阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府茨木市沢良宜西1丁目5-B
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1973年12月
総戸数120戸
小学校区域茨木市立天王小学校
中学校区域茨木市立天王中学校
専有面積66.66m² ~ 75.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた沢良宜西1丁目5-B周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、南茨木駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。阪急京都本線が使える阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 沢良宜西1丁目5-Bで駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟の売却ガイド

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数120戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立天王小学校
  • 中学校区: 茨木市立天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟に関するよくある質問

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟はどのような物件ですか?

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩3分。築1973年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】阪急南茨木駅の良い点は各地へのアクセスが抜群なことです。大阪梅田へは18分ほど、京都河原町へは34分ほどで行くことができます。また、大阪モノレールにも繋がっていますので、大阪空港へも24分ほどで行けます。 あまり多くの方が利用している様子ではありませんが、京阪バスも出ており、立命館やJR茨木駅を経由して京阪枚方市駅にも行くことができます。 駅周辺には病院、銀行、郵便局、ドラッグストアや書店、パン屋などがあります。飲み屋や喫茶店などの飲食店もありますが、それほど数は多くありません。そのため、夜もガヤガヤすることはないので住むには良い環境です。 数年前に近くに立命館大学ができ、岩倉公園という近所の子どもたちも遊べる大きな公園ができました。駅周辺には塾やヤマハ音楽教室もあり、子育てには良い環境でしょう。 スーパーは駅ビルに阪急オアシスが入っていたのですが、残念ながら地震の影響で今は営業していません。 無事、復旧が進めば、また営業されるのではと期待しています。 自転車で行ける範囲にライフやイオン、業務スーパーなどのスーパーがあります。 駅周辺含め茨木南部は坂道も殆ど無いので、自転車やお散歩も楽々です。 春は徒歩でも行ける桜通りでお花見がおすすめです。
【南茨木駅に対する口コミ】電車は普通と準急(早朝は快速も)のみになりますので、特急が止まらないのが残念です。 またいずれ解消されると思いますが、地震の影響で駅ビルに入っていたスーパーが使えなくなってしまった為、駅周辺の人影が以前に比べると減ったかなぁと思います。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく阪急南茨木駅が近い。モノレール南茨木駅もその隣。飲食店は何でもあるという訳ではないが、住んでいて不便を感じるほどではない。スーパーも薬局も駅周辺にあり助かる。
南茨木駅は準急までしか停車しないが、その割に駅はやや混む。中央環状線がすぐ近くを通っているため、交通量や排気ガスが気になる場所も少しある。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】大阪モノレールの駅もあるので千里中央方面へ行きやすい。茨木市の中では家賃は安いと思うし、物価も普通。
【南茨木駅に対する口コミ】もっと電車の本数を増やせば良くなると思う。茨木市全体的に地価が高く一戸建てなどは建てにくい点。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南茨木駅に対する口コミ】本屋やスーパーが近くにあり、いいと思う。特に事件や事故があったとは聞いたことがないとい点。
【南茨木駅に対する口コミ】ショッピングモールは近くにないので買い物はしにくい点。強いて挙げるとするならば、不審者情報が少し多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【南茨木駅に対する口コミ】昔ながらの飲食店が近くに立ち並んでいるという点。
【南茨木駅に対する口コミ】マクドナルドやスターバックスなどが近くにない点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】幼稚園が近くにあるので子育てなどはしやすいと思う。
