D’クラディア茨木駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 徒歩4分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府茨木市駅前1丁目10-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年2月
総戸数48戸
小学校区域茨木市立中条小学校
中学校区域茨木市立養精中学校
専有面積69.54m² ~ 100.28m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社徳倉建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア茨木駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木市立中条小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。D’クラディア茨木駅前なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。D’クラディア茨木駅前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。D’クラディア茨木駅前は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府茨木市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府茨木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’クラディア茨木駅前を候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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D’クラディア茨木駅前の売却ガイド

D’クラディア茨木駅前は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数48戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア茨木駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア茨木駅前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立中条小学校
  • 中学校区: 茨木市立養精中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

D’クラディア茨木駅前に関するよくある質問

D’クラディア茨木駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア茨木駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア茨木駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’クラディア茨木駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア茨木駅前はどのような物件ですか?

D’クラディア茨木駅前は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木駅徒歩4分。築2004年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア茨木駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【茨木駅に対する口コミ】タクシー停留所が大きいため常にタクシーが待機しています。駅周辺にマンションが多いため、住居を探しやすいです。
【茨木駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅の利用者数に対して切符販売機の台数が少ないと思います。築年数が古いものが多いため、設備が整っていない物件が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【茨木駅に対する口コミ】駅構内にドラッグストアがあり、駅から5分圏内の位置に食料品店もあるため便利です。駅周辺はにぎわっているので、夜でも明るく安心感があります。
【茨木駅に対する口コミ】強いて挙げれば、本屋がないため駅周辺にあるともっと良くなると思います。居酒屋が多いため、学生の方が夜に騒いでいることが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】カフェ、和食、居酒屋など豊富なジャンルの店舗があります。
【茨木駅に対する口コミ】強いて挙げると、有名なお店は少ないため有名なコーヒー店などがあると良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【茨木駅に対する口コミ】エレベーターが改札に近い位置にあるため利用しやすい。
【茨木駅に対する口コミ】通路が広めに設置されてる改札が少ないため、通勤ラッシュ時などは利用しにくいかと思います。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
廊下が非常に良いです。少し長めですが東側の眺望がひらけるとともに、プライバシーと独立性が保たれたレイアウトになっています。
好みの問題もありますが、外観やエントランスは特に高級感は無くちょっと高めの賃貸マンションという感じです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南側・西側の日当たり眺望の担保性が非常に高い。マンションのベランダがある南側・西側は比較的低層の住宅が多いです。そのため将来的にも日当たり・眺望は良いと思われます。
あえていうなら、飲食店や居酒屋が多いので少し賑やかです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りJR茨木駅は新快速は止まりませんが、快速停車駅で大阪へアクセスは非常に便利です。
贅沢をいうなら、阪急茨木市駅迄もう少し近ければ・・・
2024年03月 たつみや
交通利便性
特急が停まる主要駅なので、利用者は多いです。
利用者が多い分、通勤時間帯は混み合います。
生活利便施設の充実
駅と商業施設が直結していて便利です。飲食店が多く、ドラッグストア、100均、小型店舗の無印良品、おしゃれな雑貨が揃います。駅を出てすぐ商店街がありますが、スーパーや八百屋、精肉店、パン屋などが揃いいつも賑わっています。
駅前に駐輪場がありますが、一時預かりは混み合うことが多く、場所を探してすぐに停めれないこともあります。駅の西側の施設は空いたテナントも多いのでもっと活用されたらいいなと思います。
飲食店の充実
駅から近いところに人気のパン屋やカフェ、立ち食いうどん屋があります。立ち食いうどん【たつみや】パン屋【ブーランジェリーツムギ】カフェ【カフェ小町】
駅近くの飲食店は飲み屋が多く、小さい子連れで行ける店は多くないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
茨木市は緑が多く桜並木もあります。市役所横に新しく【おにくる】という図書館や劇場が入った施設ができ、子育て世代にはありがたいです。
茨木市駅からJR茨木駅が坂になっているので移動は電動自転車の方がお勧めです。
治安
街灯も多く夜も明るい。治安は良い方だと思います。
駅の西口、東口の両方にパチンコ屋さんがあるのが気になります。
コストパフォーマンス
茨木市内に映画館のあるイオンモールもあり、普段の生活は問題なく便利です。
ここ数年で土地の価格が上がっていて戸建て住宅の値段も高くなってます。
交通利便性
特急が止まる、京都・大阪どちらにも通える、始発あり、タクシー・バス乗り場あり
JR駅まで徒歩20分、ホームに安全柵なし
生活利便施設の充実
商店街あり、市役所まで徒歩10分、子育て支援施設が充実、駅ビルあり、飲食店が一通りある
大きいショッピングモールまで遠い、大病院が無い、大きい公園が無い
飲食店の充実
パン屋が多い、一通りの飲食店が揃っている
マクドナルドやドトール、スタバ等のチェーン店が無い
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援施設ご充実している、教育意識・レベルが高い
保育園が激戦、保育料が高い、大きい公園が無い
治安
ファミリー層が多い、駅周辺は夜でも明るい、駅前に交番がある
駅周辺は狭い道でも車通りが多い、大学生の飲み会が多い
コストパフォーマンス
近隣の市に比べて家賃が安く交通の便も比較的良いので住みやすい、マンションや公共施設の建設が相次いでいてマンション相場は崩れにくそう
高収入層の保育料が高く保育園が激戦なので、共働き家庭にはきつい
交通利便性
頻繁に電車が行き来しており、交通の利便性は茨木の中心ということもありとても良い。
ホームドアが未設置のため、落下する危険がある。
生活利便施設の充実
駅内にはちょっとした買い物ができる「ロサヴィア茨木」という施設があり、主に年配の方が利用している。
若者が遊べるスポットなどがあればもっと良いと思う。
飲食店の充実
売店やカフェなどはある。それ以外はそんなにないわね。
強いて挙げるとしたら、バリエーションが少ないことかしら。
暮らし・子育て環境の充実
まあ、それなりに中学校とか小学校とか高校とか大学はあるわよ。頭もいいわね。
もしもっと頭が良ければ、もっと良いと思いましたわ。
治安
治安はとてもいいわ。たまに職質されてる人見かけるけどわ。オホホホホ
知名度が低すぎるのでとりあえずそれをなんとかしようぜ
コストパフォーマンス
住みやすいわね。すごい歴史があってこその住みやすさだわ。
知名度が低すぎるのでとりあえずそれをなんとかしようぜ

