青木ハビテーションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場2丁目14-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1972年4月
総戸数12戸
小学校区域戸塚第二小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積48.06m² ~ 58.92m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
施工会社松井建設
管理会社自主管理

青木ハビテーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、青木ハビテーションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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青木ハビテーションの売却ガイド

青木ハビテーションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数12戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには青木ハビテーションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

青木ハビテーションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第二小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

青木ハビテーションに関するよくある質問

青木ハビテーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。青木ハビテーションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青木ハビテーションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が青木ハビテーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

青木ハビテーションはどのような物件ですか?

青木ハビテーションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩6分。築1972年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。青木ハビテーションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】安くて美味しいお店が沢山あります! 学生街のイメージが強いですが、オシャレなイタリアンから穴場の焼肉屋まで幅広く揃っています! アミューズメントも豊富で、ダーツ、ビリヤード、カラオケなどが朝までやっております! 2次会も高田馬場で済んでしまい、会社終わりには、高田馬場で満足して頂けるかと! 個人店も多いので、以外と喫煙可のお店もありますよー!
【高田馬場駅に対する口コミ】学生街のイメージの通り、お店によっては団体の学生さん達とバッティングする可能性があります。 個室などプライベートで決めたい時にお店選びを間違えると、人によっては、居心地が良くないかもしれません。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅は山手線が通っているので、交通の便に関しては非常に良いです。学生が多く住んでいることもあり、安い定食屋や雑貨屋などが多くあるため、一人暮らしにはとても良い環境だと思います。スーパーも駅の近くにいくつかあるので、生活するうえで不便になることはほとんどないです。
【高田馬場駅に対する口コミ】居酒屋が駅前には多いため、夜もすごく騒がしいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
山手線沿線で新宿まで二区間なので利便性は高い。西武新宿線や東京メトロ東西線にも乗れる。
バスの路線によっては、本数がかなり少ない。
生活利便施設の充実
駅前におしゃれな複合施設・BIGBOXやドン・キホーテがあるので、ある程度時間はつぶせる。
駅前や駅周辺に大型スーパーがないので、買い物に困ることがある。
飲食店の充実
駅から少し離れると、一人でも入れる飲食店がちょうどいい間隔で並んでいる。
新宿や池袋と比較すると、飲食店の充実度や数が圧倒的に少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
戸山公園など子どもが遊べる場所もあるし、都心に近い駅にしては保育所も多い。
中学校や高校の数が少ないので、子育て世帯は不便を感じると思う。
治安
駅前に交番があるので、困った時にすぐ相談できる。
歓楽街としての機能が大きいため、場所によっては昼夜問わず酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
交通の利便性が高いので、人によっては家賃以上の価値を見出せると思う。
住みやすさをあまり感じないため、家賃は高めと感じる。
交通利便性
各改札口が密集しているため、西武新宿線や山手線への乗り換えが楽に出来る。バスが沢山通っている。
1・2番出口の階段について。地上から改札階への下り階段が一列しかないため使いづらい。地上まで上がれるエレベーターがないため不便。
生活利便施設の充実
複合施設のビッグボックスやドンキホーテがある。ドラッグストアー、スーパーが沢山ある。
特にないが、成城石井やスターバックスがもっと駅に近かったらいいと思う。坂が多い。
飲食店の充実
多国籍の料理店がある。赤提灯系からおしゃれなお店まで多数のお店が揃ってる。
