阿佐ヶ谷ローヤルコーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷北2丁目7-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1976年10月
総戸数24戸
小学校区域区立杉並第一小学校
中学校区域区立杉森中学校
専有面積37.03m² ~ 49.83m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社自主管理

阿佐ヶ谷ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、阿佐ヶ谷ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 阿佐ヶ谷ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい阿佐ヶ谷ローヤルコーポを候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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阿佐ヶ谷ローヤルコーポの売却ガイド

阿佐ヶ谷ローヤルコーポは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには阿佐ヶ谷ローヤルコーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阿佐ヶ谷ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩7分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立杉並第一小学校
  • 中学校区: 区立杉森中学校

阿佐ヶ谷ローヤルコーポに関するよくある質問

阿佐ヶ谷ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阿佐ヶ谷ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阿佐ヶ谷ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が阿佐ヶ谷ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阿佐ヶ谷ローヤルコーポはどのような物件ですか?

阿佐ヶ谷ローヤルコーポは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩7分。築1976年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阿佐ヶ谷ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】都心に近い駅周辺ですが割と落ち着いた雰囲気で、飲食店や商店等が軒を連ねており、歩いていても楽しい町である。電車は上りは時間帯により多少混雑するが、中央線・総武線・東西線があるため、空いている路線を選ぶことが出来る。駅から公共施設(役所や警察署等)もかなり近いため、とても便利であると言える。私はまだ遭遇したことはないが、この町は芸能人の卵が多いらしい。駅から程近い場所にアーケード街があり、天候に左右される事なくショッピングができる。治安は良い方だと聞いた事がある。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】比較的飲み屋が多いので、酒に酔った人に遭遇する可能性は少なからずある。また、寄り道をしがちで真っ直ぐ家に辿り着けない。駅から外れると直ぐに住宅街に入るため、比較的暗い場所が点在している。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の周りにお店が多い!!駅から直結でスーパーに行けるのがとてもよく、雨の日なども便利です。またビーンズ阿佐ヶ谷内にある八百屋さんのUna casitaがお手頃で新鮮なお野菜が買えるところが非常に気に入っています。他にも駅からすぐ近くの阿佐ヶ谷パールセンター商店街には昔ながらのお店から新しいお店も出店しており、とても楽しく便利な所です。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】お年寄りが多い町ということもあるのですが、救急車が多くサイレンの音が少しうるさく感じます。また土日に中央線が止まらないのは住んでいる人からしてみたら不便だと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
新宿駅まで10分、東京駅まで25分という通勤にも便利な駅です。また、北口のバス停では、西武新宿線の鷺宮駅行きや西武池袋線の石神井公園駅行きがあり、南口のバス停には、渋谷駅行き、浜田山駅行きなどがあるので、東西南北への交通手段が整っています。
平日は、中央線(快速)も総武線各駅停車も利用できるので、とても便利なのですが、土・日・祝日には、中央線が停車しないので、総武線各駅停車のみを利用しなくてはなりません。
生活利便施設の充実
駅の南口にある「パールセンター」には、ドラッグストアやスーバー、ダイソーなどの100均ショップがあり便利です。また、老舗の和菓子屋や喫茶店、有名な鯛焼き屋さんなどもあるので、買い物には困りません。休日には、ブラっと歩くだけでも楽しいパールセンターです。
デパートなどがないので、贈り物をしたい時には、少し不便です。
飲食店の充実
駅周辺に限らず、個性的なお店が多いので、吞むこと食べることには事欠きません。最近は、インド系や中東系のお店も多く世界の味が楽しめます。
駅の近くに、ファミリーレストランがないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
認可・認証保育園は駅周辺に点在しているので、選択肢は多いです。現在は駅前に小学校もあるので、お仕事をしている方には好立地です。また、駅から徒歩5分のところに新しくできた「地域区民センター」には、公園や電車が見える屋上などがあり、休日は親子連れで賑わっています。
飲食店が多いので、夜になると酔った方たちが駅周辺に現れます。塾帰りの時間帯と重なることもあるので、安全のためには、子どもを駅で迎える必要があります。
治安
駅周辺には商店街などがあり賑やかですが、徒歩5分程で住宅街に入るので、静かに生活できます。LED電球の街燈も設置されているので、夜道も明るく照らしてくれます。
駅周辺に飲食店が多いので、酔った方たちが騒いでいることは多々あります。でも、駅には派出所があるので、あまりひどい場合には、警察官が対応してくれています。
コストパフォーマンス
土地の価格は年々上がっています。駅周辺の賑やかな商店街から一歩入れば閑静な住宅街なので、財産として持つには価値があります。
戸建て・マンションともに価格が上がっているので、新規購入が難しくなっていると感じます。
交通利便性
新宿に近く、東京駅にも乗り換えなしで行けるので便利。
土日は快速が止まらないこと。たまにそのことを忘れて快速に乗ってしまい、乗り換えることになる。
生活利便施設の充実
駅直結のビルにはユニクロやスタバが入っている。本屋、スーパーマーケットも近くにあるので一通りのものは揃う。
食料品や日用品など基本的なものは揃うが、ロフトや無印などの雑貨店が入るとなお便利になると思う。
飲食店の充実
駅から少し歩くとかわいいカフェやねぎしなどのチェーン店がある。駅近だとお寿司や焼き鳥のお店がある。
駅直結のビルにはKINOKUNIYAしか食料品売り場がないので、もっと安価なお店があると便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
都心に近いわりに家賃の価格帯がそこまで高くないので、全体的に住みやすい場所ではあると思う。
駅構内は狭く、階段が多いので車椅子やベビーカーでの移動は困難。
治安
駅は綺麗とは言えないが、特に治安が悪いわけでも無い。
阿佐ヶ谷、荻窪などは全体的に駅の見た目があまり綺麗ではない。
コストパフォーマンス
新宿や東京に1本で行くことができ、JRが通っているわりには家賃が控えめなので住みやすい。
JRしか通っていないので、中央線が事故などで止まると陸の孤島になってしまう。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。