陽和台第4住宅1号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 バス25分
所在地(住所)大阪府茨木市山手台4丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数280戸
小学校区域茨木市立山手台小学校
中学校区域茨木市立北陵中学校
専有面積51.71m² ~ 66.63m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社共同企業体
管理会社日本総合住生活

陽和台第4住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと52〜67m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1982年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、陽和台第4住宅1号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山手台4丁目6-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。陽和台第4住宅1号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府茨木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府茨木市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 陽和台第4住宅1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府茨木市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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陽和台第4住宅1号棟の売却ガイド

陽和台第4住宅1号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数280戸、5階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅です。

現在、URICOには陽和台第4住宅1号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

陽和台第4住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数280戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 茨木駅 バス25分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立山手台小学校
  • 中学校区: 茨木市立北陵中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

陽和台第4住宅1号棟に関するよくある質問

陽和台第4住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。陽和台第4住宅1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

陽和台第4住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が陽和台第4住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

陽和台第4住宅1号棟はどのような物件ですか?

陽和台第4住宅1号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数280戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。陽和台第4住宅1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茨木駅に対する口コミ】都心に近いが、家賃の相場があまり高くない。快速を利用すると大阪駅まで15分です。また、京都駅へも1本で行くことができ、交通の便が非常に良いです。また、駅の周りにはお店がたくさんあり、治安もとても良いです。休日には、市役所の広場やイオンでイベントが頻繁に行われおり、ぷらぷらと出かけるのが楽しくなる街です。住むことをおすすめします。
【茨木駅に対する口コミ】駅前のイズミヤは少し廃れています。総合スーパーというとイオンになってしまうので、駅からは少し歩かなければなりません。
2024年09月 メリット
交通利便性
普通と快速が停車する。大阪や京都まで快速で行ける。電車の本数も充実している。
人口が増えているので新快速が止まるとより便利になると思う。
生活利便施設の充実
駅中にコンビニ、ドラッグストアや花屋さんがある。駅から少し歩けば小さな店舗がある。
駅を利用する人数に対して、大きな商業施設がないのが残念。
飲食店の充実
駅前に居酒屋やイタリアンなどのお店がある。
飲食店の種類が少ない。特に西口にはほとんど無い。
暮らし・子育て環境の充実
若いファミリー層がどんどん転入してきているので、子育てに関連する事業にスピード感がある。おにくるはとても良いと思う。
駅からかなり離れないと公園などない。保育園は足りておらず、待機児童が多い。
治安
治安は良いと思う。駅周辺も目立って汚いところはないと思う。
西口側はあまりわからないが東口側は夜になると寂しい感じがする。
コストパフォーマンス
ファミリー向けのマンションが増えてきている。
人口が増えすぎてる感じがある。各種サービスが追いついていない。家賃が高め。
交通利便性
快速が止まるので便利。タクシー乗り場もあり便利。
強いて挙げるならば新快速は止まらないので少し困る。
生活利便施設の充実
駅が綺麗になり、コンビニやお店がちょっと入っていて便利になった。
強いてあげるなら改札の外のお手洗いがどこにあるかわからない。
飲食店の充実
コンビニやカフェ、小売店が充実していて便利。
始発に行くとコンビニが空いていないので困る。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに立命館大学があり大学の公園で子供も公園で遊べる。
強いてあげるならトイレに行けるところが少ないので困る時がある。
治安
駅周辺が綺麗で昼夜共にあまり人がいない。
始発や夜は人が全然いないため少し怖く感じる
コストパフォーマンス
大阪市内に比べると家賃相場は安いためコスパがいい
駅の近くにはマンションなどあまりないので少し歩く
交通利便性
タクシー停留所が大きいため常にタクシーが待機しています。
強いて挙げれば、駅の利用者数に対して切符販売機の台数が少ないと思います。
生活利便施設の充実
駅構内にドラッグストアがあり、駅から5分圏内の位置に食料品店もあるため便利です。
強いて挙げれば、本屋がないため駅周辺にあるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
カフェ、和食、居酒屋など豊富なジャンルの店舗があります。
強いて挙げると、有名なお店は少ないため有名なコーヒー店などがあると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが改札に近い位置にあるため利用しやすい。
通路が広めに設置されてる改札が少ないため、通勤ラッシュ時などは利用しにくいかと思います。
治安
駅周辺はにぎわっているので、夜でも明るく安心感があります。
居酒屋が多いため、学生の方が夜に騒いでいることが多いです。
コストパフォーマンス
駅周辺にマンションが多いため、住居を探しやすいです。
築年数が古いものが多いため、設備が整っていない物件が多いです。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。