阿佐谷北口ビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷北2丁目14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年4月
総戸数13戸
小学校区域杉並第一小学校
中学校区域杉森中学校
専有面積25.40m² ~ 43.43m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社盟友開発
施工会社三浦組
管理会社日広管理

阿佐谷北口ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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阿佐谷北口ビルの売却ガイド

阿佐谷北口ビルは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数13戸、7階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阿佐谷北口ビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阿佐谷北口ビルを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩1分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第一小学校
  • 中学校区: 杉森中学校

阿佐谷北口ビルに関するよくある質問

阿佐谷北口ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阿佐谷北口ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阿佐谷北口ビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が阿佐谷北口ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阿佐谷北口ビルはどのような物件ですか?

阿佐谷北口ビルは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩1分。築1991年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阿佐谷北口ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】とにかく住みやすい街です。 東京、新宿には中央線で1本で出られるし、駅前には何でもそろっています。 また、南阿佐ヶ谷にいけば丸ノ内線に乗れます。住みやすいわりに、お高くないのでコストパフォーマンスが高い
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】渋谷や表参道は少し乗り換えることになる。悪いところはないんじゃないかな。 ただ新しいマンションは少ないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅前には、カフェやスーパー、コンビニなどはたくさんあります。治安はいいです。 駅まえには大きな交番もあるので安心です。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】こじゃれたところは少ない気がしますが、コスパはいいです。河北病院に近く、救急病院なので救急車の音は良く聴こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷ならではの地元のお店が多いです。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】おしゃれ感は薄いので、あくまで気軽に安全にコスパ重視で。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】安全だと思いますし、子育てにも良い環境です。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】働き盛りの若い世代が多いかというとそうでもない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線の上り電車は新宿方面までアクセスしやすいので、多くのサラリーマンに利用されています。 駅までの道路は割と広いので、迷うことなくアプローチすることが出来ます。 駅周辺にはレストランや飲食店、喫茶店の数も多いので、食事や待ち合わせの場所には困らないでしょう。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュの時間帯の電車の混雑率かかなり高いので大変です。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
平日は中央線が停車するので、便利。発射音がきらきら星でジャズ調なのが好み
土日祝は総武線のみになる為、時間を確認しないと乗り換えが発生する。
交通利便性
少し歩けばメトロの南阿佐ヶ谷駅も利用できるため都心へのアクセスは良好です。
休日に快速が止まらないことがやや不便でした。
生活利便施設の充実
駅前に本屋やスーパーがまとまっているので買い物には不便がありません。激安八百屋さんもいくつかあり、外食だけでなく自炊もしやすい環境です。
アパレル店は少なく、駅前のユニクロ以外あまり若者向けの店舗はないです。
飲食店の充実
たい焼きや焼き鳥など食べ歩きもできる名店が商店街に多数あります。エスニック料理店もレベルが高く、外食で困ることはありませんでした。
特にありませんが、どちらかというと夜の飲み屋さんが多いため、朝早くに開店しているモーニングの店舗がもっと多いと嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は少しにぎやかでお子さんが遊べる場所は少ないですが、善福寺川緑地まで足を延ばしてピクニックを楽しむ方が多いです。春のお花見は必見です。
駅前や駅周辺は大人向けの雰囲気で飲み屋街となっているため、もう少し緑地や公園があるとより子育てにも適した環境になると思います。
治安
街灯の多さは申し分ないです。夜遅くまで開いている店が多く、人通りもありました。
夜遅くは地域柄なのか酔っ払いの数が多かったです。ただ、喧嘩が始まるような酔い方、雰囲気はなく皆さん楽しそうに飲んでいる様子でした。
コストパフォーマンス
都心からのアクセスも良く、家賃はそこまで高すぎないためコスパはいいと思います。
おしゃれな店、若者向けのカフェなどは少ないので、若い方には少し物足りないかもしれません。
交通利便性
吉祥寺、新宿、東京駅までアクセスがいい。丸ノ内線も使えるから、すごく便利。
土日祝祭日は、快速が止まらない。各駅停車になるのが、微妙に不便に感じる。
生活利便施設の充実
いろいろなお店がかなり増えた。買い物や食事、日常生活には事足りる。
細い路地にお店があって楽しい反面、人が多いから買い物がしにくい。休日、のんびりしたい日は疲れる。
飲食店の充実
かなり充実してると思う。裏通りに入った路地にも、たくさんお店がある。
飲み屋、アルコールの飲食店もかなり多い。地域柄、場所柄なのか、とにかくアルコールのお店もかなりある。
暮らし・子育て環境の充実
昔から住んでいる人たちもたくさんいて、賑やかで楽しい街だけど、住宅街は落ち着いた雰囲気でいい。
古くから住んでいる人の中には、後から来た人や、若い人たちに対して、下に見てる人もいる。戸建ての分譲で、古くから住んでいる人。
治安
とくに悪く感じたことはない。危険な街ではないと思う。
居住者が多い分、空き巣の被害も多い。警察官はかなり多く動いてくれている。
コストパフォーマンス
利便性、住環境、飲食店、スーパー、病院、学校、治安、バランスがとれていると思う。
人が多い。楽しい街、綺麗な街の反面、空き巣も多い。家賃は都心と変わらず高い。部屋は狭い。お金はかかる。
交通利便性
中央線、総武線、東西線利用可能新宿に8分で出られます。さらに三鷹や吉祥寺もすぐです。
土日、祝日は中央線快速運転になり、阿佐ヶ谷駅は止まりません。快速だと新宿駅から8分ですが、11分以上かかってしまいます。
生活利便施設の充実
駅前は少し栄えています。スーパーも多く、夜遅くまで営業しています。大きな病院(河北病院)もあります。
ファッション関係のお店は少ないです。飲み屋街が有名で、夜は酔っ払いが多く出没します。
飲食店の充実
飲み屋街が有名です。オシャレなバーから、老舗の飲み屋さんまで、いろんなお店があります。飲食店も多く、不便しないです。
飲み屋街が多い故、夜は酔っ払いが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いです。公園はかなり少ないです。駅前も少しずつ整備されてきてますが、スロープなどはまだ着手してない感じです。
まだまだ整備不足な感じは否めあいです。学校も少しずつ廃校になってきているので、子供が少なくなってきているのかと思います。
治安
ファミリー層が多く住んでいるので、治安は悪くないかと思います。
前途するように、酔っ払いが多いので、絡まれないようにしないといけません。
コストパフォーマンス
家賃は中野や高円寺、荻窪と比べると少し安くなります。都心にも出やすくお勧めです。
中々いい物件がありません。80年代バブル時に建てられたアパートがいまだに多いイメージです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。