
強いて言えば広い多くな公園が千葉公園まで行かないとないこと
治安
駅前に交番あり栄町周辺まで行けば歓楽街なので好ましい雰囲気ではないが千葉駅周辺は特に問題ない
夜間に栄町方面まで行くと雰囲気が悪くなる
コストパフォーマンス
東京から離れているので家賃は安くなっている
総武線快速で東京駅まで42分かかる遠いと思う人にはデメリットになる
交通利便性
駅内に大型ショッピングセンター?もあり千葉駅経由でモノレールやタクシーの停留所もすぐ行けて駅も広いながらもわかりやすいです
タクシー乗り場までが地下を経由しないと行けないのでそこが不便かなって思いました
生活利便施設の充実
街の中心なので近くにSOGOや家電量販店やご飯屋さんなど様々な施設があり駅の近くも比較的綺麗です
少し歩くと夜の街があるので客引きやナンパなど1人であるくには少し不安
飲食店の充実
ラーメン屋を主に寿司屋、マックなど様々な料理屋さんがあります
強いて挙げれば居酒屋が多いことくらいです
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターが目の前にあるのとエレベーターもわかりやすいところにあるので便利です
強いて挙げれば改札口に入らないとトイレがないはずなのでそこが不便です
治安
駅近くがとにかく綺麗なのでそこがメリットです!
やはり歓楽街が近くにあるので夜になると少し治安が悪い
コストパフォーマンス
やはり街の中心地なので家賃は高め、ですが綺麗な建物が多くセキュリティ面も安心
街の中心地なだけあって家賃相場は高めそれなら東京でいいのかなと思ってしまいます

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。