陽和台第4住宅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 バス25分
所在地(住所)大阪府茨木市山手台4丁目6-1〜11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年3月
総戸数20戸
小学校区域茨木市立山手台小学校
中学校区域茨木市立北陵中学校
専有面積51.71m² ~ 66.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社協同企業体
管理会社日本総合住生活

陽和台第4住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山手台4丁目6-1〜11に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。陽和台第4住宅は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。陽和台第4住宅は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木市立山手台小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。陽和台第4住宅は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、陽和台第4住宅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府茨木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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陽和台第4住宅の売却ガイド

陽和台第4住宅は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅です。

現在、URICOには陽和台第4住宅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

陽和台第4住宅を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 茨木駅 バス25分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立山手台小学校
  • 中学校区: 茨木市立北陵中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

陽和台第4住宅に関するよくある質問

陽和台第4住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。陽和台第4住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

陽和台第4住宅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が陽和台第4住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

陽和台第4住宅はどのような物件ですか?

陽和台第4住宅は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。陽和台第4住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茨木駅に対する口コミ】近くに酒屋、コンビニ、スーパー、ネットカフェがあり商業施設はとても充実している。また空港直結バスが出ておりとても便利だ。最近、近辺に病院や大学ができて更に発展が見込めると思う。快速が止まるので便利だ。
【茨木駅に対する口コミ】深夜営業の居酒屋があるのでその周りは少し騒がしい。
2023年04月 メリット
交通利便性
・快速が止まる・大阪駅まで乗り換えなしで行ける・大阪駅までの到着時間が短い
・通勤ラッシュ時は非常に混雑する。・遅延などのトラブルが比較的多く感じる。
生活利便施設の充実
・駅周辺に大型商業施設があり、駅周辺で一日中楽しむことができる。・徒歩圏内に市役所・図書室・病院、その他おしゃれなカフェやチェーン店、コンビニ等が多く揃っているため、生活するのに困らない。
・大型商業施設周辺は日によっては混雑するため、渋滞を覚悟する必要がある。
飲食店の充実
非常に多くの種類の飲食店があり、食べるものには困らないと思う。
おいしい飲食店がたくさんあるため、いろいろなお店を楽しむことができる反面、お店の入れ替わりも比較的多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いため、そういった人たちを対象としたお店などもあり、子育てしやすい環境にあると思う。
古くから栄えている街なので、施設などが古い印象。
治安
駅前に交番があり、駅周辺は夜まで明るい。
居酒屋や夜のお店もあるので、夜中は治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
大阪駅までの距離や周辺施設の多さを考えると、コストパフォーマンスは良いほうである。
快速が止まる駅のため、駅周辺の地価や家賃は高い。
交通利便性
快速が停まり、大阪駅まで15分かかりません。
もし新快速も停まれば、もっと便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅のすぐそばにイオンがあり、映画館もあるので便利です。
裏道に入ると歩道が整備されていないところがある。
飲食店の充実
チェーン店も個人でやっているレストランも色々あります。
強いて言えば高級感のあるレストランがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て中の世帯が多い印象です。公園もあり、住みやすいです。
強いてあげれば、授乳スペースがもっとあればいいと思います。
治安
ボランティアの方が子供達への見守り・パトロールもして下さっています。
強いてあげれば、夜にバイクの騒音があります。
コストパフォーマンス
まだマンションが高騰する前に買ったので、コストパフォーマンスはよいです。
最近はマンション価格が高騰しているようで、実態と見合っているのか疑問です。

