陽和台第4住宅9号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 バス27分
所在地(住所)大阪府茨木市山手台4丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数30戸
小学校区域茨木市立山手台小学校
中学校区域茨木市立北陵中学校
専有面積51.71m² ~ 66.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社共同企業体
管理会社日本総合住生活

陽和台第4住宅9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、陽和台第4住宅9号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、茨木駅周辺の需要を重視しています。陽和台第4住宅9号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、茨木市の中でもこの立地は使いやすそうでした。陽和台第4住宅9号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府茨木市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府茨木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府茨木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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陽和台第4住宅9号棟の売却ガイド

陽和台第4住宅9号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅です。

現在、URICOには陽和台第4住宅9号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

陽和台第4住宅9号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 茨木駅 バス27分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立山手台小学校
  • 中学校区: 茨木市立北陵中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

陽和台第4住宅9号棟に関するよくある質問

陽和台第4住宅9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。陽和台第4住宅9号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

陽和台第4住宅9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が陽和台第4住宅9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

陽和台第4住宅9号棟はどのような物件ですか?

陽和台第4住宅9号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。陽和台第4住宅9号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【茨木駅に対する口コミ】徒歩圏内にモノレールの宇野辺駅、少し歩くと阪急茨木市駅があるので中心地である。三井住友や東京UFJ、りそな銀行、北大阪信用金庫、京都銀行などの多くの銀行が駅の前に密集している為、非常に便利である。また、バス停も各方面へ充実しており便利が良い。最近新たに出入り口を増築したので、ゆとりのある広さとなった。商店街や飲食店も降りてすぐにあり、軽食を済ませるには良し。駅のすぐ近くに地下駐車場があり便利。
【茨木駅に対する口コミ】メリットとして飲食店や商店街を上げたが、阪急茨木市駅と比較すると少なく感じると思われる。また、駐車場に関しても通常では充分余りある広さであるが、昼間になると満車となり駐車する場所を探す為、時間をロスする恐れが生じる。駅ロータリーの構造上他の駅と比較しても、タクシーがあまり多く入ってこれないので、雨の日やその他特別な日にはタクシー待ちの列が出来る。
2023年01月 メリット
交通利便性
近くに大型商業施設があり、利便性に優れた場所に駅があります。
新快速は止まらないですが、快速は止まります。
生活利便施設の充実
大型商業施設があり、食料品だけでなく、服屋や生活雑貨も揃えることができます。
人が多い時間もあるので、迷子になりやすいです。
飲食店の充実
商業施設にフードコートや飲食店もあり、駅の近くにも数は少ないですが、飲食店もあります。
商業施設のフードコートは昼時に席が埋まるので、とても人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近で公園もあり、学校もあります。駅の横に大学もあるので、学生で賑わっています。
保育園の数が少ないのと、公立幼稚園が殆どないので、子育て世代は大変です。
治安
駅から少し離れた所に警察署があります。駅も建て替えてとても綺麗です。
あまり飲み屋さんがないのですが、駅からの帰宅者に酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
家賃は駅から近いと更に高いですが、公園や商業施設もあるので、住みやすいと思います。
家賃や土地は高いので、駅から少し離れた所でも、家賃が高めです。
交通利便性
交通便に関しては、良いと感じています。大阪駅には乗り換えなしで約13分程度で行けますし、京都方面にも行けるので、とても便利に感じています。
デメリットは、新快速が停まらないところです。快速は停まるのですが、新快速は次の駅の「高槻駅」に停まります。新快速も停まってほしいなと感じています。
生活利便施設の充実
買い物に関しては特に利便性が高いと感じています。駅周辺にはスーパーが4件ほどありますし、駅から徒歩で約14分程度のところに、イオンモールがあるので生活必需品の購入には困ることはありません。
商店街の充実度は低いかなと感じています。昔ながらの商店街といった感じなので、新しい店も増えてきていますが、今ひとつに感じています。
飲食店の充実
駅周辺には、居酒屋や飲食店のチェーン店はもちろんのこと、シチリア料理店や東南アジア料理店など少し珍しい飲食店もあったりします。
駅周辺よ居酒屋や飲食店などは、夜遅くまで開いているところが少なく、若者向けのお店も少ない感じがしています。そこはデメリットかなと個人的には感じています。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小、中学校、高校、大学は駅周辺にあるので通いやすいですし、駅が最近リニューアルしたため、バリアフリー化も進んでいるのは良いと感じています。
茨木市全体的に交通量が多いため、日中に子供一人で出かけさせるのは怖いと感じています。
治安
茨木市全体的に、犯罪発生率が低く、治安が良いので、ファミリーや女性の一人暮らしでも住みやすい街だと感じています。
どこでも駅周辺はそうだと思うのですが、酔っ払った若者やおじさんが、叫んだりしていることがあります。
コストパフォーマンス
治安が良さや大阪方面、京都方面へ行ける利便性なども考えると、コスパに優れていて住みやすい街だなと感じています。
車の交通量が多いため、渋滞も多く、もっとメインの道路を広くするか、新たな道路を造るとさらに良い街になるのになと感じています。

陽和台第4住宅9号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価38.45万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.46 39.35 53.24 2014-02-26 2LDK 57.13㎡ 33.56万円/㎡2016-03-29 3DK 57.13㎡ 27.77万円/㎡2018-02-04 2LDK 57.13㎡ 34.72万円/㎡2021-11-06 2LDK 57.13㎡ 50.92万円/㎡2022-03-23 2LDK 57.13㎡ 31.83万円/㎡2022-05-07 2LDK 57.13㎡ 50.92万円/㎡2022-09-09 2LDK 57.13㎡ 33.56万円/㎡2022-12-23 2LDK 57.13㎡ 37.61万円/㎡2024-07-26 2LDK 57.13㎡ 45.13万円/㎡ 2014-02 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-26 1階 2LDK 57.13㎡ 45.13万円/㎡
2022-12-23 1階 2LDK 57.13㎡ 37.61万円/㎡
2022-09-09 1階 2LDK 57.13㎡ 33.56万円/㎡
2022-05-07 1階 2LDK 57.13㎡ 50.92万円/㎡
2022-03-23 4階 2LDK 57.13㎡ 31.83万円/㎡
2021-11-06 1階 2LDK 57.13㎡ 50.92万円/㎡
2018-02-04 1階 2LDK 57.13㎡ 34.72万円/㎡
2016-03-29 2階 3DK 57.13㎡ 27.77万円/㎡
2014-02-26 4階 2LDK 57.13㎡ 33.56万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。