阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府茨木市東奈良3丁目13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年3月
総戸数131戸
小学校区域東奈良小学校
中学校区域天王中学校
専有面積66.66m² ~ 74.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急電鉄阪急電車
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜74m2という条件が希望に合いました。阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟は東奈良3丁目13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1979年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟の売却ガイド

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数131戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩2分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東奈良小学校
  • 中学校区: 天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟に関するよくある質問

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟はどのような物件ですか?

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩2分。築1979年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅F棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションの最寄駅には阪急南茨木駅になります。阪急南茨木駅の隣にはモノレールの南茨木駅があります。 駅構内はさほど広くないですが、阪急側から階段で降りると直結でスーパーがあり仕事帰りにスーパーに寄りやすい環境です。 マンションから駅までは徒歩5分。マンションを出てすぐ信号を渡ってアーケード内を通るので雨の日もあまり濡れずに駅まで行くことができます。
スーパー、コンビニは沢山ありますが、チェーン店の店が少なく飲食店自体も駅周辺にはあまりありません。 また、レジャー施設(カラオケなど)が全くなく遊ぶところがないのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
隣にコンビニやスーパーがある割にはすごく静かです。 公園も小さいですが、マンションの敷地内にあり、小さい子(幼稚園から小学校低学年)の子が遊ぶにはちょうどいい大きさの公園があります。
閑静なのはいいですが、駅周辺も含めほとんど人が歩いていないので時々夜道を歩いていて怖くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は塗り替えをしたので綺麗になりました。またマンション1階部分に部屋ごとにトランクルームがあるので便利です。
昔からあるマンションなのでオートロックではありません。郵便受けも鍵はついていません。 エレベーターも1階と4階と7階しか止まりませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きの部屋に住んでいたので日は常に当たって暖かく過ごせました。
室内設備に特に新しいものはなく、必要ならば自らリフォームするという感じでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニは充実しています。マンションを出てすぐ目の前には阪急ニッショーストアがあり、右にはセブンイレブンとサンディーと沢山あります。
ショッピングモールは近所にはありません。電車もしくは自転車で阪急茨木駅まで出ないとありません。 食事をする店舗も少なく徒歩圏内にはあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は東奈良小学校、中学は天王中学校が学区になります。どちらも徒歩10分程度でさほど遠くありません。 また、病院は徒歩5分以内に田中病院があります。産婦人科、小児科、外科、内科と小さいですが色々と揃っています。
天王中学校は荒れているとよく聞きます。15年ほど前はヤンキーがいる学校として有名で一時期は改善しましたが、数年前に再び荒れだしました。最近マンション開発で生徒数も増えたのも原因だと思います。病院は近所に一通り揃ってはいますが、選べるほどの病院数はないです。
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
近隣スーパーやドラッグストアは夜10時まで開いていますし、コンビニも複数あります。耐震基準は満たしていないそうですが、同年代のマンションの中では状態が良いそうです。近々、窓サッシと玄関ドアが新しく取り替えられると伺いました。
こちらの物件の購入を迷っている理由は、ペット不可であること、列車や高速道路の騒音、排気ガスが気になること、ステップ構造でエレベーターが停まらない階の物件であること、部屋によっては窓付けエアコンしか利用できないことなどが挙げられます。オートロックや宅配ボックスといった機能もありません。ただ、立地の良さや価格には変えられない側面もあり、悩んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地はとても良いと思います。阪急京都線の快速が停まる駅ですし、モノレールの駅もすぐ近く。JRは30分程度歩かなければならないですが、自転車があればすぐ行けます。小さいながらも専用トランクルームがあるので、スポーツグッズなどの保管に便利かと思います。
街中という便利な立地であるが故に、窓を開けると列車や車の音は避けられません。部屋によっては二重窓のようですが、ずっと窓を閉めているわけにもいかないですし、騒音が気になる場合はお勧めできないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックはありませんが、エレベーターの中が映し出される防犯カメラなどは見かけました。
オートロックはなく、管理人室は別の敷地にあるので、誰でも自由に入ってこれる環境です。治安の悪いエリアではありませんが、少々不安ではあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
現在売りに出されている物件の多くは、リフォームやリノベーションがなされているので、室内は綺麗です。数年前に大規模修繕工事で共有部分の水道管も取り替えられたと伺っています。
ステップ構造でバルコニーがない部屋はエアコンの室外機を設置することができないため、他の手段を検討しなければなりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣には居酒屋やこじんまりしたカフェ、素敵なベーカリーなどもあります。スーパーやコンビニもあるので、お惣菜などもすぐ買える環境で、便利です。
KFCや松屋は駅や駅前にありますが、その他のファーストフード店は近くにはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
特に小学校は近いので、徒歩通学も安心かと思います。マンションの公園はそこそこの広さですが、少し行けば広々としたグランドが何箇所かあります。
土砂災害は心配なさそうですが、水害のリスクはあるようです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】大阪梅田まで約20分〜、京都まで30分〜で行けるので非常に便利な土地でした。家賃相場が一人ぐらしだと1k、5万円ぐらいであります。値段もお手頃で住みやすいです。
【南茨木駅に対する口コミ】準急が止まるのでいいのですが、隣の茨木は止まるので、南茨木に特急が止まらないのが不便でした。マンションが古いのが多いです。新築希望の方は別の場所がいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】スーパーが徒歩3分、駅前に、薬局、本屋、パン屋など便利な場所です。北摂エリアなので、治安は比較的いいと思います。
【南茨木駅に対する口コミ】昔、建物内にスーパーがあり、便利だったのですが、地震の影響で潰れてしまい不便でした。強いていうなら、街灯が少ない場所があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南茨木駅に対する口コミ】いつも行列の鰻店があります。他にも居酒屋が数店舗あり便利です。
【南茨木駅に対する口コミ】気軽に食べられるのが松屋しかないので、他の店があるといいなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】子育てに向いてます。ファミリー層が多く住みやすいです。
【南茨木駅に対する口コミ】1駅1駅が離れているので、自転車や車がないと不便でした。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】最寄り駅付近、グリーンプラザ内に本屋 パン屋 居酒屋 があります。阪急京都線に直結してますので、乗り換え便利です。電車の混雑状況は朝晩は混んでる印象です。アクセスは、伊丹空港まで一本で行けます。万博記念公園にも繋がっており便利な駅です。
【南茨木駅に対する口コミ】阪急電車から乗り換え駅近くになりますので、混雑してます。
2022年07月 メリット
交通利便性
モノレールが止まり、準急が止まるため便利である。
もし、バスの本数が増えればもっとよくなる。
生活利便施設の充実
スーパーや本屋、パン屋など様々なお店がある
もし、ショッピングセンターがあればもっとよい
飲食店の充実
カフェがたくさんあり、休日にくつろぐことができる。
居酒屋の種類が少なく、少しは不便である。
暮らし・子育て環境の充実
塾の種類がたくさんあり、とても良いと思う。
高架下にヤンキーがたむろしていることがある。
治安
街は綺麗で、隣駅と比較しても治安は良いと思う。
もう少し街灯がふえれば、安心して過ごせる
コストパフォーマンス
大阪京都の中心にすぐに行けるのでコスパは良い
もし、あと1割ほど家賃が低くなればもっと良い

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。