陽和台第4住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価31.73万円/㎡
データ件数144
価格トレンド↓ 下落傾向
4.46 29.8 55.14 2013-06-10 2LDK 57.13㎡ 39.35万円/㎡2013-06-26 3LDK 54.38㎡ 27.36万円/㎡2013-07-11 2LDK 57.13㎡ 31.83万円/㎡2013-07-11 2LDK 66.63㎡ 38.2万円/㎡2013-07-22 2LDK 57.13㎡ 35.88万円/㎡2013-10-28 2LDK 66.63㎡ 32.75万円/㎡2013-11-09 3DK 57.13㎡ 26.04万円/㎡2013-11-24 3DK 66.63㎡ 31.26万円/㎡2014-02-18 3DK 51.71㎡ 40.28万円/㎡2014-02-26 2LDK 54.28㎡ 47.5万円/㎡2014-02-26 2LDK 57.13㎡ 33.56万円/㎡2014-03-10 3DK 51.71㎡ 43.47万円/㎡2014-03-24 2LDK 56.5㎡ 45.64万円/㎡2014-03-27 2LDK 66.63㎡ 27.29万円/㎡2014-04-06 2LDK 56.5㎡ 46.52万円/㎡2014-04-06 3LDK 56.24㎡ 39.97万円/㎡2014-04-10 2LDK 57.13㎡ 33.56万円/㎡2014-05-21 2LDK 54.28㎡ 42.51万円/㎡2014-05-24 3DK 53.6㎡ 27.75万円/㎡2014-05-26 2LDK 56.5㎡ 40.84万円/㎡2014-05-30 3DK 57.13㎡ 33.56万円/㎡2014-09-05 3DK 57.13㎡ 31.83万円/㎡2014-09-05 3DK 56.24㎡ 39.21万円/㎡2014-09-05 3LDK 56.24㎡ 40.32万円/㎡2014-09-05 3DK 51.71㎡ 39.64万円/㎡2014-09-12 2LDK 57.13㎡ 33.56万円/㎡2014-10-26 3DK 57.13㎡ 28.35万円/㎡2014-11-05 2LDK 54.38㎡ 24.19万円/㎡2014-12-01 3DK 56.24㎡ 38.79万円/㎡2014-12-16 3DK 51.71㎡ 39.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 56.24㎡ 39.97万円/㎡2014-12-16 3DK 53.6㎡ 27.75万円/㎡2014-12-16 3DK 57.13㎡ 28.35万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.13㎡ 33.56万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.38㎡ 24.19万円/㎡2015-02-09 2LDK 54.38㎡ 35.26万円/㎡2015-03-16 2LDK 58.42㎡ 31.12万円/㎡2015-03-30 2LDK 58.42㎡ 27.73万円/㎡2015-03-30 3DK 54.38㎡ 32.22万円/㎡2015-04-23 3LDK 66.63㎡ 23.81万円/㎡2015-05-04 3DK 51.71㎡ 38.36万円/㎡2015-05-04 3DK 57.13㎡ 33.56万円/㎡2015-05-25 3DK 57.13㎡ 27.77万円/㎡2015-06-22 3LDK 56.24㎡ 40.32万円/㎡2015-08-13 3DK 56.24㎡ 39.97万円/㎡2015-08-17 3DK 51.71㎡ 39.64万円/㎡2015-08-24 3DK 54.28㎡ 45.68万円/㎡2015-08-27 3LDK 66.63㎡ 24.76万円/㎡2015-08-27 3LDK 66.63㎡ 28.78万円/㎡2015-11-02 3DK 54.28㎡ 43.85万円/㎡2015-11-05 3DK 51.71㎡ 38.36万円/㎡2015-11-19 2LDK 66.63㎡ 21.33万円/㎡2015-11-21 3DK 57.13㎡ 21.7万円/㎡2015-12-10 3DK 57.13㎡ 22.57万円/㎡2016-01-08 3DK 54.28㎡ 43.85万円/㎡2016-01-28 3LDK 66.63㎡ 19.85万円/㎡2016-02-15 3DK 56.24㎡ 39.97万円/㎡2016-03-10 2LDK 66.63㎡ 21.33万円/㎡2016-03-28 3DK 57.13㎡ 27.77万円/㎡2016-04-07 3DK 51.71㎡ 43.47万円/㎡2016-04-08 3DK 51.71㎡ 43.47万円/㎡2016-05-03 3DK 57.13㎡ 27.77万円/㎡2016-08-18 3DK 56.24㎡ 39.97万円/㎡2016-10-10 3DK 51.71㎡ 44.75万円/㎡2016-10-17 3DK 51.71㎡ 43.47万円/㎡2016-11-24 2LDK 56.5㎡ 22.82万円/㎡2016-12-10 3DK 57.13㎡ 30.67万円/㎡2017-02-11 3DK 51.71㎡ 43.47万円/㎡2017-04-07 2LDK 56.5㎡ 22.82万円/㎡2017-05-26 3DK 58.42㎡ 24.33万円/㎡2017-06-05 3DK 51.71㎡ 37.72万円/㎡2017-06-06 3DK 51.71㎡ 41.55万円/㎡2017-07-24 3DK 51.71㎡ 44.75万円/㎡2017-08-19 3DK 58.42㎡ 22.52万円/㎡2017-09-25 3DK 57.13㎡ 25.92万円/㎡2017-10-08 2LDK 56.5㎡ 22.82万円/㎡2017-10-31 2LDK 66.63㎡ 23.81万円/㎡2017-11-17 2LDK 57.13㎡ 20.25万円/㎡2017-12-23 3DK 57.13㎡ 20.14万円/㎡2018-02-04 2LDK 57.13㎡ 34.72万円/㎡2018-02-04 2LDK 57.1㎡ 34.74万円/㎡2018-04-16 3DK 