阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府茨木市天王2丁目5-K
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1976年3月
総戸数105戸
小学校区域天王小学校
中学校区域天王中学校
専有面積66.66m² ~ 75.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟は天王2丁目5-Kらしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1976年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、茨木市の中でもこの立地は使いやすそうでした。阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府茨木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟の売却ガイド

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数105戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩2分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 天王小学校
  • 中学校区: 天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟に関するよくある質問

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟はどのような物件ですか?

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩2分。築1976年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅に近く買い物も多い。モノレール・阪急・JRの3つ使える。
▼築年数が古くなっている。駅近くなので人が多く通る。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲静かで派出所が近くに有り安心出来る。郵便局も近い。
▼管理組合がなく、順番に役員が回ってくるのが面倒。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲古い建物なので今風のおしゃれさに欠ける。
▼エレベーターのスピードが遅くなかなか来ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲駅のそばなので2重窓になっており音が静か。
▼天井があまり高くない。サッシの古さが目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーが2件あり近くで買い物が出来る。
▼同じ系列のスーパーなので品ぞろえが似ている。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校・保育園も近くに有。病院も小規模だがある。
▼大きな病院がないので癌など怖い病気は少し離れた所へ行く。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲小型のスーパーとドラッグストア、多少の飲食店やクリーニング店、病院など生活すふにあたり必要最低限のものは揃っていふ
▼大型スーパーまでは20分程度歩く必要がある
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南茨木駅に対する口コミ】モノレールと阪急の複路線で非常に便利です。土地や家賃もそれ程高くはないと思います。
▼【南茨木駅に対する口コミ】通勤時にはたいへん混雑する点になります。あまりないですが、あえて言うならばゴミゴミしている点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【南茨木駅に対する口コミ】駅前には商業施設もあり非常に便利かと思います。学生が多いという印象で治安は悪くはないと思います。
▼【南茨木駅に対する口コミ】デメリットはあまりないですが、あえて言うならば人が多い点です。駅周辺の綺麗さについてはあまりそうではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【南茨木駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が何件かある点になります。
▼【南茨木駅に対する口コミ】ただ、そんなに数多くはない点になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【南茨木駅に対する口コミ】周りに学校も多く子育て環境には良いと思います。
▼【南茨木駅に対する口コミ】あまりないですが、あえて言うならば公園は少ない印象です。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲壁が分厚いのか、まったく左右の部屋の音が聞こえない。上階の足音もほぼ聞こえない。
▼古いマンションなので、部屋の広さの割に、洗面所や風呂場の水回りが狭いです。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲大坂梅田、京都河原町まで25分位で行け便利です。
▼電車の路線が阪急しかなく、他の路線が増えればもっといい。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には、ドラッグストアやコンビニがあり、便利です。
▼あまり有名な飲食店などがなく、少し寂しい感じです。
飲食店の充実
▲比較的にリーズナブルな店が多くお財布に優しいです。
▼もっと有名な飲食店が多くあればいいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には薬局や、公園が多く子供が遊べる施設が多い。
▼大型のショッピングモールがなく、スーパーが少ない所。
治安
▲駅周辺はあまりごちゃごちゃしてなく、交番もあり安心です。
▼駅周辺にもっと色んなジャンルの店が出来ればもっといいです。
コストパフォーマンス
▲物価の割に治安と、交通の利便性がありお勧めです。
▼あまり最近施行された建物がなく、洗練さにかける。
交通利便性
▲モノレールが使えるので万博記念公園へのアクセスもグッド!
▼特に思いつきませんが…しいて言うなら…バス停があればよい
生活利便施設の充実
▲松屋があります。トラックストアもあります。
▼特に思いつきませんが…しいて言うなら…寿司屋があればよい
飲食店の充実
▲松屋、コンビニもあるのでそれだけで十分です。
▼特に思いつきませんが…しいて言うなら…寿司屋があればよい
暮らし・子育て環境の充実
▲田中病院があります。評判の良いので安心して通院できると思います。
▼特になく思いつきませんが…しいて言うなら理髪店があれば良い
治安
▲治安はよく町並みもきれいでゴミも落ちていません。
▼特にありませんか…しいて言うなら、たまにうるさいバイクが走ってますね
コストパフォーマンス
▲特にわかりませんが…住みやすい環境で有ることは間違い無いと思います。
交通利便性
▲大阪梅田まで約20分〜、京都まで30分〜で行けるので非常に便利な土地でした。
▼準急が止まるのでいいのですが、隣の茨木は止まるので、南茨木に特急が止まらないのが不便でした。
生活利便施設の充実
▲スーパーが徒歩3分、駅前に、薬局、本屋、パン屋など便利な場所です。
▼昔、建物内にスーパーがあり、便利だったのですが、地震の影響で潰れてしまい不便でした。
飲食店の充実
▲いつも行列の鰻店があります。他にも居酒屋が数店舗あり便利です。
▼気軽に食べられるのが松屋しかないので、他の店があるといいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てに向いてます。ファミリー層が多く住みやすいです。
▼1駅1駅が離れているので、自転車や車がないと不便でした。
治安
▲北摂エリアなので、治安は比較的いいと思います。
▼強いていうなら、街灯が少ない場所があります。
コストパフォーマンス
▲家賃相場が一人ぐらしだと1k、5万円ぐらいであります。値段もお手頃で住みやすいです。
▼マンションが古いのが多いです。新築希望の方は別の場所がいいです。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。