陸王レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩25分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区礎町通3ノ町2139
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1970年6月
総戸数37戸
専有面積29.72m² ~ 68.94m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

陸王レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 陸王レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、陸王レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい陸王レジデンスを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、新潟県新潟市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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陸王レジデンスの売却ガイド

陸王レジデンスは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数37戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩25分)です。

現在、URICOには陸王レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

陸王レジデンスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩25分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

陸王レジデンスに関するよくある質問

陸王レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。陸王レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

陸王レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が陸王レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

陸王レジデンスはどのような物件ですか?

陸王レジデンスは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩25分。築1970年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。陸王レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
バスは歩いてすぐの所にあり、新潟駅にも5分程度ですぐ着く、タクシーは近くにタクシー待ち場所があり暮しには便利
老朽化の為、ベランダほかの補修工事していた
立地・治安・周辺環境 ★★★★
買物は大手スーパー、コンビニあり、医療機関や学校も近く便利な環境
古いマンションのため部屋は小さめ、天井低め、お風呂も古めは仕方ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
とにかく築年数が経過しているので正直、見当たらない
自転車置き場は込み合っている、そもそも敷地面積が小さい オートロック無しなので第三者が侵入しやすい エレベーターは引越し荷物サイズに制限がありそうだと思う
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりのよい部屋だった、窓が各部屋に有ったので風通しが良かった
部屋の声が外に漏れやすく、ろうかは音が何強して響きやすい キッチンの換気扇はあまり機能しない、料理する人には辛い ベランダは危険、そもそも築年数が古いのだから全体的に致し方ない、昔の仕様としては十分だったのでしょう
買い物・飲食店充実度 ★★★
下町の本町は生産者が販売しているので新鮮で価格が安いこと
昔の繁華街がさびれてきて以前のような便利さは減ってしまった デパートは2件なくなり、古町アーケードは昔の面影はない 人通りが多かったのに今は無くなってしまった
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や図書館クロスパルもあるため利便性は高い
特には思い浮かばず、お隣の方は入居時から親切に声掛けしてくれて有難かった
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】電車から降りてエスカレーターを降りた時に最初はどこに行けばいいのかあまりわかっていなかったのですが矢印などどこにいけば〇〇に行けることがわかる目印が置いてあってとても親切だな~と思った エスカレーターを降りたところにある休憩?待ち時間用のいすなどがある部屋がありとてもいいと思った
【新潟駅に対する口コミ】これはあまり電車などが詳しくない自分の責任でもあるかもしれないんですけど何番線にどのでんしゃが来るのかがわかりにくい時があって電車を逃したことがあった。 1回電車の時間はあっているのに何本も電車があるものだから電車の車掌さんに新潟から〇〇に行くのってどこに乗ればいいですかね?と聞いたところ「あそこの時刻表みて」とあまり気にされず実際その車掌さんが運転する電車が自分の乗りたい電車だということが後々判明しました。そういうところはなおしてほしいと思いました
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前がクロスパルにいがたがある家人は毎日、新聞を読みに行ったりしていた来客の車はここの有料Pを利用している
老朽化したマンションで仕様が古くバルコニー手刷りなど気をつけるように言われた
2023年07月 メリット
交通利便性
複数路線利用できるお店も多いタクシー乗り場があるバスのアクセスが良い
工事中のため、順路がわかりにくい現在は食品スーパーがない
生活利便施設の充実
商業施設の充実飲食店おおい観光施設あり(ぽんしゅ館)
強いてあげれば工事中のせいもあり分かりにくい
飲食店の充実
ベーカリーあるケンタッキーとモスバーガーとサイゼリヤがある
強いて言えば喫茶店カフェが、今は無い(プロントが閉店した)
暮らし・子育て環境の充実
保育園がある多機能トイレがあるエレベーターがある
強いていえば時計が使用されていない(紙が貼ってあり見せない→使用を中止した模様)
治安
駅前に交番がある人通りがおおく明るい酔っぱらい・歓楽街が近い
強いていえば歓楽街周辺ゆえ事件も起きている(北口)。
コストパフォーマンス
利便性高い地価のわりに便利生活するのにはとても便利
強いていえば雪が降るので、積雪に慣れてない人は転倒する
交通利便性
新幹線への乗り換えがとてもスムーズに出来ます。白新線は20分ほど待てば次の電車がきます。
白新線は少しの雨や風などで遅延だったり運行停止になったりします。
生活利便施設の充実
とても大きいデパートと本屋があります。ドラッグストアもあり、コンビニも多いです。
本屋とデパートの距離が離れていたり、コンビニも近くに集中していて、同じ企業のコンビニがすぐ近くにあったりします。
飲食店の充実
改札を出てすぐのところにパン屋とコンビニがあります。
お弁当を買う場所があまりありません。というかどこにあるのか分からないというような感じです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが各ホームにありますし、スロープもあります。多目的トイレ等もあります。
周りに幼稚園保育園は見かけない気がします。わかりづらいところだったりもします。
治安
駅前に交番があります。たまに警察官の方が駅を歩いていたりします。
工事中のため道がややこしくなっていたり、遠回りをしなくてはならないこともあります。なので、混むところはとても混みます。
コストパフォーマンス
駅から少し歩くとホテルや買い物できる場所が多くあって住みやすいと思います。
住宅街までは駅からすごく遠いです。バスがありますがそれでも遠いです。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。