陽和台第4住宅4号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 バス25分
所在地(住所)大阪府茨木市山手台4丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年3月
総戸数20戸
小学校区域茨木市立山手台小学校
中学校区域茨木市立北陵中学校
専有面積51.71m² ~ 66.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社共同企業体
管理会社日本総合住生活

陽和台第4住宅4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数20戸という点が安心材料になりました。陽和台第4住宅4号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、陽和台第4住宅4号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、陽和台第4住宅4号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府茨木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府茨木市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府茨木市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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陽和台第4住宅4号棟の売却ガイド

陽和台第4住宅4号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅です。

現在、URICOには陽和台第4住宅4号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

陽和台第4住宅4号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 茨木駅 バス25分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立山手台小学校
  • 中学校区: 茨木市立北陵中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

陽和台第4住宅4号棟に関するよくある質問

陽和台第4住宅4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。陽和台第4住宅4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

陽和台第4住宅4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が陽和台第4住宅4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

陽和台第4住宅4号棟はどのような物件ですか?

陽和台第4住宅4号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。陽和台第4住宅4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】大きな駅ではないですが、茨木市はベッドタウン化し茨木駅を利用する方は多く、駅周辺にカフェやスーパー、百円均一などもあり便利です。イオンモールまでの遊歩道があり、駅から10分以内で着きます。大阪市内へも京都市内へも20分ほどでアクセスできるのでとても便利です。
【茨木駅に対する口コミ】西口側は歩道が狭くなっており朝などラッシュ時は自転車も多いので気を付けなければいけません。
2024年06月 メリット
交通利便性
よくお客様と電車接触で、電車長時間止め、怪我もなかったのに、運転再開できない何度もあった。
そのため、JR京都線を極力利用しないようになりました。
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度・商業施設のあるけど、美味しいレストランはあまりない。
買い物施設の充実度・商業施設イオンモールある。
飲食店の充実
周辺の飲食店のいろあります。駅近くに安い店がある。
周辺の飲食店はありますが、美味しい店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校の多いです。小さい子供は暮らしやすい。
大学が多いですが、電車よく運転見合わせて、大変だ。
治安
出口による治安よい、駅前に交番がある、酔っ払いが少ない。
出口による治安よくない・駅、駅周辺暗いところ臭い、お巡りさんあまり回っていない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性、駅から遠いところ住みやすい。
家賃と利便性、駅近いところ家賃相場高くて、住みにくいです。
交通利便性
お店が豊富で、飲食店、雑貨、コンビニなど色々とある。
強いて挙げれば、トイレがないことが気になる。
生活利便施設の充実
ホームを出たとこにあり、雰囲気もきれいだからみたくなる
もし、雑貨屋さん(文房具屋さん)などがあったらもっといい
飲食店の充実
飲食店では、様々なジャンルのご飯屋さんがある!
もし、その駅固有の食べ物があったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
すぐに公園がいくつもあり、保育園、幼稚園も豊富にある
強いて挙げれば、多機能なトイレがないことが気になる
治安
リューアルして、緑もあり華やかで、とても綺麗。
酔っ払いしている人が、非常に多いとよくきく。
コストパフォーマンス
周りにスーパーもあり、とても住みやすい環境
駅前では、物価も高く家の値段がとても高い
交通利便性
近くに大型商業施設があり、利便性に優れた場所に駅があります。
新快速は止まらないですが、快速は止まります。
生活利便施設の充実
大型商業施設があり、食料品だけでなく、服屋や生活雑貨も揃えることができます。
人が多い時間もあるので、迷子になりやすいです。
飲食店の充実
商業施設にフードコートや飲食店もあり、駅の近くにも数は少ないですが、飲食店もあります。
商業施設のフードコートは昼時に席が埋まるので、とても人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近で公園もあり、学校もあります。駅の横に大学もあるので、学生で賑わっています。
保育園の数が少ないのと、公立幼稚園が殆どないので、子育て世代は大変です。
治安
駅から少し離れた所に警察署があります。駅も建て替えてとても綺麗です。
あまり飲み屋さんがないのですが、駅からの帰宅者に酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
家賃は駅から近いと更に高いですが、公園や商業施設もあるので、住みやすいと思います。
家賃や土地は高いので、駅から少し離れた所でも、家賃が高めです。

陽和台第4住宅4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価32.35万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↓ 下落傾向
16.49 33.41 50.32 2014-02-26 2LDK 54.28㎡ 47.5万円/㎡2014-03-24 2LDK 56.5㎡ 45.64万円/㎡2014-04-06 3DK 56.24㎡ 40.32万円/㎡2014-05-21 2LDK 54.28㎡ 42.51万円/㎡2014-08-29 3DK 56.24㎡ 39.21万円/㎡2016-01-08 3DK 54.28㎡ 43.85万円/㎡2016-03-18 3DK 56.24㎡ 39.97万円/㎡2017-05-26 3DK 58.42㎡ 24.33万円/㎡2017-08-19 3DK 58.42㎡ 22.52万円/㎡2018-09-03 2LDK 56.5㎡ 26.33万円/㎡2018-12-21 2LDK 56.5㎡ 26.33万円/㎡2019-07-19 2LDK 56.5㎡ 19.31万円/㎡2020-05-02 2LDK 56.5㎡ 21.65万円/㎡2021-10-15 2LDK 56.5㎡ 30.42万円/㎡2022-02-01 2LDK 56.5㎡ 28.67万円/㎡2022-05-19 2LDK 56.5㎡ 28.67万円/㎡2023-05-16 2LDK 56.5㎡ 26.33万円/㎡2023-07-13 2LDK 56.5㎡ 28.67万円/㎡ 2014-02 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-13 2階 2LDK 56.5㎡ 28.67万円/㎡
2023-05-16 3階 2LDK 56.5㎡ 26.33万円/㎡
2022-05-19 4階 2LDK 56.5㎡ 28.67万円/㎡
2022-02-01 4階 2LDK 56.5㎡ 28.67万円/㎡
2021-10-15 2階 2LDK 56.5㎡ 30.42万円/㎡
2020-05-02 4階 2LDK 56.5㎡ 21.65万円/㎡
2019-07-19 3階 2LDK 56.5㎡ 19.31万円/㎡
2018-12-21 4階 2LDK 56.5㎡ 26.33万円/㎡
2018-09-03 4階 2LDK 56.5㎡ 26.33万円/㎡
2017-08-19 2階 3DK 58.42㎡ 22.52万円/㎡
2017-05-26 2階 3DK 58.42㎡ 24.33万円/㎡
2016-03-18 3階 3DK 56.24㎡ 39.97万円/㎡
2016-01-08 3階 3DK 54.28㎡ 43.85万円/㎡
2014-08-29 3階 3DK 56.24㎡ 39.21万円/㎡
2014-05-21 2階 2LDK 54.28㎡ 42.51万円/㎡
2014-04-06 3階 3DK 56.24㎡ 40.32万円/㎡
2014-03-24 2階 2LDK 56.5㎡ 45.64万円/㎡
2014-02-26 2階 2LDK 54.28㎡ 47.5万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。