阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩5分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区梅里2丁目40-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1973年11月
総戸数109戸
小学校区域堀之内小学校
中学校区域松ノ木中学校
専有面積27.08m² ~ 68.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸善建設
施工会社間組
管理会社長谷工コミュニティ

阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションの売却ガイド

阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数109戸、13階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩5分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀之内小学校
  • 中学校区: 松ノ木中学校

阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションに関するよくある質問

阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションはどのような物件ですか?

阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩5分。築1973年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南阿佐ヶ谷駅。駅周辺にら大きな商業しせつはないですが、飲食店、クリーニング、コンビニなどは充実しています。
JR阿佐ヶ谷駅からは徒歩13分くらい。JR使いたい人にはちょっと距離あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
杉並警察署が徒歩5分くらい。青梅街道沿いのマンションですが、青梅街道をまっすぐ歩けば南阿佐ヶ谷駅です。 夜遅くても人通り多めなので安心です。 その道中に、杉並警察署、杉並区役所、杉並郵便局があり、便利です。
青梅街道沿いなので、車の音は聞こえてきますが、慣れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さん常駐。マンション屋上の広告収入があるから、管理費潤沢。一部屋内廊下。台車など貸してもらえる。自転車置き場あり。
築年数がそれなりなので、見た目的にも作りは古いですが、きちんとメンテナンスされています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォー厶されている部屋なら、今どきの使い勝手が良い間取り
リフォームされていない場合は、少し使い勝手が悪いかもしれないので、投資用で購入するにしても、内見したほうが良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
青梅街道沿いのマンション。近くに大きなスーパーはないですが、商店街のパールセンターが近く、個人商店や安い小さめスーパーがいくつかあります。 青梅街道沿いには飲食店が色々あります。
大きなスーパーがないところ。そのくらいしか思い浮かびません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
杉並郵便局、杉並区役所、杉並警察署が近いです。 商店街のパールセンターでは、七夕まつり、ジャズフェス、ハロウィンなど色々開催されます。
マンションでの防災訓練等が、一度もなかった記憶です。
2025年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
南阿佐ヶ谷駅と阿佐ケ谷駅の両駅を使用できる点は利便性が高いと思います。
日常用品は駅周辺で済ますことはできますが、それ以外の買い物は新宿などに行く必要があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】郵便局、区役所、警察署などが揃い便利、電車の通勤時間帯は下りなら座れる、上りは座れない、阿佐ヶ谷まで歩いて7分で行ける、商店街の中を通っていけば雨の日も濡れずに行ける、百均や飲食店やユニクロ、眼鏡屋、ドラッグストアなど生活に困らない
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】テーマパークなど遊ぶ施設はない、朝電車通勤上りは座れない
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺には松屋、吉野家等の飲食店があり、コンビにもセブンイレブンがあり大変便利です。歩いて3分くらいの所にすずらん通り商店街もあるので買い物には不自由しません、とってもファミリー向けな感じの場所です。 区役所も近いので、いろんな手続きも楽に行えます。 朝の通勤時は混雑しますが、少し早めの時間であれば空いています。
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駐輪場があまりないので、駅や商店街までの移動は基本徒歩で行くしかありません。
2024年12月 メリット
交通利便性
新宿や吉祥寺などが近い。バスなどもいろいろな方面に出ているのでどこに行くにも割とスムーズに行けます。
土日は中央線が止まらない。近隣に高校が多数あるので通学時間に被ると混雑してる。バスは乗れない時もあります。
交通利便性
新宿駅まで10分程度で行くことができる。どちらの出口にもタクシー乗り場がある。
土日祝日は普通しか停まらないのが不便で、利用したくない。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパー、ドラッグストアが複数あり、買い物には困らない。
本屋が少なく、普段本をよく買う人にとっては物足りなく感じる。
飲食店の充実
飲食店も多く、居酒屋も多い。またパン屋も多くある。
居酒屋が多いため、夜遅くまで騒がしいこともある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れるが、図書館があり、児童書の蔵書が充実している。
単身のため確かではないが、幼稚園、保育園は少ない印象がある。
治安
駅前に交番があるため、安心してすごせる。
居酒屋が多いため、夜遅くまで騒がしく、少し不安。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高い方にあると思うが、それにしても買い物、交通の利便性が良い。
比較的家賃が他のエリアに比べて、割高である。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。