陽和台第4住宅10号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 バス25分
所在地(住所)大阪府茨木市山手台4丁目7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年4月
総戸数30戸
小学校区域茨木市立山手台小学校
中学校区域茨木市立北陵中学校
専有面積51.71m² ~ 66.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社共同企業体
管理会社日本総合住生活

陽和台第4住宅10号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。陽和台第4住宅10号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。陽和台第4住宅10号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、茨木駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使える陽和台第4住宅10号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府茨木市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、陽和台第4住宅10号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府茨木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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陽和台第4住宅10号棟の売却ガイド

陽和台第4住宅10号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅です。

現在、URICOには陽和台第4住宅10号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

陽和台第4住宅10号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 茨木駅 バス25分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立山手台小学校
  • 中学校区: 茨木市立北陵中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

陽和台第4住宅10号棟に関するよくある質問

陽和台第4住宅10号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。陽和台第4住宅10号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

陽和台第4住宅10号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が陽和台第4住宅10号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

陽和台第4住宅10号棟はどのような物件ですか?

陽和台第4住宅10号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。陽和台第4住宅10号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】最近になり駅周辺の建物が新しくなりとても綺麗になりました。 なによりイオンまで徒歩2分ととても近いです。快速も止まりとても駅としては便利です。 夜は駅周辺は飲み屋街もありとても明るいので女性の方などには安全かと思います!
【茨木駅に対する口コミ】立命館大学ができ学生が多い為少しうるさいです。 若者が多いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
JR大阪・JR新大阪とJR京都のほぼ中間駅で、快速電車も停車する便利な駅。階段を上がれば、改札は1つなのでわかりやすい。東口・西口のどちらにもロータリーがあるのも魅力。
新快速の停車はなく、大阪・京都の主要駅との中間とは言え、急ぎの人には乗り換えの手間がある。
生活利便施設の充実
周辺には、コンビニ・スーパー・酒屋・100均・飲食店と生活には便利な環境。また、クリニックや美容院なども豊富。徒歩圏内とは言えないが、イオン茨木があることも強み。
人の集まる商業施設までは、少し離れている。クリニックや個人医院は見受けられるが、大きな病院まではやや距離がある。
飲食店の充実
東口・西口ともに飲食店は豊富にある。チェーンの牛丼屋や定食屋をはじめ、長年営まれている喫茶店や個人店のカフェなど徐々に増えてきている。
チェーン店や最近できたお店以外は、正規の営業時間で営業していないことも多い。店主の肌感覚で早めに閉めている場合などもあるので要注意。
暮らし・子育て環境の充実
新快速の停車する主要駅よりも落ち着いた環境で、駅から少し離れれば、居住地も多い。市役所周りが整備され、子どもの遊び場もできている。託児所なども見受けられ、共働き家庭にはありがたい。学習塾が多く、教育熱心な方が周りに多い。
教育熱心さが伝わりすぎるように感じる部分も多い。子どもがそれを本当に望んでいるのかどうかはわからない。
治安
北摂の穏やかな住宅街で治安は良い。いわゆる不良と呼ばれるような若者の姿も少なく、歩道も広めにスペースがあり、安心できる。
地域性なのか、少し口うるさい感じの年配の方も見受けられる。長く住んでいる居住者が地元を愛しすぎているがゆえに、少し排他的な部分も見受けられる。
コストパフォーマンス
立命館大学のキャンパスができたことで、学生向けに少しコストが下がったようにも見える。駅周辺の利便性を考えると、1人暮らしには良さそう。
教育熱心さも相まって、ファミリー人気は依然高く、ファミリー向けはやはり値が張る。止まっている開発が進めば、より納得感は増すかと。
交通利便性
電車が2路線あるため、電車面での交通の便がいい
道路の広さの割に車が多いため、渋滞しやすい
生活利便施設の充実
イオンなどのスーパーが豊富にあるため買い物に困らない
病院が他市と比べて比較的少なく、アクセスしにくい
飲食店の充実
駅周辺に食べるところが多いため、駅を使う人にとっては充実している
駅から離れると飲食店が少なくなるため、駅を使わない人にとってはやや不便
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、学力レベルが他市と比べた高め
保育園の数が少ないため、小児を預けにくい
治安
北摂にあたるため、大阪の中では治安がいい
駅周辺の風景が汚い部分があり、治安が悪そうに見える
コストパフォーマンス
駅周辺に住むなら生活に必要な施設が多いため、住みやすい
駅周辺の土地代が高い、安いところは駅から離れる必要があるため、不便になる

陽和台第4住宅10号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価29.25万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↓ 下落傾向
20.89 30.96 41.02 2014-05-24 3DK 53.6㎡ 27.75万円/㎡2015-12-11 3DK 57.13㎡ 22.57万円/㎡2021-06-12 3DK 57.13㎡ 26.04万円/㎡2021-12-13 3DK 57.13㎡ 26.04万円/㎡2022-02-25 3DK 57.14㎡ 39.34万円/㎡2022-03-03 3DK 57.14㎡ 39.34万円/㎡2022-03-21 2LDK 56.5㎡ 31.01万円/㎡2022-03-21 3DK 57.14㎡ 30.66万円/㎡2022-05-15 3DK 57.14㎡ 27.77万円/㎡2022-05-16 2LDK 56.5㎡ 28.08万円/㎡2022-09-10 3DK 57.14㎡ 26.03万円/㎡2022-09-12 2LDK 56.5㎡ 26.33万円/㎡ 2014-05 2022-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-09-12 2階 2LDK 56.5㎡ 26.33万円/㎡
2022-09-10 2階 3DK 57.14㎡ 26.03万円/㎡
2022-05-16 2階 2LDK 56.5㎡ 28.08万円/㎡
2022-05-15 2階 3DK 57.14㎡ 27.77万円/㎡
2022-03-21 2階 2LDK 56.5㎡ 31.01万円/㎡
2022-03-21 2階 3DK 57.14㎡ 30.66万円/㎡
2022-03-03 2階 3DK 57.14㎡ 39.34万円/㎡
2022-02-25 2階 3DK 57.14㎡ 39.34万円/㎡
2021-12-13 3階 3DK 57.13㎡ 26.04万円/㎡
2021-06-12 3階 3DK 57.13㎡ 26.04万円/㎡
2015-12-11 4階 3DK 57.13㎡ 22.57万円/㎡
2014-05-24 4階 3DK 53.6㎡ 27.75万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。