D’クラディア茨木駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価193.93万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.11 214.83 304.54 2011-07-28 3LDK 79.78㎡ 140.06万円/㎡2013-04-16 4LDK 87.24㎡ 165.97万円/㎡2014-02-21 4LDK 84.43㎡ 155.83万円/㎡2016-12-10 3LDK 76.07㎡ 172.96万円/㎡2017-03-05 4LDK 83.81㎡ 168.82万円/㎡2017-03-19 3LDK 76.07㎡ 166.01万円/㎡2017-06-25 3LDK 76.07㎡ 166.01万円/㎡2019-01-06 4LDK 83.81㎡ 172.76万円/㎡2019-06-29 4LDK 83.81㎡ 208.26万円/㎡2019-07-01 3LDK 79.78㎡ 185.63万円/㎡2019-10-14 3LDK 79.78㎡ 177.76万円/㎡2019-12-23 3LDK 79.78㎡ 173.62万円/㎡2019-12-30 4LDK 83.81㎡ 196.43万円/㎡2020-02-04 3LDK 79.78㎡ 169.06万円/㎡2020-08-02 3LDK 76.07㎡ 216.42万円/㎡2021-01-28 3LDK 76.07㎡ 186万円/㎡2021-04-18 3LDK 83.81㎡ 188.54万円/㎡2021-07-31 3LDK 76.07㎡ 186万円/㎡2021-08-07 3LDK 83.81㎡ 180.65万円/㎡2022-05-02 3LDK 76.07㎡ 186万円/㎡2022-10-02 3LDK 76.12㎡ 203.25万円/㎡2022-12-26 3LDK 76.12㎡ 208.46万円/㎡2023-01-17 3LDK 76.07㎡ 190.34万円/㎡2023-01-20 3LDK 76.12㎡ 182.4万円/㎡2023-02-01 4LDK 83.81㎡ 196.43万円/㎡2023-04-28 3LDK 76.12㎡ 194.56万円/㎡2023-05-16 3LDK 76.12㎡ 182.4万円/㎡2023-11-07 3LDK 76.12㎡ 233.65万円/㎡2024-01-29 2LDK 69.54㎡ 198.71万円/㎡2025-01-11 3LDK 76.12㎡ 251.02万円/㎡2025-03-11 3LDK 76.12㎡ 246.67万円/㎡2025-05-20 3LDK 87.24㎡ 237.97万円/㎡2025-07-21 3LDK 87.24㎡ 215.23万円/㎡2026-01-14 4LDK 94.52㎡ 289.59万円/㎡ 2011-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-14 10階 4LDK 94.52㎡ 289.59万円/㎡
2025-07-21 7階 3LDK 87.24㎡ 215.23万円/㎡
2025-05-20 7階 3LDK 87.24㎡ 237.97万円/㎡
2025-03-11 6階 3LDK 76.12㎡ 246.67万円/㎡
2025-01-11 6階 3LDK 76.12㎡ 251.02万円/㎡
2024-01-29 9階 2LDK 69.54㎡ 198.71万円/㎡
2023-11-07 6階 3LDK 76.12㎡ 233.65万円/㎡
2023-05-16 6階 3LDK 76.12㎡ 182.4万円/㎡
2023-04-28 6階 3LDK 76.12㎡ 194.56万円/㎡
2023-02-01 5階 4LDK 83.81㎡ 196.43万円/㎡
2023-01-20 6階 3LDK 76.12㎡ 182.4万円/㎡
2023-01-17 3階 3LDK 76.07㎡ 190.34万円/㎡
2022-12-26 6階 3LDK 76.12㎡ 208.46万円/㎡
2022-10-02 6階 3LDK 76.12㎡ 203.25万円/㎡
2022-05-02 3階 3LDK 76.07㎡ 186万円/㎡
2021-08-07 7階 3LDK 83.81㎡ 180.65万円/㎡
2021-07-31 3階 3LDK 76.07㎡ 186万円/㎡
2021-04-18 7階 3LDK 83.81㎡ 188.54万円/㎡
2021-01-28 3階 3LDK 76.07㎡ 186万円/㎡
2020-08-02 3階 3LDK 76.07㎡ 216.42万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。