阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府茨木市東奈良3丁目13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年3月
総戸数93戸
小学校区域茨木市立東奈良小学校
中学校区域茨木市立天王中学校
専有面積66.66m² ~ 74.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社阪急電鉄阪急電車
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 67〜74m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数93戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府茨木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府茨木市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟の売却ガイド

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数93戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩2分
  • 大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立東奈良小学校
  • 中学校区: 茨木市立天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟に関するよくある質問

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟はどのような物件ですか?

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩2分。築1979年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南茨木駅に対する口コミ】モノレール南茨木駅と直結していて、乗り換えが楽です駅も近いし、高速の乗り口なども近くにありどこへいくのにも便利である。
▼【南茨木駅に対する口コミ】強いてあげるなら駅構内に飲食店などができればもっと便利になると思う交通量が多く、通勤時間帯などしばしば渋滞が発生する
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【南茨木駅に対する口コミ】小さいながらも周りにはスーパー、病院、飲食店、ホテルなどがあり小都市となっている人数の多い交番があり、よく面倒をみてくださるお巡りさんがいる
▼【南茨木駅に対する口コミ】強いてあげるなら、周辺の賃貸住宅の家賃が下がるともっと発展すると思う0時をすぎると極端に人通りがへることがデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【南茨木駅に対する口コミ】店はいくつか点在しているが、個人的にはマジョルカという喫茶店が好みです
▼【南茨木駅に対する口コミ】閉店の時間が早いことがデメリットである。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【南茨木駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、公園ととても充実せていると思う
▼【南茨木駅に対する口コミ】ご近所付き合いがへっているように感じる。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南茨木駅に対する口コミ】阪急京都線と大阪モノレールの乗り換えが直結しているので非常に便利です。駅の規模的には小さいですが、コンビニや駅の改札に銀行ATMも設置されていて便利です。雨でも傘は不要です。 大阪モノレールでは大阪国際空港(伊丹)まで25分、阪急京都線では快速停車駅で20分ほどで大阪梅田駅に到着します。
▼【南茨木駅に対する口コミ】2018年の地震の影響で、駅直結のスーパーの建物が破損し、閉店してしまったことで不便になりました。
2025年04月 メリット
交通利便性
▲準急が止まる。特急より混みあっていないので楽です。また大阪メトロ堺筋線乗り入れ便にのると大阪オフィス街の通勤は直通のためとても便利です。
▼強いて言うなら特急が止まらないため、梅田に行くには早くなく不便です。やはり隣駅の茨木市駅がメインとなってしまいます
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアとスーパーがあるため買い物は困りません。また病院も各科専門クリニック全般医療ビルもあって選びやすいです。
▼強いていうのであれば大型ショッピングモールがあるわけではないので買い物を楽しむようなところはあまりありません
飲食店の充実
▲小規模居酒屋ちらほらあります。車が多く通る中央環状線が近くにあり、駐車場付きの飲食チェーン店も少し歩けばあります。
▼近くにある小規模居酒屋は店舗数も限られているので、選択肢は多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲基本的に学校区は細やかにありファミリー層が多いです。公園や緑道も徒歩圏内にあり、住宅街としての治安も良いと思います。
▼すこしハズレた場所は工場や倉庫ばかりの殺風景な場所に行きつきます。
治安
▲最近は茨木市というだけでファミリー世帯がかなり多いので住宅街の治安は保たれています。
▼30年以上前からこの地域を知っている人から話を聞くと学校の窓ガラスがなかったくらい治安は最悪だったそうです。
コストパフォーマンス
▲自転車移動がデフォルトと思えば駅から少し離れた(徒歩15~20分)ところでは家賃と駐車場代は少々抑えられていると思います。また最近きれいな新築の低層賃貸マンションも増えているので築年数経っているのは少々安いイメージです。
▼茨木市という土地柄でかなり地価は上がっています。特に新築の賃貸は増えているので、値段は青天井かと想像します。
交通利便性
▲近くにタクシー、バス、自転車置き場があり、モノレールにも乗り換えられるし大きな駅が近くにある
▼特にないが強いて言うなら自販機で交通IC対応のものを置いて欲しい
生活利便施設の充実
▲病院や、セブンイレブン、ローソン、他にも弁当屋さんなどが近くにありとても便利
▼あまりないが、強いて言うとデザート系のお店が欲しい
飲食店の充実
▲駅構内にローソン、KFCがあり、駅を利用したついでに買えてとてもよい
▼これもあまりないが強いて言うならカフェが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレがあり、綺麗で新しい近くに保育園や学校もあるので育児はしやすいと思う
▼自分の勘違いかもしれないが、オムツ替えシートがなかった気がする
治安
▲街灯が多く、酔っぱらいがいるイメージはあまりない大阪にしては治安も良い方
▼大阪なので他のところに比べたら多少は治安が悪い
コストパフォーマンス
▲物価はあまり高くないと思う家賃も気になるほど高い訳では無い
▼強いて言えば家賃は少し高いかもしれないが都会と考えれば妥当
交通利便性
▲阪急京都本線と大阪モノレールが通っています。
▼阪急の駅は小さく、通勤ラッシュ時には混み合います。
生活利便施設の充実
▲駅前に医療ビルがあります。また駅近くの田村書店はセンスがいいです。
▼駅近くにスーパーや薬局があまりありません。
飲食店の充実
▲駅にポップアップストアがあり、定期的に違った飲食店が入ります。
▼小さな飲み屋やケンタッキーしかなく、レストランがありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に綺麗な個室の授乳スペースがあります。
▼街全体が古く商業施設などが駅近くにありません。
治安
▲町が古いこともあり高齢者が多いため治安はいいです。
▼駅近くに商業施設がないので夜になると人通りが減ります。
コストパフォーマンス
▲大阪中心部に向かえる割に安い物件が多いです。
▼目立った施設がないため家族で生活するには物足りないです。

