阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府茨木市天王2丁目7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1975年2月
総戸数54戸
小学校区域茨木市立天王小学校
中学校区域茨木市立天王中学校
専有面積60.72m² ~ 93.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1975年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 南茨木駅まで徒歩2分で、茨木市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅は阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数54戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府茨木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府茨木市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府茨木市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅の売却ガイド

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩2分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立天王小学校
  • 中学校区: 茨木市立天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅に関するよくある質問

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅はどのような物件ですか?

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩2分。築1975年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】阪急との乗り換えがスムーズ 構内にコンビニがある住みやすや◎ 家賃◎→今後上がっていきそう
【南茨木駅に対する口コミ】特にないが、階段が長くてエスカレーターの下りが特に混雑する特にないが、やはり飲食店やスーパーを増やしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】コンビニや病院が近くにある 駅周辺も車や人が混雑していないところが良い駅前に交番もあり治安も悪くないと思います
【南茨木駅に対する口コミ】数年前の地震から数年阪急側のエレベーターやエスカレーターが使えず上りが辛かった駅前の交番もお巡りさんがいない時もあるので誰か1人は常にいてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南茨木駅に対する口コミ】近くに口コミで有名な鰻屋がある コンビニも充実している
【南茨木駅に対する口コミ】スーパーが少ない リーズナブルな飲食店も少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】近くに幼稚園も色々ある 子育て中のママには生活しやすいと思います
【南茨木駅に対する口コミ】阪急の線路があるため踏切までいかないと遠回りになる場所があるので徒歩だと苦労する
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便は非常に良い。夜遅くまで交通手段は確保されている
もう少し駅が大きければ、人口の増加に見合ってない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に問題なし。真面目な人が多い。学生のたむろもない。
外国人が増えつつある。空室が多くなっており将来心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
全くなし。エレベーターがスキップなので、高齢者には不向き。
オートロックがなく出入り自由。管理組合も全く機能せず。
お部屋の仕様・設備 ★★
全くなし。バリアフリーは絶対に無理、建て替え要。
部屋が狭い、収納スペースがない。水回りが使いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
一通りそろっている。ただし便利か否かは各自の判断。
店舗が減った、商品内容はどこも似たもの。
暮らし・防災・子育て ★★★
特に不自由はしない。しかし個人の好みがあると思う。
専門医なし。そもそも茨木に総合病院はない。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅まで非常に近く、梅田までに簡単に出れる。
阪急南茨木の駅に非常に近いが、電車の音がうるさい。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】大阪モノレールが接続しているためモノレールを利用することもできる。 梅田駅まで20分前後、京都の河原町駅へも30分程で行くことができる。 駅の近くに総合病院があり、内科や小児科や産婦人科があるため家族で利用でき便利。
【南茨木駅に対する口コミ】大阪北部地震の影響で、駅周辺のスーパーが休業していて買い物に不便。
2025年04月 メリット
交通利便性
準急が止まる。特急より混みあっていないので楽です。また大阪メトロ堺筋線乗り入れ便にのると大阪オフィス街の通勤は直通のためとても便利です。
強いて言うなら特急が止まらないため、梅田に行くには早くなく不便です。やはり隣駅の茨木市駅がメインとなってしまいます
生活利便施設の充実
ドラッグストアとスーパーがあるため買い物は困りません。また病院も各科専門クリニック全般医療ビルもあって選びやすいです。
強いていうのであれば大型ショッピングモールがあるわけではないので買い物を楽しむようなところはあまりありません
飲食店の充実
小規模居酒屋ちらほらあります。車が多く通る中央環状線が近くにあり、駐車場付きの飲食チェーン店も少し歩けばあります。
近くにある小規模居酒屋は店舗数も限られているので、選択肢は多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に学校区は細やかにありファミリー層が多いです。公園や緑道も徒歩圏内にあり、住宅街としての治安も良いと思います。
すこしハズレた場所は工場や倉庫ばかりの殺風景な場所に行きつきます。
治安
最近は茨木市というだけでファミリー世帯がかなり多いので住宅街の治安は保たれています。
30年以上前からこの地域を知っている人から話を聞くと学校の窓ガラスがなかったくらい治安は最悪だったそうです。
コストパフォーマンス
自転車移動がデフォルトと思えば駅から少し離れた(徒歩15~20分)ところでは家賃と駐車場代は少々抑えられていると思います。また最近きれいな新築の低層賃貸マンションも増えているので築年数経っているのは少々安いイメージです。
茨木市という土地柄でかなり地価は上がっています。特に新築の賃貸は増えているので、値段は青天井かと想像します。
交通利便性
モノレールと直結しており、梅田、京都、北千里等、各方面へのアクセスができる。
強いて言えば、特急は止まらない。準急は止まる。
生活利便施設の充実
飲食店や本屋などが直結した場所にある。雨に濡れない。
ただし、店の数は少ない。が、いい店がおおい。
飲食店の充実
駅直結で雨でも濡れずに行ける飲食店はある。
飲食店の数は少な目なので、選べないが、いい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
ゴミゴミしていなくて、子育てしやすい。治安がいい。
保育園、小学校は少ない。中学校は近くになく、少しあるく。
治安
昔から、治安はいいところとして知られている。
たまに、路上生活をしている人を見かける。
コストパフォーマンス
住みやすい場所で、長くいられる。バランスはよい。
少し家賃や土地の価格は高い。スーパーも、場所によっては高め。
交通利便性
モノレールの駅やタクシーなんかは使えるので便利です。
バスが通っていないので駅に来るまでの移動手段が自転車や徒歩になる点は不便ではあります。
生活利便施設の充実
最近改装工事が終わり、ケンタッキーやローソンや薬局やカフェが出来たので過ごしやすくなり、改札までに行く方法が螺旋階段かエレベーターしかなかったのがエスカレーターが増えたことによって使いやすくなりました。
新しく出来たコンビニが改札前と同じ系列だったので違うものが出来たら良かったなぁと思いました。
飲食店の充実
吉野家や美味しい鰻のお店など飲食店が多い感じです。
強いて挙げればサッと入れるようなお店が少なくてランチとかはしにくい感じです。
暮らし・子育て環境の充実
改装工事をしたおかげで1つだけ多目的トイレが出来ました。元々は改札内のトイレしかなかったので助かっています。
エレベーターが小さく、足が不自由な人は大変そうです。
治安
駅周辺も綺麗で、酔っ払いなどもおらず治安は良いほうだと思います。
車がよく通るのに信号が無い通りがあり、危険だなぁと感じたことはあります。
コストパフォーマンス
家賃のことは分かりませんが、比較的スーパーも多く生活はしやすいかもです。
車通りが多いので小さいお子さんがいる方は注意したほうが良いと感じます。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。