阪急池田伏尾台セラージュの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 バス19分 伏尾台セラージュ前バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府池田市伏尾台5丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1991年3月
総戸数151戸
小学校区域細郷小学校
中学校区域細郷中学校
専有面積69.50m² ~ 232.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社阪急不動産太平不動産
施工会社奥村組
管理会社エヴァクリーン

阪急池田伏尾台セラージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 細郷小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。阪急池田伏尾台セラージュなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 池田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、阪急池田伏尾台セラージュは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、阪急池田伏尾台セラージュは候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府池田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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阪急池田伏尾台セラージュの売却ガイド

阪急池田伏尾台セラージュは大阪府池田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数151戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は池田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阪急池田伏尾台セラージュの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阪急池田伏尾台セラージュを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅まで徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 バス19分 伏尾台セラージュ前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 細郷小学校
  • 中学校区: 細郷中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

阪急池田伏尾台セラージュに関するよくある質問

阪急池田伏尾台セラージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阪急池田伏尾台セラージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阪急池田伏尾台セラージュの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が阪急池田伏尾台セラージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阪急池田伏尾台セラージュはどのような物件ですか?

阪急池田伏尾台セラージュは大阪府池田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池田駅徒歩1分。築1991年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阪急池田伏尾台セラージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
最寄駅は遠いが自然が豊かで治安がいいところ
駅が遠いので車は必須かなバスはあるけどかなり混む
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はかなりいい。自然豊かだし子育てとかにはすごく良い
公共施設がかなり遠い。車がないとかなりきつい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはある程度あるしエントランスや中はかなり綺麗
場所の斜度がきついので運転気をつけてやったほうがいい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
結構綺麗だし広いからファミリー向けだと思う
割と立ってからかなり経ってるから細心的ではない
買い物・飲食店充実度 ★★
車があればデカめのスーパーにはいけるしコープもある
コンビニ等は結構遠い歩いたとかはきついと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てには結構いいと思う。治安がいいし公園も広い
塾とか勉強とか習い事したい時に親の送り迎えは必須なぐらい遠い
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
部屋が比較的広く、また高層だと見晴らしが良い。
池田駅からバスで15分-20分ほどかかり、周辺に飲食店や商業施設がかり少ない。
2024年07月 メリット
交通利便性
自然が多い池田から、都会の梅田まで20分で着くのですごく便利です。改札をでて右にあるいていくとすぐスタバがあるし、下に降りるとミスドやダイエー、セリアなど買い物に困りません。
駅への階段は何ヶ所かありますが、エスカレーターが1箇所しかないので、不便だと感じます。
生活利便施設の充実
駅の改札(2階)近くにスタバ、1階にはミスド、マクド(2024年オープン予定)、ダイエー、セリア、スギ薬局、ダイコク、八百屋など買い物には困りません。
子育てしやすい町ですが、その割に子供服屋さんがありません。駅前のダイエーの建物にパレットがありますが品揃えがよくないです。結局伊丹、川西、箕面、豊中などに足を運びます。
飲食店の充実
駅前にはスタバ、ガスト、サイゼリアがあります。
サイゼリアはサンシティの中に入っていますが、お昼の時間をずらしても結構混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、こども園は多いと思います。公園も高架下にいくつかあるので、暑い日にはお世話になっています。
小学校も遠い子は25分くらいかかります。
治安
良い方だと思います。夜中にたまに大声が聞こえますが、まわりが静かなので目立つのかなと感じます。
最近歩きタバコがふえたような気がします。駅前に喫煙所があり、横を通るとくさいです。
コストパフォーマンス
駅から離れると安いと思います。離れると言っても駅まで徒歩15分くらいです。
住みやすいと思います。駅から離れると家賃は安く済みます。
交通利便性
・急行、日生エクスプレスも止まる・梅田へ一本で行ける・梅田行きでも通勤時間を避ければ混雑しておらず急行でも座れることが多い・宝塚行きはいつも空いている
・通勤時間の梅田行きは満員電車・他の路線は使えない
生活利便施設の充実
・駅前に複合施設があり、スーパー、病院、ドラッグストア、飲食店等が固まっていて便利・一通りの病院があり、駅から距離があるが、総合病院もある
・商店街があるのに、閉まっている店が多く、あまり活気がない
飲食店の充実
・リーズナブルな飲食店複数ある・様々なジャンルの飲食店がある・カフェが多い
・おしゃれな居酒屋やバルは少ない・食べログ高評価等、話題性のある飲食店は少ないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
・学校や保育園といった教育機関が多く、ファミリー世帯が沢山住んでいる・公園が多い 五月山には大きい公園があり、花見やお祭り等のイベントもある・駅にエレベーターがある
・駅のエスカレーターは登りのみで下りがない
治安
・大阪府内で上品だと言われる北摂エリア・ファミリー世帯が多く、街は明るい雰囲気である・警察署がある
・住宅街のため、夜はひっそりしており人通りが少なくなる
コストパフォーマンス
・梅田へのアクセスの良さがあり、買い物や病院にも困らないため、住み良い街だと感じる
・人気のある北摂エリアのため家賃は高めだと感じる

