陽和台第3住宅4号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 バス30分
所在地(住所)大阪府茨木市山手台2丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年11月
総戸数30戸
小学校区域茨木市立山手台小学校
中学校区域茨木市立北陵中学校
専有面積57.14m² ~ 68.55m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社共同企業体
管理会社日本総合住生活

陽和台第3住宅4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。陽和台第3住宅4号棟は山手台2丁目4-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。陽和台第3住宅4号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木駅に近い山手台2丁目4-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、陽和台第3住宅4号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府茨木市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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陽和台第3住宅4号棟の売却ガイド

陽和台第3住宅4号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅です。

現在、URICOには陽和台第3住宅4号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

陽和台第3住宅4号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 茨木駅 バス30分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立山手台小学校
  • 中学校区: 茨木市立北陵中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

陽和台第3住宅4号棟に関するよくある質問

陽和台第3住宅4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。陽和台第3住宅4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

陽和台第3住宅4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が陽和台第3住宅4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

陽和台第3住宅4号棟はどのような物件ですか?

陽和台第3住宅4号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。陽和台第3住宅4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【茨木駅に対する口コミ】JR東海道本線の茨木駅は新幹線の通っている新大阪まで、快速で約9分で行くことが出来るので便利です。そのため、駅には緑の窓口もあります。近年、茨木駅の近くに立命館大学が設立されたこともあり、駅の外観も大分新しく綺麗に様変わりしました。駅周辺には交番や銀行、飲食店もあり便利です。
【茨木駅に対する口コミ】駅の外観は綺麗に様変わりしたのですが、残念ながら駅ビル内の店舗は非常に少ないままです。駐車場や駐輪場も少ないですし、駅までの送り迎えの時も停車スペースが少なく難儀します。
2024年04月 メリット
交通利便性
JRの新快速は止まらないが、快速が止まる。新幹線には新大阪を利用するが、快速だと茨木駅から1駅で行けるのでかなり便利だと思います。
茨木駅周辺は道が混雑します。そのため、車に場合(特に土日)は自転車よりも車のほうが遅くなる場合も多々あるので、時間に余裕を持って車を運転することをおすすめします。
生活利便施設の充実
駅周辺に以下の施設が揃っている。・阪急スーパー・商店街・コンビニ・飲食店・イオン・バス、タクシー乗り場上記の施設が揃っているため、生活するために困らない施設が揃っていると感じました。
アパレルショップやおしゃれな雑貨屋はないため、その場合は、梅田まで出ることをおすすめします。
飲食店の充実
特別に有名なお店はないが、チェーン店だけではなく、茨木のローカルなお店があり、相場より安くご飯を食べられるお店も多いです。
あまり思い浮かびませんが、強いて言うなら喫煙可能な店がまだまだ多いので、禁煙愛好家としては、禁煙のお店が増えてくれればより良いを感じました。
暮らし・子育て環境の充実
近所に立命館大学の大きな公園や、バスを使えば、万博記念公園にもすぐに行けるので、子どもが快適に遊べる環境は整っていると思います。
駐車場は、大抵の場所で料金がかかるので、公園に遊び行くだけでもお金がかかる点はデメリットと言えるでしょう。
治安
以前に南茨木周辺に住んでいたこともあるが、そこと比較すると圧倒的に治安は良いと思います。駅前にも交番があり、何かあった場合はすぐに警察の方々が対応できるということで抑止力になっているとも感じます。
ガンバ大阪のホームスタジアムが近くになるので、試合に負けた日などは、居酒屋で愚痴を言っているお客様を見かけることはあります…。
コストパフォーマンス
住みやすいさ、周辺施設の充実度と家賃相場を考えると、コストパフォーマンスは良い方だと感じました。
駐車場が家賃とは別に1-2万円かかってしまうところがおおいので、そこをもう少し安くすることができればなお良いと感じました。

陽和台第3住宅4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価24.54万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↓ 下落傾向
12.68 29.85 47.02 2014-02-18 2LDK 66.63㎡ 44.16万円/㎡2014-02-26 3LDK 66.63㎡ 24.31万円/㎡2014-03-10 3LDK 66.63㎡ 29.27万円/㎡2014-04-27 3LDK 66.63㎡ 17.36万円/㎡2017-04-04 3LDK 63.6㎡ 15.54万円/㎡2025-09-09 3LDK 63.6㎡ 16.63万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-09 4階 3LDK 63.6㎡ 16.63万円/㎡
2017-04-04 4階 3LDK 63.6㎡ 15.54万円/㎡
2014-04-27 4階 3LDK 66.63㎡ 17.36万円/㎡
2014-03-10 1階 3LDK 66.63㎡ 29.27万円/㎡
2014-02-26 4階 3LDK 66.63㎡ 24.31万円/㎡
2014-02-18 3階 2LDK 66.63㎡ 44.16万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。