青葉の森公園通り2号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/千葉寺駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区青葉町1269
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年8月
総戸数12戸
小学校区域千葉市立鶴沢小学校
中学校区域千葉市立葛城中学校
専有面積87.19m² ~ 103.73m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社吉原組松井建設三井プレコン

青葉の森公園通り2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県千葉市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 青葉の森公園通り2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、青葉の森公園通り2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

青葉の森公園通り2号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

青葉の森公園通り2号棟の売却ガイド

青葉の森公園通り2号棟は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千葉寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには青葉の森公園通り2号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

青葉の森公園通り2号棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉寺駅まで徒歩13分
  • 京成千原線/千葉寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立鶴沢小学校
  • 中学校区: 千葉市立葛城中学校

青葉の森公園通り2号棟に関するよくある質問

青葉の森公園通り2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。青葉の森公園通り2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青葉の森公園通り2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が青葉の森公園通り2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

青葉の森公園通り2号棟はどのような物件ですか?

青葉の森公園通り2号棟は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉寺駅徒歩13分。築1994年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。青葉の森公園通り2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【千葉寺駅に対する口コミ】静かだし、駅係員が優しくてヘルプフル。 最近、障害者のための新しいトイレができた。 自動販売機がいっぱいある。 スロープとエレベーターがある。 駅の中PUDOがある。 駅のまわりにセブンイレブン、リブレ京成のスーパー、マツモトキヨシ、ファミリーマートがある。 今はリホーム中だから、もっと便利な駅になるとだろう。
【千葉寺駅に対する口コミ】駅の中コンビニやATMがない。 改札の中に精算機がない。 エスカレータがない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉寺駅に対する口コミ】船橋や幕張などの乗り換えなしで行ける場合がある。駅は混んでいないのでゆったりと歩ける。比較的千葉寺からの電車はすいており、座ることが可能であるため、妊婦やご年配の方には優しい。船橋や津田沼方面行にとれば、そこから乗り継いで都内までも容易にいける。
【千葉寺駅に対する口コミ】本数が少ない。運賃が高い。周辺にはスーパーがあるが、駅構内にはキオスクがないため、買い物は改札入る前にすましておいた方が良い。
2022年09月 メリット
交通利便性
京成千葉駅から5分ほどで着く駅です。小さい駅で、電車の本数も少ないですが、自動改札を通る時に駅員さんが優しく挨拶をしてくださるので心が温まります。
ホームが1つで、上りも下りも同じホームに来るので、ボーっとしていると乗り間違えます。間違えて下ってしまった時は、戻るのもだいぶ時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐの所に京成リブレとマツモトキヨシとコンビニが3種あるので、とりあえずの買い物は間に合います。
わざわざこの駅で降りて行きたいと思うような施設は無いように思います。
飲食店の充実
京成リブレの中にスシローとマクドナルドがあり、少し歩くとジョリーパスタ、丸源、サイゼリヤ、デニーズ 、ココスなど、飲食店は豊富にあります。
飲食店に関しては自分は満足ですが、年配の方から美味しいお店が無いという声をよく聞きます。
暮らし・子育て環境の充実
そんなに大きくはありませんが、緑のある公園があちこちにあります。犬の散歩をされている方もよく見かけます。
公園の緑の手入れが怠っているのかな、と思う時があります。気付くとそのうちに綺麗になっていますが。
治安
駅前に交番があります。近隣に不審者が現れて伺った時に、他にも通報があり対処に向かっていますと教えてもらい、ホッとして嬉しかった事がありました。
電車が終わるとすぐに駅の入り口のシャッターが閉まり、暗く寂しい感じになります。
コストパフォーマンス
蘇我駅と千葉駅の間にあり、京成線とJR線が利用しやすく、バスも本数があるので、とても暮らしやすいです。
京成線が千葉駅から千葉寺駅までの料金が2線ではなく1線のカウントになって安くなればいいのにと思います。
交通利便性
単線のため利便性が良いとは言えないが、千葉に出るためにしか利用機会がないため問題無し。
登り線で千葉に行くためにしか利用用途がない。
生活利便施設の充実
徒歩数分圏内にはスーパー(リブレ)、ドラッグストア(マツモトキヨシ)程度しかないが、自転車などの移動手段があれば病院や大型商業施設(アリオ)など、なんでもある。徒歩圏内でも病院関係は充実している。(内科、小児科、歯科医)
徒歩では限られた施設が点在するのみなので、便利ではない。
飲食店の充実
スシローや丸源ラーメンは家族での利用に良い。少し頑張って歩けばガストや牛丼チェーン、かつやなどもあるが、気軽に行ける距離ではない。
駅周辺だけだと、飲食店の選択肢はほぼ無い。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内にある青葉の森公園の存在が大きい。また駅前の大通りは歩道の幅も広く、仕切りもきっちりしている為、比較的安心。
交通量自体は多いので、小さな子供だけでは心配。保育園は多いと思うが、小学校や中学校が遠方になってしまう点が懸念点。
治安
基本的にファミリー世帯が多い地域で繁華街もない為治安は良い。駅前には派出所もあるが、良い意味で忙しそうではない。
高級物件の多い地域でもある為、空き巣や車上荒らしには注意が必要。
コストパフォーマンス
地代は高いが住環境の良さからコスパは良いと思われる。遠方からの利用客が多い青葉の森公園が徒歩圏内という点も大きい。
千原線だけでは利便性が悪いので、バスの利用やその他の移動手段は必須。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。