陽和台第3住宅2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 バス30分
所在地(住所)大阪府茨木市山手台2丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年11月
総戸数30戸
小学校区域茨木市立山手台小学校
中学校区域茨木市立北陵中学校
専有面積57.14m² ~ 68.55m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社共同企業体
管理会社日本総合住生活

陽和台第3住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。陽和台第3住宅2号棟は山手台2丁目4-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで57〜69m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山手台2丁目4-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。陽和台第3住宅2号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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陽和台第3住宅2号棟の売却ガイド

陽和台第3住宅2号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅です。

現在、URICOには陽和台第3住宅2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

陽和台第3住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 茨木駅 バス30分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立山手台小学校
  • 中学校区: 茨木市立北陵中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

陽和台第3住宅2号棟に関するよくある質問

陽和台第3住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。陽和台第3住宅2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

陽和台第3住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が陽和台第3住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

陽和台第3住宅2号棟はどのような物件ですか?

陽和台第3住宅2号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。陽和台第3住宅2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【茨木駅に対する口コミ】大型デパート・市役所・多くの居酒屋などが集まっている。 大阪や京都に直で接続する新快速が止まる駅なので常に混んでいる。 基本的に平坦な道が多いが少し離れると街灯が少なく、夜道だとちょっと寂しい感じになる為、場所によっては怖くなるかもしれない。
【茨木駅に対する口コミ】道が迷路みたいに入り組んでいて、不規則な一方通行の道があるため車だと迷いやすい地理になっている。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる。エレベーターとエスカレーターがある。駅員が常駐。みどりの窓口がある。改札出てすぐセブンイレブンとココカラファインがある。路線バスが複数乗り入れ。タクシー乗り場もある。トイレがキレイ。改札が多い。
新快速が止まらない。バス乗り場がややこしい。
生活利便施設の充実
イオンが近い。スロープで行ける。銀行やドラッグストア、コンビニが複数ある。
イオンまでのスロープに屋根がない。総合病院が少し遠いが巡回バスは出てる。
飲食店の充実
イオンが近いから飲食店が豊富。居酒屋や、ファストフードがたくさんある。子連れから学生、サラリーマンまで色んな世代にむいてるお店がたくさんある。
強いて言えば美味しい魚が食べれる店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中学校、高校までたくさんある。公園も多い。
自転車民が多すぎて、駅周辺の駐輪場が少ない。
治安
街灯は多い方だと思う。大きい通りはコンビニなどもあり、夜中でもそこそこ明るい。
終電近くになると急に人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
利便性が良く、住みやすく感じている。子育てもしやすい。
年々土地の価値が上がっている分、建物は古くなっているのに固定資産税が高くなっている。
交通利便性
大阪と京都間の立ち位置のため、どちらに行くにも便利
アクセス性はいいものの快速、新快速に止まらない
生活利便施設の充実
駅前にはイオンがあり、買い物が非常に便利
イオンがあるせいか、近くの商店街が少しさびれている
飲食店の充実
近くに居酒屋やカフェなどがたくさんあり、小休憩でも利用できる
まちなかの大阪方面と比べると店舗数は少ない
暮らし・子育て環境の充実
子供専用歯科クリニックが多く、塾なども複数ある
学校が少なく、大阪方面に結局通う必要がある
治安
駅内に警備員がいたりとそういった面を警戒されている
警官の動員数がすくないのか居酒屋などでトラブルがあっても時間がかかる
コストパフォーマンス
大阪や京都に短時間で行けるためコスパが高い
単身者の物件が少なく、物件が限られてしまう
交通利便性
駅が全体的に綺麗。電車の本数も少なくない。交通の便が良い。
強いていえば、電車の遅延が多いことが気になる。
生活利便施設の充実
駅を出て少し行くと、無料PCR検査センター阪急茨木がある。
もし、プリクラ機などがあればもっと学生の客が増えると思う。
飲食店の充実
改札を出るとすぐに、ローソンやデリカフェ・キッチン(カフェ)、麺屋(うどん屋)がありすごく便利。
もっとわかりやすく看板などを増やすといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大学も近くにあり、学生には非常にいい環境だと思う。
公園などの子供の遊び場が増えると更に良い。
治安
警備員さんをチラホラ見かけるので安心ではある。
昼間でも酔っ払いが多く、何度かびっくりさせられたことがある。
コストパフォーマンス
土地の値段相当の住みやすさで満足している。
もう少し治安が良くなれば、更に安心できるようになるかと思う。
交通利便性
なんと言っても、快速が止まるところ!新快速は止まりませんが、あまり関係ありません。なぜならJR京都線は遅延が多いのですが、影響があるのは新快速がほとんどで、普通と快速はあまり影響を受けません!それに、もし快速が影響受けてたら普通で帰れば問題ナシです。
強いてあげるのであれば、トイレの数が少ない。朝の時間帯はめちゃくちゃ混みます。
生活利便施設の充実
コンビニや雑貨店、ご飯屋さんとお花屋さんが駅の構内にあります。東口に出れば、すぐのところに阪急oasisがあるので、帰りにスーパーでお買い物…なんてこともできます。少し離れたところにサンディがあるので、安い方がいい方はそちらもおすすめです。駅近でダイソーもあるのが良いです。
強いてあげるのであれば、せっかくイオンがあるのに遠いことかな。
飲食店の充実
駅構内にカフェとセブンイレブン、うどんとそばのお店があります。改札横にはフルーツ大福?のお店が最近オープンしました。西口にはパン屋さんやデイリーヤマザキ、お餅屋さんがあります。東口にはラーメン屋さんやたこ焼き屋さんがあります。
鳥貴族とか、チェーンの居酒屋があればもっと良いな。
暮らし・子育て環境の充実
高校が多いです。そのため、学生がかなり多いです。高校生以下に関しても、色んなところに公園があるので安心です。治安も良く、遊ばせやすいと思います。駅にはエレベーターあります。トイレも多目的トイレがあります。女性トイレの中にもありますので安心です。
もっと公園を整備してもいいかもと思います。
治安
治安はめちゃくちゃ良いと思います。ファミリー層が多い、梅田のベッドタウンとなっていると思います。駅も綺麗ですし、清掃の方がいつも綺麗にしてくださっているので気持ちよく利用しています。歓楽街もないと個人的に感じています。
夜の街灯が少ないのが少し気になります。バスの本数を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
家賃ははっきり言うと高めだと思います。ただそのぶん治安は良いですし、利便性も良いです。休みの日に必要なものが出ても、すぐに買いに行ける距離にすべて揃ってます。高速もありますのですぐ車でちょっと遠出、なんてこともできます。
強いてあげるのであれば、家賃が高いことです。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。