阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府茨木市東奈良3丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年2月
総戸数51戸
小学校区域茨木市立東奈良小学校
中学校区域茨木市立天王中学校
専有面積66.66m² ~ 74.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急電鉄阪急電車
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと67〜74m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、茨木市の中でもこの立地は使いやすそうでした。阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟の売却ガイド

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数51戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立東奈良小学校
  • 中学校区: 茨木市立天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟に関するよくある質問

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟はどのような物件ですか?

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩3分。築1980年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅D棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南茨木駅に対する口コミ】阪急京都線と繋がっており、 雨の場合でも濡れずに乗り換えができて便利です。利便性を考えると、そこまでコスパが悪いとは思いません
▼【南茨木駅に対する口コミ】しいて挙げるなら モノレールは本数が少し少ないので 乗り換えの待ち時間が少し長くなる場合があるコスパが悪くはないけれど、飛び抜けて家賃等が安いとは言えません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【南茨木駅に対する口コミ】近くにスーパー、病院、飲食店など多数あり利便性はマルです。そこまでガヤガヤしてる場所ではないので治安はとても良い方だと思います
▼【南茨木駅に対する口コミ】もう少し大型のショッピングモールが近くにあればなお良いです。とくにありませんが、もう少し街灯が多くても良いかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【南茨木駅に対する口コミ】すぐ近くに美味しいたこ焼きやさんがあります。
▼【南茨木駅に対する口コミ】飲食店もたくさんありますが、 もう少しファミリーレストランのようなものが近くにあっても良いかなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【南茨木駅に対する口コミ】駅に授乳部屋などがあり配慮されててとても良いと思います。
▼【南茨木駅に対する口コミ】もうすこし近くに保育園があれば良いなと思います
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南茨木駅に対する口コミ】100円ローソン、価格の安いスーパー、本屋、ドラッグストアなどの必要最低限の施設がある。 お店を選ぶ事は出来ませんが一通りの買い物は駅前で完了できます。 阪急京都線は、京都にも大阪にも乗り換えなしで行く事が出来、阪急の横には大阪モノレールもあり伊丹空港や千里中央には一本で行く事が出来ます。
▼【南茨木駅に対する口コミ】駅前のお店は、必要最低限のお店しかありません。 夜中になると人が本当に歩いてなくて、怖く感じる人もいるもしれません。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲最近改装され、きれいになった。車の乗り降りがしやすい。
▼エスカレーターの場所がわかりにくい。使いにくい。無駄に歩く。
生活利便施設の充実
▲コンビニがある。何個もある笑。ローソンだけだけど。
▼百均がない!ほしいです。あと、和食が食べられる場所もあれば嬉しい。
飲食店の充実
▲ちょっとしたカフェがあって暇つぶしできる。
▼和食がガッツリ食べたいときに困る。おにぎり屋さんがほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲総じてまぁまぁ。もう一声。エレベーターとエスカレーター、階段の位置が謎です。
▼スーパーが若干遠いかも。パン屋さんとかほしい。
治安
▲基本的に静かなので良いと思う。学生が多い。
▼高架下はちょっと怖い。夜は特に女性は注意かもしれません。
コストパフォーマンス
▲まぁまぁ便利なところかと思います。家族連れが多いイメージ。
▼もう少し家賃安くなってくれれば嬉しいです。
交通利便性
▲モノレール•阪急京都線の乗り換えが可能です。
▼阪急京都線が各駅停車か準急の電車しか止まらないです。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストアなど、生活に必要な施設はある程度揃っています。
▼ショッピングモールなどがなく、物足りない感があります。
飲食店の充実
▲個人経営のお店が比較的多い印象があります。
▼店舗数が中途半端かなと。もう少しお店が充実していると嬉しい。
治安
▲駅周辺はきれいです。溜まり場になるようなところもないです。
▼夜は暗めです。大通りは騒音が気になります。
コストパフォーマンス
▲普通の生活を送るには不自由ないかと思います。
▼家賃が比較的高めなのと、娯楽施設がないのがマイナスです。
交通利便性
▲大阪モノレールと繋がっているところがメリットだと思います。なぜなら、モノレールからは、大日や、万博記念公園などに行くことが出来るからです。
▼近くにバス停がないことです。1番近いところでも、徒歩で15分ぐらいのところにしかないです。
生活利便施設の充実
▲近くにはスーパーなどがあり駅構内には診療所などがあります。
▼強いてあげるのなら本屋さんがないことです。
飲食店の充実
▲駅構内にはケンタッキーや、カフェなどがありとても充実しています。
▼強いて挙げれば、駅周辺にミスタードーナツがないことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩10分くらいのところに保育園があることです。
▼強いて挙げれば、駅構内に赤ちゃんのオムツを変える専用の部屋がないことです。
治安
▲夜は街灯が多く人通りも多く、駅周辺は整備されています。
▼駅周辺から抜けると街灯や人通りが少なくなることです。
コストパフォーマンス
▲近くにはスーパーや、病院などが近くにあるから住みやすいと思う。
▼土地の値段は近くの摂津市と比べれば高いです。
交通利便性
▲準急が停車し、モノレールと乗り換えができるため、多方面へ行くことが可能です。
▼特急が停まらないため、京都方面に出るには茨木市駅まで出る必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅舎が新しくなり、駅舎内にカフェやクリニックが併設された。また、スーパーマーケットやコンビニも徒歩1分圏内にある。
▼バス停がないため、駅から離れたところに住んでいる人は不便に感じることもある。
飲食店の充実
▲タリーズコーヒーとケンタッキーが駅舎にある他、周辺には居酒屋もある。
▼強いてあげるならば、ファミリーレストランがないため、子連れは気になるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲阪急オアシスが徒歩1分圏内にあります。ロータリーの歩道と車道が分かりやすく広々としているので、安全だと思います。
▼強いてあげるとするならば、大きな公園がないのが気になります。
治安
▲駅舎が新しくなり、ロータリーも綺麗でゴミはほとんどないです。
▼居酒屋が周辺にあるので、まれに酔っ払いが道端に寝ていることがあります。
コストパフォーマンス
▲駐車場の料金も都心に比べると良心的で、車でも行きやすいです。
▼モノレールに乗り換える人は少し運賃が高くなります。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。