阪急池田伏尾台セラージュの中古販売価格の推移

平均㎡単価43.83万円/㎡
データ件数112
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.29 49.83 82.36 2013-06-10 3LDK 86.15㎡ 41.44万円/㎡2013-06-10 4LDK 137.83㎡ 35.98万円/㎡2013-09-16 3LDK 74.7㎡ 47.79万円/㎡2013-09-17 4LDK 127.57㎡ 40.94万円/㎡2013-09-30 4LDK 127.57㎡ 33.17万円/㎡2013-10-07 3LDK 69.5㎡ 54.7万円/㎡2013-11-16 3LDK 86.15㎡ 45.28万円/㎡2013-11-24 4LDK 137.83㎡ 31.18万円/㎡2013-12-08 3LDK 74.7㎡ 43.81万円/㎡2014-01-11 3LDK 86.15㎡ 37.6万円/㎡2014-02-18 3LDK 86.4㎡ 48.97万円/㎡2014-03-02 3LDK 74.7㎡ 43.37万円/㎡2014-09-05 3LDK 86.4㎡ 42.09万円/㎡2014-09-05 3LDK 86.15㎡ 38.37万円/㎡2014-10-25 3LDK 74.94㎡ 43.23万円/㎡2014-11-15 3LDK 74.94㎡ 42.35万円/㎡2014-11-19 3LDK 86.4㎡ 40.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.94㎡ 39.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 86.15㎡ 38.37万円/㎡2014-12-16 3LDK 86.4㎡ 40.56万円/㎡2015-07-06 2SLDK 69.5㎡ 42.33万円/㎡2015-07-23 7LDK 232.48㎡ 32.42万円/㎡2015-11-02 3LDK 74.94㎡ 39.26万円/㎡2015-11-21 3LDK 91.89㎡ 49.65万円/㎡2015-12-11 3LDK 86.4㎡ 35.58万円/㎡2016-01-25 7LDK 232.48㎡ 32.42万円/㎡2016-06-06 3LDK 86.4㎡ 31.37万円/㎡2016-08-26 3LDK 79.2㎡ 45.08万円/㎡2016-09-02 3LDK 91.89㎡ 48.57万円/㎡2016-11-17 4LDK 118.19㎡ 46.99万円/㎡2016-12-08 3LDK 86.4㎡ 31.37万円/㎡2017-01-24 3LDK 86.4㎡ 40.94万円/㎡2017-02-27 3LDK 79.2㎡ 42.99万円/㎡2017-03-03 3LDK 91.89㎡ 48.57万円/㎡2017-03-14 3LDK 86.4㎡ 45.15万円/㎡2017-05-01 3LDK 81.2㎡ 42.75万円/㎡2017-05-13 4LDK 118.19㎡ 44.19万円/㎡2017-05-14 3LDK 79.2㎡ 40.9万円/㎡2017-05-31 3LDK 91.89㎡ 46.05万円/㎡2017-07-23 2SLDK 74.94㎡ 34.41万円/㎡2017-07-29 3LDK 79.2㎡ 42.99万円/㎡2017-10-19 2SLDK 69.7㎡ 36.99万円/㎡2017-11-14 4LDK 118.19㎡ 44.19万円/㎡2017-11-25 4LDK 113.53㎡ 46.01万円/㎡2018-01-28 3LDK 74.7㎡ 43.37万円/㎡2018-01-30 3LDK 79.2㎡ 42.99万円/㎡2018-02-20 4LDK 113.53㎡ 43.09万円/㎡2019-01-13 3LDK 79.2㎡ 43.83万円/㎡2019-07-20 3LDK 86.15㎡ 44.13万円/㎡2020-07-10 4LDK 113.53㎡ 28.54万円/㎡2020-07-15 3SLDK 154.38㎡ 47.11万円/㎡2020-07-25 4LDK 113.53㎡ 22.71万円/㎡2020-09-08 4LDK 168.63㎡ 42.74万円/㎡2020-11-20 3SLDK 154.38㎡ 42.4万円/㎡2020-11-25 3LDK 91.89㎡ 35.62万円/㎡2021-01-11 3LDK 74.7㎡ 43.37万円/㎡2021-02-17 4LDK 112.54㎡ 43.47万円/㎡2021-03-22 3SLDK 154.38㎡ 40.26万円/㎡2021-06-27 3LDK 154.38㎡ 37.47万円/㎡2021-07-26 6LDK 179.51㎡ 49.72万円/㎡2021-08-10 3LDK 74.7㎡ 43.37万円/㎡2021-09-07 6SLDK 179.51㎡ 37.22万円/㎡2021-09-17 6LDK 179.51㎡ 37.22万円/㎡2021-10-18 3LDK 154.38㎡ 35.97万円/㎡2021-10-18 3LDK 74.7㎡ 39.39万円/㎡2021-10-23 3LDK 74.7㎡ 56.65万円/㎡2021-12-25 3LDK 