学生の街のためか、チープなお店が多いく、大人でも楽しめるようなお店が増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れたところには、公園がある。学校があり有名大学も遠くない。
東西線、地上までの上がるエレベーターがない。
治安
駅前に交番あり。近くには警察署も。お店も多く人通りが多いので割と明るい。
酔っ払いが多い。学生たちが外飲みをしていたり、キャバクラのキャッチ、ホームレスがいる。
コストパフォーマンス
新宿、池袋が近い。スーパーやドラッグストア、複合施設やホテルもありとにかく便利。
ブランドによって値段設定の差が大きい(特にドラッグストア)
交通利便性
高田馬場駅は日本どころか世界規模で見ても利用者数がトップクラスに多い駅であるという事実が示している通り、日本の重要な交通の要所のひとつであり、また利便性もかなりのものです。山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れていますが、特に西武新宿線ユーザーにとっては第二のターミナル駅とも言うべきものであり非常に重要。また非常に多くの人が集まる分、タクシーやバスといったものもまあまあ充実しています。
1にも2にもとにかく混むということがデメリットです。特に山手線⇔西武新宿線の乗り換えルートはえげつないくらい混みます。今はホームドアができて安全になりましたが、昔はちょっと電車が遅れたりするとホームから人があふれそうなくらいに混雑したものです。とはいえ、ラッシュ時を外せばひどい混雑に巻き込まれることはあまりありません。
生活利便施設の充実
駅周辺にはBIGBOXをはじめ商業施設や飲食店がひしめいており、買ったり食事をしたりする分には何も問題ありません。また少し駅から離れると早稲田大学の学生が生活していくためのインフラとして書店、診療所、安くてボリュームのあるメシ屋、銭湯、シネマ、スーパーなど生活に必要な店・施設が一通り揃っているため、生活に困ることもないでしょう。個人的にはOrange Courtショッピングセンター(戸山公園横)によくお世話になりました。またつつじ通りにあるピーコックストアも人が比較的少なく、ゆっくり買い物したい時におすすめです。
街自体が早稲田大学のキャンパスの延長みたいなものなので、店は大学生好みのものが多いです。次いで多いのは男性サラリーマン好みのものですが、これは言い換えれば家族連れがゆっくりするような場所や女性向けと言えるような店はそれほどありません。またどこに行っても人が多いので、人混みが苦手な人はちょっと大変かもしれません。逆に言えば一人でいると寂しいタイプの人には良い環境であると言えます。求めさえすれば、様々なタイプの居場所があなたを待っているのが分かるでしょう。
飲食店の充実
はっきり言って高田馬場の飲食店について本気で書こうとすれば一冊の本になってしまいます。低価格帯から高価格帯まで、和食、洋食、中華、エスニック、それらどれにも当てはまらないものなど多種多様な飲食店があなたを待っています。しかし高田馬場に行くなら、絶対に外せないと言えるのはまずはラーメン。俺の空、ひまわり、道玄など実力ある有名店がひしめいており、食べて回ればあなた好みのものがきっと見つかるでしょう。またつけ麺も絶品で、個人的にはやすべえという店を推したいです。つけ汁の完成度が特にとても高く、ビールジョッキになみなみについでも飲めると断言できるくらい美味しいです。
お昼時はどこもだいたい混んでます。特に大学や企業の昼休みである12~13時の混雑は相当なものなので、可能であればその時間帯にランチをとるのは避けた方が良いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
トップクラスの利用者数を誇る駅だけあり、エレベーターやユニバーサルトイレ、オストメイトなどバリアフリー設備は一通り揃っています。また大学生の街というイメージが強い高田馬場ですが、西戸山小学校、西戸山中学校をはじめ大学以外の教育機関もそれなりに充実しています。公園も戸山公園というとても広いものがあるため、困ることはあまりないでしょう。
駅のバリアフリー設備はラッシュ時の人間の数に対し正直まったく足りていないと思います。もっともそれらを必要とする人たちにとってラッシュ時の混雑は厳しいものなので、逆に問題ないという見方もあるのかもしれませんが。また戸山公園は心霊スポットとして知られているため、その手のものに敏感な人は気を付けた方がいいかもしれません。
治安
昼の間は治安は悪くありません。若者でにぎわう普通の街です。また町内美化のボランティアや警察によるパトロールが精力的に活動しています。
高田馬場は狼男のようなものです。昼間には穏やかな顔を見せていますが、夜になるとそれはそれは非常にカオスなアルコールのテーマパークへと変貌します。しかもメインの客層が大学生や若いリーマンであるというのもいけなかった……高田馬場で、酔いつぶれていない人間を見ない日というのはまずないと言えるでしょう。それから、そういう人たちの財布や荷物を狙う悪党も。もちろん警察も重点的に巡視を行っていますが、まったく人手が足りていません。また早大生は時にその若いエネルギーをあらぬ方向に爆発させることがあります。いやたいていはいい子なんですよ。痛いことをしてしまうのは本当に一部。しかし警戒を怠らないに越したことはありません。
コストパフォーマンス
もしもあなたが早稲田大学の学生なら、高いお金を払ってでも住む価値があるでしょう。日々の通学地獄から解放されるメリットは、想像以上に大きいものです。
早稲田大学の学生であるか、高田馬場で働いているのでない限り、ここに住むのは正直あまりコスパは良くないかなと思います。物価は高いし、人が多いから何をするにも時間は掛かるしで今流行りの「タイパ」も良くありません。もちろん家賃も相当のもので、めちゃくちゃボロい家を借りるか、あなたが高収入であるかという状況でない限りここに住むのは厳しいでしょう。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。