阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府茨木市沢良宜西1丁目1-D
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1976年10月
総戸数63戸
小学校区域天王小学校
中学校区域天王中学校
専有面積66.66m² ~ 75.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南茨木駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた沢良宜西1丁目1-D周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟の売却ガイド

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数63戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩1分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 天王小学校
  • 中学校区: 天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟に関するよくある質問

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟はどのような物件ですか?

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩1分。築1976年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南茨木駅に対する口コミ】モノレールの駅やタクシーなんかは使えるので便利です。家賃のことは分かりませんが、比較的スーパーも多く生活はしやすいかもです。
【南茨木駅に対する口コミ】バスが通っていないので駅に来るまでの移動手段が自転車や徒歩になる点は不便ではあります。車通りが多いので小さいお子さんがいる方は注意したほうが良いと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】最近改装工事が終わり、ケンタッキーやローソンや薬局やカフェが出来たので過ごしやすくなり、改札までに行く方法が螺旋階段かエレベーターしかなかったのがエスカレーターが増えたことによって使いやすくなりました。駅周辺も綺麗で、酔っ払いなどもおらず治安は良いほうだと思います。
【南茨木駅に対する口コミ】新しく出来たコンビニが改札前と同じ系列だったので違うものが出来たら良かったなぁと思いました。車がよく通るのに信号が無い通りがあり、危険だなぁと感じたことはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】吉野家や美味しい鰻のお店など飲食店が多い感じです。
【南茨木駅に対する口コミ】強いて挙げればサッと入れるようなお店が少なくてランチとかはしにくい感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南茨木駅に対する口コミ】改装工事をしたおかげで1つだけ多目的トイレが出来ました。元々は改札内のトイレしかなかったので助かっています。
【南茨木駅に対する口コミ】エレベーターが小さく、足が不自由な人は大変そうです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急京都線南茨木駅まで徒歩5分圏内で便利。準急が止まる駅なので都心部へも近い。
駅の改修によってカフェやファストフード店ができたがスーパーが少し離れてしまった。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】南茨木駅には大阪モノレール線も接続しているのでとても便利です。大阪の繁華街まで約25分、京都の繁華街まで約40分なので、どちらの繁華街へ行くにもアクセスは良いです。駅の近くにはスーパーやドラッグストアなどもあるので買い物には困りません。
【南茨木駅に対する口コミ】駅周辺の道路は交通量が多く狭い道などは、少し怖いです。
2025年05月 メリット
交通利便性
阪急とモノレールの駅が隣接しており、通勤、お出かけともに重宝しています。
JRの駅が徒歩では遠いと感じる時があります。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅D棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.32万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.15 97.13 134.11 2014-02-23 4DK 66.66㎡ 78.35万円/㎡2014-06-19 3LDK 70.79㎡ 66.31万円/㎡2018-04-29 2LDK 70.94㎡ 92.27万円/㎡2018-11-30 3LDK 75.67㎡ 104.41万円/㎡2019-01-02 3LDK 75.67㎡ 100.04万円/㎡2019-02-02 3LDK 75.67㎡ 100.04万円/㎡2019-03-14 3LDK 75.67㎡ 96.02万円/㎡2019-05-09 3LDK 75.67㎡ 91.66万円/㎡2019-07-05 3LDK 75.67㎡ 89.47万円/㎡2019-11-02 3LDK 75.67㎡ 87.29万円/㎡2020-01-09 3LDK 75.67㎡ 82.92万円/㎡2024-04-19 3LDK 66.66㎡ 127.95万円/㎡2025-04-05 3LDK 70.94㎡ 110.91万円/㎡2025-10-06 3LDK 70.94㎡ 110.91万円/㎡2025-12-22 3LDK 70.94㎡ 106.25万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-22 3階 3LDK 70.94㎡ 106.25万円/㎡
2025-10-06 3階 3LDK 70.94㎡ 110.91万円/㎡
2025-04-05 3階 3LDK 70.94㎡ 110.91万円/㎡
2024-04-19 4階 3LDK 66.66㎡ 127.95万円/㎡
2020-01-09 11階 3LDK 75.67㎡ 82.92万円/㎡
2019-11-02 11階 3LDK 75.67㎡ 87.29万円/㎡
2019-07-05 11階 3LDK 75.67㎡ 89.47万円/㎡
2019-05-09 11階 3LDK 75.67㎡ 91.66万円/㎡
2019-03-14 11階 3LDK 75.67㎡ 96.02万円/㎡
2019-02-02 11階 3LDK 75.67㎡ 100.04万円/㎡
2019-01-02 11階 3LDK 75.67㎡ 100.04万円/㎡
2018-11-30 11階 3LDK 75.67㎡ 104.41万円/㎡
2018-04-29 9階 2LDK 70.94㎡ 92.27万円/㎡
2014-06-19 5階 3LDK 70.79㎡ 66.31万円/㎡
2014-02-23 10階 4DK 66.66㎡ 78.35万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。