【南茨木駅に対する口コミ】駅近くは車通りが多く、少し危ないと思う。
2023年12月 メリット
交通利便性
大坂梅田、京都河原町まで25分位で行け便利です。
電車の路線が阪急しかなく、他の路線が増えればもっといい。
生活利便施設の充実
駅周辺には、ドラッグストアやコンビニがあり、便利です。
あまり有名な飲食店などがなく、少し寂しい感じです。
飲食店の充実
比較的にリーズナブルな店が多くお財布に優しいです。
もっと有名な飲食店が多くあればいいです。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には薬局や、公園が多く子供が遊べる施設が多い。
大型のショッピングモールがなく、スーパーが少ない所。
治安
駅周辺はあまりごちゃごちゃしてなく、交番もあり安心です。
駅周辺にもっと色んなジャンルの店が出来ればもっといいです。
コストパフォーマンス
物価の割に治安と、交通の利便性がありお勧めです。
あまり最近施行された建物がなく、洗練さにかける。
交通利便性
駅構内がきれいなことと、構内に椅子と机があるので人を待つ時に便利。
阪急との乗り継ぎが悪くなった。以前はモノレール南茨木駅について、阪急南茨木まで歩くとちょうど良いタイミングで準急がきて乗り継ぎがよかったが、モノレールの時刻改定で、阪急南茨木駅に着く直前に準急が出発し、約8分くらい待つことになった。かなり時間のロスで駅が混雑するようになった。また、モノレールの発着時間が反対方向の電車と被ることが多く、エスカレーター、階段が混雑する。わざととしか思えないくらいにモノレールの時間改定は改悪だと思う。
生活利便施設の充実
最寄駅にセブンイレブンがあったり、プロントのカフェがあるのでたまに立ち寄れる。
南茨木は本屋さんくらいしか寄れるところがない。スーパーがあればうれしい。
飲食店の充実
パン屋さん、ケンタッキー、カフェがあることと、駅中スイーツで2週間おきくらいにいろんかお店が出店すること。
食事をして帰りたい時、あまり魅力的なお店がないこと。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが改札入ってすぐのところにあるのは良いと思う。
トイレが1番奥なのでお子さんを連れていると大変だろうなと思う。
治安
明るく、きれいので怖くはない。駅員さんも声をかけてくれるので安心感はある。
交番が近くにないので、近くにあると安心できるかなと思う。
コストパフォーマンス
モノレールと阪急、両方利用できるので便利だと思う。
モノレールの運賃が高いと思う。もう少し安いと助かる。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.88万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.11 102.34 145.57 2014-02-23 4DK 66.66㎡ 78.35万円/㎡2014-06-19 3LDK 70.79㎡ 66.31万円/㎡2017-04-16 3LDK 75.7㎡ 90.83万円/㎡2017-10-17 3LDK 75.7㎡ 90.83万円/㎡2018-10-09 3LDK 66.66㎡ 86.79万円/㎡2018-11-02 3LDK 66.66㎡ 81.83万円/㎡2019-05-03 3LDK 66.66㎡ 81.83万円/㎡2023-02-03 3LDK 66.66㎡ 86.79万円/㎡2023-05-10 3LDK 66.66㎡ 138.36万円/㎡2024-01-06 2LDK 70.79㎡ 111.14万円/㎡2024-08-22 2LDK 70.79㎡ 101.8万円/㎡2024-12-15 3LDK 70.79㎡ 120.48万円/㎡2025-11-30 3LDK 70.79㎡ 111.14万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-30 11階 3LDK 70.79㎡ 111.14万円/㎡
2024-12-15 11階 3LDK 70.79㎡ 120.48万円/㎡
2024-08-22 6階 2LDK 70.79㎡ 101.8万円/㎡
2024-01-06 6階 2LDK 70.79㎡ 111.14万円/㎡
2023-05-10 4階 3LDK 66.66㎡ 138.36万円/㎡
2023-02-03 4階 3LDK 66.66㎡ 86.79万円/㎡
2019-05-03 10階 3LDK 66.66㎡ 81.83万円/㎡
2018-11-02 10階 3LDK 66.66㎡ 81.83万円/㎡
2018-10-09 10階 3LDK 66.66㎡ 86.79万円/㎡
2017-10-17 11階 3LDK 75.7㎡ 90.83万円/㎡
2017-04-16 11階 3LDK 75.7㎡ 90.83万円/㎡
2014-06-19 5階 3LDK 70.79㎡ 66.31万円/㎡
2014-02-23 10階 4DK 66.66㎡ 78.35万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。