154.38㎡ 33.83万円/㎡2022-03-08 6SLDK 179.51㎡ 37.22万円/㎡2022-03-18 6LDK 179.51㎡ 37.22万円/㎡2022-09-19 6LDK 179.51㎡ 37.22万円/㎡2023-01-15 3LDK 74.7㎡ 61.07万円/㎡2023-01-30 3LDK 79.2㎡ 39.65万円/㎡2023-04-15 3LDK 74.7㎡ 61.07万円/㎡2023-04-23 4LDK 134.03㎡ 34.04万円/㎡2023-05-09 4LDK 134.03㎡ 34.04万円/㎡2023-05-16 3LDK 74.7㎡ 56.65万円/㎡2023-07-04 3LDK 79.2㎡ 62.57万円/㎡2023-07-12 3LDK 74.7㎡ 57.53万円/㎡2023-08-08 4LDK 113.53㎡ 43.09万円/㎡2023-10-10 3LDK 74.7㎡ 56.65万円/㎡2023-11-17 3LDK 74.7㎡ 51.78万円/㎡2024-01-15 3LDK 74.7㎡ 52.22万円/㎡2024-03-24 4LDK 137.83㎡ 34.3万円/㎡2024-04-22 4LDK 113.53㎡ 43.09万円/㎡2024-05-05 3LDK 74.7㎡ 50.89万円/㎡2024-05-28 3LDK 74.7㎡ 50.89万円/㎡2024-07-24 4LDK 113.53㎡ 37.85万円/㎡2024-07-28 3LDK 91.89㎡ 50.01万円/㎡2024-10-06 3LDK 91.89㎡ 46.41万円/㎡2024-12-03 3LDK 74.7㎡ 50.89万円/㎡2025-01-19 3LDK 88.22㎡ 48.68万円/㎡2025-02-18 3LDK 91.89㎡ 42.81万円/㎡2025-03-03 5LDK 155.33㎡ 37.24万円/㎡2025-03-21 3LDK 91.89㎡ 42.45万円/㎡2025-03-30 3LDK 81.2㎡ 52.11万円/㎡2025-04-12 3LDK 74.7㎡ 48.68万円/㎡2025-04-28 3LDK 81.2㎡ 38.68万円/㎡2025-06-09 3LDK 88.22㎡ 44.22万円/㎡2025-06-25 3LDK 91.89㎡ 41.37万円/㎡2025-08-05 3LDK 81.2㎡ 76.94万円/㎡2025-08-07 3LDK 74.7㎡ 47.79万円/㎡2025-09-15 4LDK 118.19㎡ 33.56万円/㎡2025-10-03 3LDK 88.22㎡ 40.47万円/㎡2025-10-13 3LDK 88.22㎡ 36.72万円/㎡2025-11-05 3LDK 91.89㎡ 38.85万円/㎡2025-12-06 3LDK 88.22㎡ 36.72万円/㎡2025-12-06 3LDK 81.2㎡ 68.8万円/㎡2025-12-07 3LDK 81.2㎡ 76.94万円/㎡2025-12-07 3LDK 91.89㎡ 38.85万円/㎡2026-01-08 3LDK 91.89㎡ 38.85万円/㎡2026-01-19 3LDK 81.2㎡ 72.87万円/㎡2026-02-24 3LDK 81.2㎡ 64.73万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 1階 3LDK 81.2㎡ 64.73万円/㎡
2026-01-19 1階 3LDK 81.2㎡ 72.87万円/㎡
2026-01-08 2階 3LDK 91.89㎡ 38.85万円/㎡
2025-12-07 6階 3LDK 81.2㎡ 76.94万円/㎡
2025-12-07 2階 3LDK 91.89㎡ 38.85万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 88.22㎡ 36.72万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 81.2㎡ 68.8万円/㎡
2025-11-05 2階 3LDK 91.89㎡ 38.85万円/㎡
2025-10-13 5階 3LDK 88.22㎡ 36.72万円/㎡
2025-10-03 7階 3LDK 88.22㎡ 40.47万円/㎡
2025-09-15 6階 4LDK 118.19㎡ 33.56万円/㎡
2025-08-07 1階 3LDK 74.7㎡ 47.79万円/㎡
2025-08-05 1階 3LDK 81.2㎡ 76.94万円/㎡
2025-06-25 2階 3LDK 91.89㎡ 41.37万円/㎡
2025-06-09 7階 3LDK 88.22㎡ 44.22万円/㎡
2025-04-28 1階 3LDK 81.2㎡ 38.68万円/㎡
2025-04-12 3階 3LDK 74.7㎡ 48.68万円/㎡
2025-03-30 1階 3LDK 81.2㎡ 52.11万円/㎡
2025-03-21 2階 3LDK 91.89㎡ 42.45万円/㎡
2025-03-03 9階 5LDK 155.33㎡ 37.24万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。