青葉の森公園通り10号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/千葉寺駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区青葉町1269
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2003年2月
総戸数16戸
小学校区域鶴沢小学校
中学校区域葛城中学校
専有面積81.59m² ~ 105.26m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社都市再生機構
施工会社間組
管理会社日本総合住生活

青葉の森公園通り10号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 青葉の森公園通り10号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県千葉市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 青葉の森公園通り10号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、青葉の森公園通り10号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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青葉の森公園通り10号棟の売却ガイド

青葉の森公園通り10号棟は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千葉寺駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには青葉の森公園通り10号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

青葉の森公園通り10号棟を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉寺駅まで徒歩15分
  • 京成千原線/千葉寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴沢小学校
  • 中学校区: 葛城中学校

青葉の森公園通り10号棟に関するよくある質問

青葉の森公園通り10号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。青葉の森公園通り10号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青葉の森公園通り10号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が青葉の森公園通り10号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

青葉の森公園通り10号棟はどのような物件ですか?

青葉の森公園通り10号棟は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉寺駅徒歩15分。築2003年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。青葉の森公園通り10号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉寺駅に対する口コミ】とても静かで自然環境が良い地域です。駅から15分のところにショッピングモール・アリオ蘇我があります。お店の数自体は少ないですが、集中して店舗があるので便利です。JRも通っているので東京方面へのアクセスも便利です。
【千葉寺駅に対する口コミ】バスが通っていますが本数が少ないので、不便に感じます。車がないと生活しにくいと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
京成千原線の各駅停車が利用でき、京成千葉駅まで6分で行けます。JR千葉駅で乗り換えることで利便性が高まると思います。また少々歩きますが、徒歩20分位で、JR蘇我駅まで行くこともでき、京葉線利用で東京駅まで約50分弱で行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
京成千原線が、朝と夜の時間帯を除いて、都心への直通運転がなく、京成津田沼駅で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー(リブレ京成)とドラッグストア(マツキヨ)、複数のコンビニ(セブンとファミマ、ローソン)があり、駅周辺で最低限の生活物資は購入することができると思います。また徒歩15分位の所に、大きなショッピングセンター(アリオ蘇我)があり、買い物も食事も楽しむことができると思います。千葉大学病院も近く、病気などの際は安心できると思います。
駅チカにある買い物施設はかなり限定されているため、駅前で購入できなかった場合、他の近隣地域へ移動する必要があると思います
飲食店の充実
駅周辺にあるリブレ京成内にマックとスシローがあります。駅から徒歩5~10分位の所に、ファミレス(サイゼリヤ、ココス、デニーズ、ジョリーパスタ)や丸源ラーメン、吉野家などの飲食チェーン店が揃っています。また徒歩15分位の所になるアリオ蘇我内には、カフェチェーン(スタバやドトール)もあります。
駅チカには飲食できる施設が限定されてしまうため、待ち合わせ場所として活用したい場合やちょっとした息抜きに利用したいと思った場合、少々困ることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺に保育園や公園が設置されています。駅から徒歩10分少々の所に、青葉の森公園センターという所があり、自然が豊かで落ち着いた時間を過ごすことができると思います。芝生があり、池があり、複合遊具も整備されていて、子供は特に喜ぶと思います。
駅にはバリアフリー設備としてスラロームが整備されていますが、エレベーターも設置されていると、年配の方も含め、さらに駅が利用しやすくなると思います。
治安
駅前に交番があり、歓楽街もないため、店のキャッチや酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。駅前を含めた街並みがきれいに整備されている印象があります。
駅周辺に点在している公園の辺りは街灯が少ないため、周辺の住宅街では、夜になると少々暗いと感じ、特に女性のひとり歩きの際には注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、沿線の近隣他駅(千葉中央駅)と比べて安いと思います。駅を出てすぐに閑静な住宅街が広がっていて、道幅も広めで住みやすいと感じ、コスパはいい地域だと思います。
駅前に商業施設や飲食施設が少なく、他の地域へ移動することも避けたいと考えた場合、不便だからと思った際、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
かつてはバス便しかなくやや不便な場所でしたが京成線開通とURの開発で一気に便利になりました。千葉大学病院、県立博物館、等も近く街並みもきれいです。
開発した地域は道路もよく快適ですが周辺は道路が狭くまた入り組んでおり車での移動はややきつい場所もあります
生活利便施設の充実
大学病院、市立病院、駅のそばにはスーパー等はあります
買い物では、なんでもそろうという場所ではありませんやはり車か電車でちょっと移動しないと
飲食店の充実
外食のお店はそこそこそろっています。またちょっと足を延ばせばアリオへもいけるので外食にはことかきません
お酒のみが好むお店は少ないかもしれません。やはり千葉駅とかへ出るほうがお酒のみはよいかも
暮らし・子育て環境の充実
学校等そろっていますし街並みがきれいなので子育てには十分な環境です
交通量が多いので交通事故にはじゅうぶんきをつけたいです
治安
街並みがきれいなので犯罪者の心理的に犯罪をおこしつらい効果はあるかもしれません
車の通り道ではありますのでその点の治安の不安はないとは言えないでしょう
コストパフォーマンス
街並みはきれいだし大きな病院や文化施設もある
住宅や土地の価格は高いほうだといえます。完全に車を持たない生活も無理がありますし
交通利便性
駅はいつも綺麗に掃除されていて、利用しやすいです。また、利用者がすごく多いわけではないので、快適に乗ることができます。
本数が少ないです。下り線を利用する際は千葉中央駅で止まる列車があるため、不便に感じます。
生活利便施設の充実
目の前にセブンイレブンやリブレ京成、マツモトキヨシがあるのは便利です。
大きな駅ビルはないため、ショッピングをするには不向きです。
飲食店の充実
マクドナルドとスシローが近くにあります。
カフェや、レストランが周りにもう少しあると良い
暮らし・子育て環境の充実
少し遠いが、青葉の森公園があり、遊ぶところがあるので子育てには環境が良い
強いてあげれば幼稚園が大きな通り沿いにあるので、もう少し車を止めやすい場所にあると良い
治安
駅は綺麗。歓楽街なし。駅前に交番があり、街頭も多いため治安面で不安要素は特になし
特にないが、強いていうなら交番の警察官が巡回で不在のことがある
コストパフォーマンス
住宅が密集しておらず、道幅が広いため住みやすい。利便性もよく家賃相場も適切だと思う
強いて言えば、このエリアは人気のため良い賃貸物件があるとすぐに埋まってしまう

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。