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅E棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.81万円/㎡
データ件数27件
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.19 91 120.81 2014-02-24 3LDK 70.77㎡ 87.82万円/㎡2014-06-23 4DK 74.45㎡ 69.71万円/㎡2018-11-24 3LDK 66.66㎡ 94.22万円/㎡2020-03-22 3LDK 74.45㎡ 66.16万円/㎡2020-11-09 3LDK 70.77㎡ 111.64万円/㎡2021-03-24 3LDK 66.66㎡ 96.7万円/㎡2021-10-09 3LDK 70.77㎡ 101.83万円/㎡2022-02-06 4DK 66.66㎡ 103.15万円/㎡2022-04-10 3LDK 70.77㎡ 101.83万円/㎡2022-04-18 3LDK 74.45㎡ 83.48万円/㎡2022-05-02 4DK 66.66㎡ 90.75万円/㎡2022-09-07 4DK 66.66㎡ 90.75万円/㎡2022-10-17 3LDK 74.45㎡ 105.68万円/㎡2023-03-01 3LDK 74.45㎡ 87.92万円/㎡2023-04-25 3LDK 74.45㎡ 82.15万円/㎡2023-09-02 3LDK 70.77㎡ 112.06万円/㎡2023-11-10 3LDK 74.45㎡ 106.52万円/㎡2023-11-12 3LDK 70.77㎡ 86.42万円/㎡2023-12-27 1LDK 70.77㎡ 111.17万円/㎡2024-01-14 2LDK 70.77㎡ 115.84万円/㎡2024-02-29 3LDK 74.45㎡ 102.08万円/㎡2024-03-07 1SLDK 70.77㎡ 102.3万円/㎡2024-03-31 3LDK 74.45㎡ 102.08万円/㎡2024-06-24 1LDK 70.77㎡ 98.09万円/㎡2024-12-25 1LDK 70.77㎡ 98.09万円/㎡2025-12-16 3LDK 70.77㎡ 105.1万円/㎡2026-01-30 3LDK 70.77㎡ 100.43万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 8階 3LDK 70.77㎡ 100.43万円/㎡
2025-12-16 8階 3LDK 70.77㎡ 105.1万円/㎡
2024-12-25 1階 1LDK 70.77㎡ 98.09万円/㎡
2024-06-24 1階 1LDK 70.77㎡ 98.09万円/㎡
2024-03-31 8階 3LDK 74.45㎡ 102.08万円/㎡
2024-03-07 1階 1SLDK 70.77㎡ 102.3万円/㎡
2024-02-29 8階 3LDK 74.45㎡ 102.08万円/㎡
2024-01-14 6階 2LDK 70.77㎡ 115.84万円/㎡
2023-12-27 1階 1LDK 70.77㎡ 111.17万円/㎡
2023-11-12 6階 3LDK 70.77㎡ 86.42万円/㎡
2023-11-10 8階 3LDK 74.45㎡ 106.52万円/㎡
2023-09-02 8階 3LDK 70.77㎡ 112.06万円/㎡
2023-04-25 7階 3LDK 74.45㎡ 82.15万円/㎡
2023-03-01 7階 3LDK 74.45㎡ 87.92万円/㎡
2022-10-17 3階 3LDK 74.45㎡ 105.68万円/㎡
2022-09-07 7階 4DK 66.66㎡ 90.75万円/㎡
2022-05-02 7階 4DK 66.66㎡ 90.75万円/㎡
2022-04-18 3階 3LDK 74.45㎡ 83.48万円/㎡
2022-04-10 3階 3LDK 70.77㎡ 101.83万円/㎡
2022-02-06 7階 4DK 66.66㎡ 103.15万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。