阿佐谷パールマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩3分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷南1丁目34-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1970年5月
総戸数18戸
小学校区域杉並第七小学校
中学校区域阿佐ヶ谷中学校
専有面積27.40m² ~ 57.53m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

阿佐谷パールマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、阿佐谷パールマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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阿佐谷パールマンションの売却ガイド

阿佐谷パールマンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数18戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阿佐谷パールマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阿佐谷パールマンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩3分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第七小学校
  • 中学校区: 阿佐ヶ谷中学校

阿佐谷パールマンションに関するよくある質問

阿佐谷パールマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阿佐谷パールマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阿佐谷パールマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が阿佐谷パールマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阿佐谷パールマンションはどのような物件ですか?

阿佐谷パールマンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩3分。築1970年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阿佐谷パールマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】吉祥寺、新宿、東京駅までアクセスがいい。 丸ノ内線も使えるから、すごく便利。利便性、住環境、飲食店、スーパー、病院、学校、治安、バランスがとれていると思う。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】土日祝祭日は、快速が止まらない。 各駅停車になるのが、微妙に不便に感じる。人が多い。楽しい街、綺麗な街の反面、空き巣も多い。家賃は都心と変わらず高い。部屋は狭い。お金はかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】いろいろなお店がかなり増えた。買い物や食事、日常生活には事足りる。とくに悪く感じたことはない。危険な街ではないと思う。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】細い路地にお店があって楽しい反面、人が多いから買い物がしにくい。休日、のんびりしたい日は疲れる。居住者が多い分、空き巣の被害も多い。警察官はかなり多く動いてくれている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】かなり充実してると思う。裏通りに入った路地にも、たくさんお店がある。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】飲み屋、アルコールの飲食店もかなり多い。地域柄、場所柄なのか、とにかくアルコールのお店もかなりある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】昔から住んでいる人たちもたくさんいて、賑やかで楽しい街だけど、住宅街は落ち着いた雰囲気でいい。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】古くから住んでいる人の中には、後から来た人や、若い人たちに対して、下に見てる人もいる。戸建ての分譲で、古くから住んでいる人。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅には、西友があり、買い物はしやすいです。また、近くの南阿佐ヶ谷駅方面にむけて商店街があり、日常の買い物はしやすいです。電車に関しては、中央線快速(平日のみ)、各停、東西線直通の電車が使える上、10分ほど歩くと丸ノ内線も利用することができ、便利です。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】休日は中央線快速がとまらないので、東京駅方面へのアクセスがよくありません。
2022年06月 メリット
交通利便性
東京メトロ丸の内線で一本で新宿まで15分以内で出ることができる。東京駅にも30分でつける。
強いていうならば、中央線に乗るには、荻窪か新宿まで行くか、歩くかどちらかというところか。
生活利便施設の充実
駅近くにはドトール、セブンイレブン、ミニストップ、みずほ銀行、区役所、郵便局、ガスト、デニズと便利。また、治安もいい。病院は、小さい個人のものがある。
強いていうならば、駅近のスーパーは、近くの商店街まで行かないといけないので徒歩5分くらい。あと、駅近には、駐車場が少ない。
飲食店の充実
チェーン店はガストとデニズ、吉野家などが、駅前にある。居酒屋は、個人のお店がたくさんあるらしい。飲まないのでわからないが。
昔ながらの街なので、車を伴った飲食は結構やりにくいのではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅近に新たにできたり、中学校8回。小学校は少し歩くが二つくらいある。駅は多機能トイレエレベーターは設置されている。
保育園、小学校の最近の状況があまり詳しくないので、気になるところだ。
治安
治安はすごくいいと思います。駅近くに警察署もあり、街灯も大通りなので、多いです。
一本入ると住宅街になりますが、基本的には閑静な住宅街が多いと思います。あまり夜間は出歩かないですが、おたたいている街だと思います。
コストパフォーマンス
とてもアクセスの良い街で、民度もよく、自然豊かなので好きな駅です。
路線柄多少、家賃は値が張るのかもしれません。
交通利便性
都心部までのアクセスの利便性が高く、座ることを可能な駅です。
メトロなので、時間がJRよりかかってしまう。
生活利便施設の充実
公共施設としては、区役所が近くにあるのと、商店街があります。
本屋がなく、阿佐ヶ谷駅まで歩く必要があります。
飲食店の充実
小さい個人店が多いです。居酒屋だと青天井なとが美味しいです。
お弁当屋さんが商店街の中まで行かないとないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かな和田堀公園があり、子供連れて行くにはピッタリの場所です。
強いて言うなら、南阿佐ヶ谷駅にトイレが簡易なものしかなかった気がします。
治安
中杉通りや商店街など、綺麗に見えるように地域住民の方が意識してやっています。
強いていうなら、街灯の暗いところと明るいところの差がありすぎるので、横道にももう少し街灯が欲しかったです。
コストパフォーマンス
家賃相場は、利便性を考えるといいのではないでしょうか。
強いて言うなら、やはり駅が近いと高いので、駅付近から離れる必要があります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。