陽和台第4住宅2号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 バス25分 保育園前バス停 徒歩5分
所在地(住所)大阪府茨木市山手台4丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数20戸
小学校区域茨木市立山手台小学校
中学校区域茨木市立北陵中学校
専有面積51.71m² ~ 66.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社共同企業体
管理会社日本総合住生活

陽和台第4住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。陽和台第4住宅2号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 茨木市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、山手台4丁目6-2の空気感が希望に近いと感じました。陽和台第4住宅2号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、山手台4丁目6-2の利便性を評価しています。陽和台第4住宅2号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府茨木市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府茨木市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府茨木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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陽和台第4住宅2号棟の売却ガイド

陽和台第4住宅2号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには陽和台第4住宅2号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

陽和台第4住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/茨木駅 バス25分 保育園前バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立山手台小学校
  • 中学校区: 茨木市立北陵中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

陽和台第4住宅2号棟に関するよくある質問

陽和台第4住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。陽和台第4住宅2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

陽和台第4住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が陽和台第4住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

陽和台第4住宅2号棟はどのような物件ですか?

陽和台第4住宅2号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木駅徒歩5分。築1982年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。陽和台第4住宅2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】大阪から快速の場合、新大阪の次で2番目、約20分とアクセス良好。また、大阪と京都の間という立地から京都方面へも気軽にお出掛けできます。駅前には大型商業施設があり、日用品から映画館まで何でも揃っており、平日も休日も賑わいをみせています。
【茨木駅に対する口コミ】大阪近郊としては、お隣の高槻に比べると地味な印象が拭えません。
2024年09月 メリット
交通利便性
普通と快速が停車する。大阪や京都まで快速で行ける。電車の本数も充実している。
人口が増えているので新快速が止まるとより便利になると思う。
生活利便施設の充実
駅中にコンビニ、ドラッグストアや花屋さんがある。駅から少し歩けば小さな店舗がある。
駅を利用する人数に対して、大きな商業施設がないのが残念。
飲食店の充実
駅前に居酒屋やイタリアンなどのお店がある。
飲食店の種類が少ない。特に西口にはほとんど無い。
暮らし・子育て環境の充実
若いファミリー層がどんどん転入してきているので、子育てに関連する事業にスピード感がある。おにくるはとても良いと思う。
駅からかなり離れないと公園などない。保育園は足りておらず、待機児童が多い。
治安
治安は良いと思う。駅周辺も目立って汚いところはないと思う。
西口側はあまりわからないが東口側は夜になると寂しい感じがする。
コストパフォーマンス
ファミリー向けのマンションが増えてきている。
人口が増えすぎてる感じがある。各種サービスが追いついていない。家賃が高め。
交通利便性
改札までの距離が近い。バスの乗り場がある。
タクシーがたまにいない時があるから自分で呼ばないといけない
生活利便施設の充実
駐輪場が近くにある。イオンが近いから歩いて行ける。
施設があまり充実していない。すこしあるかないといけない
飲食店の充実
美味しい店がある。いつも10分ほどではいれる。
あまり清潔感がない。店の雰囲気はとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近い。道が危ないから小学生にはお勧めできない
公園があまり近くにない。少し遠くで遊ばないといけない
治安
ケンカなどはない。少しの揉め事があっても周りの人が止めている
夜になると少し雰囲気が変わるからあまりよるはやめておいた方がいいかもしれない。
コストパフォーマンス
駅からは近いから安い方なのかもしれないが、、、
高いと思う。周りの施設が気に入らない人だと住みにくい
交通利便性
快速が使用可能であること、バス停も充実しているため、ハブとして機能している
交通の利便性に対してホームがやや狭いため、通勤ラッシュ時は手狭になる。
生活利便施設の充実
近辺にスーパーや酒屋、100円ショップ、コンビニなど、ひとしきり必要な準備はそろう。特に酒屋は品揃えが面白い。
普段車を使用しないため不満はないが、駐車場はやや少ない印象。
飲食店の充実
少し歩くところには飲食店街も存在するので、お腹は満たせる。
ラーメン屋は少し少ないかもしれない。一部はやや寂れ気味の場所もある。
暮らし・子育て環境の充実
近年作られたオニクルを始め、市自体が教育に力を入れていることもあり、明確に強みと言える。
駅に限ると、エスカレーターが設置されていない場所もある(エレベーターはある)ので、足が不自由な方は注意が必要。
治安
北摂地域ということもあり、治安は大阪でもかなり良い方。
高架下など、街灯が少ない場所もあるので、夜間では念の為独り歩きをしないなど最低限の自衛はしてください。すぐ近くに交番があるためトラブルに合う可能性は少ないですが。
コストパフォーマンス
利便性は高く、ベッドタウンとして優秀です。
大阪比では家賃はそこそこしますので、駅近住宅は選びづらいかも。

陽和台第4住宅2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.72万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↓ 下落傾向
17.72 31.77 45.81 2014-02-18 3DK 51.71㎡ 40.28万円/㎡2014-03-10 3DK 51.71㎡ 43.47万円/㎡2014-04-01 3DK 51.71㎡ 39.64万円/㎡2015-11-21 3DK 51.71㎡ 43.47万円/㎡2017-04-08 3DK 51.71㎡ 43.47万円/㎡2017-06-06 3DK 51.71㎡ 40.28万円/㎡2017-06-06 3DK 51.71㎡ 41.55万円/㎡2017-12-07 3DK 51.71㎡ 41.55万円/㎡2018-03-13 3DK 51.71㎡ 37.72万円/㎡2018-05-15 3DK 51.71㎡ 37.72万円/㎡2020-06-26 2LDK 54.38㎡ 41.34万円/㎡2025-07-28 3DK 54.38㎡ 20.06万円/㎡2025-10-26 3DK 54.38㎡ 27.23万円/㎡2026-02-17 3K 54.38㎡ 30.27万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 4階 3K 54.38㎡ 30.27万円/㎡
2025-10-26 3階 3DK 54.38㎡ 27.23万円/㎡
2025-07-28 4階 3DK 54.38㎡ 20.06万円/㎡
2020-06-26 1階 2LDK 54.38㎡ 41.34万円/㎡
2018-05-15 3階 3DK 51.71㎡ 37.72万円/㎡
2018-03-13 3階 3DK 51.71㎡ 37.72万円/㎡
2017-12-07 3階 3DK 51.71㎡ 41.55万円/㎡
2017-06-06 3階 3DK 51.71㎡ 40.28万円/㎡
2017-06-06 3階 3DK 51.71㎡ 41.55万円/㎡
2017-04-08 3階 3DK 51.71㎡ 43.47万円/㎡
2015-11-21 3階 3DK 51.71㎡ 43.47万円/㎡
2014-04-01 3階 3DK 51.71㎡ 39.64万円/㎡
2014-03-10 3階 3DK 51.71㎡ 43.47万円/㎡
2014-02-18 3階 3DK 51.71㎡ 40.28万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。