陽和台第4住宅8号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 バス27分
所在地(住所)大阪府茨木市山手台4丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数30戸
小学校区域茨木市立山手台小学校
中学校区域茨木市立北陵中学校
専有面積51.71m² ~ 66.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社共同企業体
管理会社日本総合住生活

陽和台第4住宅8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 茨木駅に近い山手台4丁目7-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、陽和台第4住宅8号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、陽和台第4住宅8号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木駅まで徒歩圏で、茨木市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。陽和台第4住宅8号棟はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府茨木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府茨木市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府茨木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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陽和台第4住宅8号棟の売却ガイド

陽和台第4住宅8号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅です。

現在、URICOには陽和台第4住宅8号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

陽和台第4住宅8号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 茨木駅 バス27分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立山手台小学校
  • 中学校区: 茨木市立北陵中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

陽和台第4住宅8号棟に関するよくある質問

陽和台第4住宅8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。陽和台第4住宅8号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

陽和台第4住宅8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が陽和台第4住宅8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

陽和台第4住宅8号棟はどのような物件ですか?

陽和台第4住宅8号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。陽和台第4住宅8号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茨木駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時は人もかなり多く混雑しているが、快速も停まるので割りとスムーズに人が流れている。大阪まで快速だと20分もあれば到着するのでかなり便利だし、反対方面の京都も乗り換えなしで行けるというのはかなりのメリットだと思う。
【茨木駅に対する口コミ】駅周辺に飲み屋が少ない印象。少し歩けばイオン茨木があるから故なのか分からないが駅を降りてすぐに一杯飲みたいというサラリーマンなどには駅周辺は少し寂しい印象。
2023年05月 メリット
交通利便性
大阪へ15分で京都へ30分で行けるので、とても交通の弁が良いです。
通勤時間帯は混むので、座れることはほとんどありません。お昼でも乗降者数は多いです。
生活利便施設の充実
買い物できるところが沢山あるので、困りません。図書館や公民館など公的な施設も近くにあるので、子供がうまれてからは助かっています。
交通量が多いので、車の渋滞が凄く多いです。土日や通勤時間帯は、車がほとんど動かないので、便利ですが困ります。
飲食店の充実
飲食店は常に新しいところができて時代の流行に乗っています。しかしながら、昔ながらのお店もあるので良い塩梅で交差していると思います。
新しい店がすぐにできるのは良いのですが、根付き始めたお店が他店との競争に敗れて、なくなっていくのが寂しい。特に個人店はよっぽど人気がないとすぐにへいてんしてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
茨木駅付近はベッドタウン化しているので、子供が通う学校にも、大阪出身以外の友達がたくさんいて楽しそうです。教育の観点としては、弟が中学教員をしていますが、大阪の中でもかなり勉強のレベルに関しては高いと聞いていますので、安心して公立へ通わせています。
学校の老朽化が進んでいるので、施設として有能でない学校が多い。
治安
高齢者が通学の学生を暖かく見守って、横断歩道や交通量の多い道路に立っていてくれるので、安心できます。
ヤンキーが多く、夜になると駅周りのコンビニによくたむろっています。大人が見ても怖いです。
コストパフォーマンス
購入したマンションが値上がりしています。それ以外にも土地の時価が上がっているので、実質家賃がタダで住めています。
家賃が大阪に近いからか、高いです。単体で済むならば、売ることを想定してマンションを購入するべきかもしれません。

陽和台第4住宅8号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価26.89万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↓ 下落傾向
13.6 29.22 44.84 2014-04-10 2LDK 57.13㎡ 33.56万円/㎡2014-05-30 3DK 57.13㎡ 33.56万円/㎡2014-07-30 3DK 57.13㎡ 31.83万円/㎡2016-12-10 3DK 57.13㎡ 30.67万円/㎡2017-09-25 3DK 57.13㎡ 25.92万円/㎡2017-11-17 2LDK 57.13㎡ 20.25万円/㎡2017-12-23 3DK 57.13㎡ 20.14万円/㎡2018-05-18 2LDK 57.13㎡ 20.25万円/㎡2018-05-18 3DK 57.13㎡ 35.88万円/㎡2018-07-08 2LDK 57.13㎡ 16.78万円/㎡2018-10-07 3DK 57.13㎡ 34.14万円/㎡2020-03-21 2LDK 57.13㎡ 42.24万円/㎡2021-04-09 3LDK 57.13㎡ 37.61万円/㎡2022-02-22 3DK 57.14㎡ 16.78万円/㎡2023-09-03 3DK 57.13㎡ 20.83万円/㎡2025-10-07 3DK 57.13㎡ 20.54万円/㎡2025-10-17 3DK 57.13㎡ 16.2万円/㎡ 2014-04 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-17 4階 3DK 57.13㎡ 16.2万円/㎡
2025-10-07 5階 3DK 57.13㎡ 20.54万円/㎡
2023-09-03 5階 3DK 57.13㎡ 20.83万円/㎡
2022-02-22 5階 3DK 57.14㎡ 16.78万円/㎡
2021-04-09 1階 3LDK 57.13㎡ 37.61万円/㎡
2020-03-21 1階 2LDK 57.13㎡ 42.24万円/㎡
2018-10-07 4階 3DK 57.13㎡ 34.14万円/㎡
2018-07-08 5階 2LDK 57.13㎡ 16.78万円/㎡
2018-05-18 5階 2LDK 57.13㎡ 20.25万円/㎡
2018-05-18 4階 3DK 57.13㎡ 35.88万円/㎡
2017-12-23 4階 3DK 57.13㎡ 20.14万円/㎡
2017-11-17 5階 2LDK 57.13㎡ 20.25万円/㎡
2017-09-25 4階 3DK 57.13㎡ 25.92万円/㎡
2016-12-10 1階 3DK 57.13㎡ 30.67万円/㎡
2014-07-30 3階 3DK 57.13㎡ 31.83万円/㎡
2014-05-30 3階 3DK 57.13㎡ 33.56万円/㎡
2014-04-10 1階 2LDK 57.13㎡ 33.56万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。