51.71㎡ 37.72万円/㎡2018-05-18 2LDK 57.13㎡ 20.25万円/㎡2018-05-18 3DK 57.13㎡ 35.88万円/㎡2018-07-08 2LDK 57.13㎡ 16.78万円/㎡2018-09-03 2LDK 56.5㎡ 26.33万円/㎡2018-09-28 3DK 51.71㎡ 39.64万円/㎡2018-10-07 3DK 57.13㎡ 34.14万円/㎡2018-12-21 2LDK 56.5㎡ 26.33万円/㎡2019-03-12 3LDK 66.63㎡ 17.36万円/㎡2019-07-19 2LDK 56.5㎡ 19.31万円/㎡2020-03-21 2LDK 57.13㎡ 42.24万円/㎡2020-05-02 2LDK 56.5㎡ 21.65万円/㎡2020-07-09 2LDK 54.38㎡ 47.42万円/㎡2020-07-21 3LDK 66.63㎡ 22.33万円/㎡2020-11-09 2LDK 54.38㎡ 41.34万円/㎡2021-01-30 2LDK 56.5㎡ 31.01万円/㎡2021-04-09 3LDK 57.13㎡ 37.61万円/㎡2021-06-12 3DK 57.13㎡ 26.04万円/㎡2021-10-14 2LDK 56.5㎡ 30.42万円/㎡2021-11-06 2LDK 57.13㎡ 50.92万円/㎡2021-12-13 3DK 57.13㎡ 26.04万円/㎡2022-01-24 3LDK 66.63㎡ 34.23万円/㎡2022-02-01 2LDK 56.5㎡ 28.67万円/㎡2022-02-11 2LDK 54.38㎡ 29.18万円/㎡2022-02-21 3DK 57.14㎡ 16.78万円/㎡2022-02-25 3DK 57.14㎡ 39.34万円/㎡2022-03-03 3DK 57.14㎡ 39.34万円/㎡2022-03-21 2LDK 56.5㎡ 31.01万円/㎡2022-03-21 3DK 57.14㎡ 30.66万円/㎡2022-03-23 2LDK 57.13㎡ 31.83万円/㎡2022-05-07 2LDK 57.13㎡ 50.92万円/㎡2022-05-15 3DK 57.14㎡ 27.77万円/㎡2022-05-16 2LDK 56.5㎡ 28.08万円/㎡2022-05-19 2LDK 56.5㎡ 28.67万円/㎡2022-09-09 2LDK 57.13㎡ 33.56万円/㎡2022-09-10 3DK 57.14㎡ 26.03万円/㎡2022-09-12 2LDK 56.5㎡ 26.33万円/㎡2022-10-14 3DK 63.6㎡ 15.59万円/㎡2022-12-23 2LDK 57.13㎡ 37.61万円/㎡2023-01-18 3LDK 66.63㎡ 36.22万円/㎡2023-01-24 3LDK 66.63㎡ 24.31万円/㎡2023-01-28 3LDK 66.63㎡ 29.77万円/㎡2023-02-18 3LDK 66.63㎡ 31.26万円/㎡2023-04-12 3LDK 66.63㎡ 29.77万円/㎡2023-04-21 3LDK 66.63㎡ 28.78万円/㎡2023-05-16 2LDK 56.5㎡ 26.33万円/㎡2023-06-10 3LDK 66.63㎡ 32.25万円/㎡2023-07-13 2LDK 56.5㎡ 28.67万円/㎡2023-07-21 3LDK 66.63㎡ 26.79万円/㎡2023-08-05 3LDK 66.63㎡ 28.78万円/㎡2023-08-08 3LDK 63.6㎡ 23.39万円/㎡2023-09-03 3DK 57.13㎡ 20.83万円/㎡2023-09-29 3DK 57.13㎡ 8.68万円/㎡2024-07-07 3DK 54.38㎡ 22.49万円/㎡2024-07-26 2LDK 57.13㎡ 45.13万円/㎡2025-01-08 3DK 54.38㎡ 22.49万円/㎡2025-02-26 2LDK 54.38㎡ 23.71万円/㎡2025-07-20 3DK 54.38㎡ 20.06万円/㎡2025-07-26 2LDK 54.38㎡ 39.51万円/㎡2025-10-07 3DK 57.13㎡ 20.54万円/㎡2025-10-17 3DK 57.13㎡ 16.2万円/㎡2025-10-26 3DK 54.38㎡ 27.23万円/㎡2026-02-17 3K 54.38㎡ 30.27万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 4階 3K 54.38㎡ 30.27万円/㎡
2025-10-26 3階 3DK 54.38㎡ 27.23万円/㎡
2025-10-17 4階 3DK 57.13㎡ 16.2万円/㎡
2025-10-07 5階 3DK 57.13㎡ 20.54万円/㎡
2025-07-26 2階 2LDK 54.38㎡ 39.51万円/㎡
2025-07-20 4階 3DK 54.38㎡ 20.06万円/㎡
2025-02-26 3階 2LDK 54.38㎡ 23.71万円/㎡
2025-01-08 4階 3DK 54.38㎡ 22.49万円/㎡
2024-07-26 1階 2LDK 57.13㎡ 45.13万円/㎡
2024-07-07 4階 3DK 54.38㎡ 22.49万円/㎡
2023-09-29 5階 3DK 57.13㎡ 8.68万円/㎡
2023-09-03 5階 3DK 57.13㎡ 20.83万円/㎡
2023-08-08 5階 3LDK 63.6㎡ 23.39万円/㎡
2023-08-05 1階 3LDK 66.63㎡ 28.78万円/㎡
2023-07-21 4階 3LDK 66.63㎡ 26.79万円/㎡
2023-07-13 2階 2LDK 56.5㎡ 28.67万円/㎡
2023-06-10 3階 3LDK 66.63㎡ 32.25万円/㎡
2023-05-16 3階 2LDK 56.5㎡ 26.33万円/㎡
2023-04-21 4階 3LDK 66.63㎡ 28.78万円/㎡
2023-04-12 1階 3LDK 66.63㎡ 29.77万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。