関目森小路パークホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/関目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩7分 京阪本線/森小路駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市旭区新森1丁目7-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年6月
総戸数113戸
小学校区域新森小路小学校
中学校区域旭東中学校
専有面積32.00m² ~ 83.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社淺沼組タウン設計
管理会社日本ハウズイング

関目森小路パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。関目森小路パークホームズは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、関目森小路パークホームズは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、関目駅周辺の需要を重視しています。関目森小路パークホームズは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市旭区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市旭区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、関目森小路パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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関目森小路パークホームズの売却ガイド

関目森小路パークホームズは大阪府大阪市旭区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数113戸、10階建の建物です。

最寄り駅は関目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには関目森小路パークホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市旭区のマンション売却市場

大阪市旭区のマンション市場について。

関目森小路パークホームズを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 関目駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/関目駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新森小路小学校
  • 中学校区: 旭東中学校

関目森小路パークホームズに関するよくある質問

関目森小路パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。関目森小路パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

関目森小路パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が関目森小路パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

関目森小路パークホームズはどのような物件ですか?

関目森小路パークホームズは大阪府大阪市旭区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。関目駅徒歩6分。築1996年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。関目森小路パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
複数最寄り駅があり、行先によって選べる。
地下鉄が多い為、行きづらい場所などがある。
立地・治安・周辺環境 ★★
商店街や大型の公園も多々あるので、車を所有していなくても問題ない。
国道が目の前にある為、騒音が少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションで公園を設備しているので、お子さんがいらっしゃる家族には嬉しい。
エレベーターが古い為、ボタンが反応しづらいなどがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高め、リビングが広い、部屋数が多い、ベランダが広い。
部屋の場所によっては日照が悪い、築年数が少し古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ショッピングモールと商店街は自転車で行ける距離。
飲食店が少なめ、市内の為物価が高め、マンション街の為スーパーは人が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて行ける距離に公園が多数ある、保育園は近場。
小学校と中学校は1.5km程で少し遠い、大型の病院が近くにない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】・最寄駅周辺には個人経営の居酒屋、吉野家、コンビニ、商店街がある。10分程歩けば ・京阪本線京橋駅まで2駅(所要時間5分) ・京都まで乗り換えなしでいける家族連れで行ける飲食店もある ・駅周辺は街頭や店もある為比較的明るく、徒歩5分のところに警察学校がある為、安全である。
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】・朝の7時~9時、18時~20時頃までは京橋方面・京都方面共に混雑している ・定期券の購入ができない ・各駅停車の電車しか止まらない
2024年07月 メリット
交通利便性
大阪メトロ新森古市は少し歩くが京阪普通電車の森小路や関目があり、内環状線沿いに出れば阪急上新庄~近鉄布施までのバスがある。1時間に2本程度。自分的には満足。梅田に出たければメトロより新森公園からバスに乗ると時間に余裕はみてほしいが座れる。千林商店街が近い。
一方通行多し。京阪は普通電車しか止まらない。バスは1時間に2本ということを覚悟してほしい。
生活利便施設の充実
自転車利用千林商店街があり、割と近場に「アプロ」があり火曜日が特売日。範囲内で言えば「サンディ」もあり、住む場所によっては「万代」もある。ドラストは「マツキヨ」、鶴見なると思うが「ウェルシア」もある。こども病院だが「大阪旭こども病院」もあり、子供さんがいるご家庭には安心だろう。内科、整形外科。歯医者は結構ある。眼科は森小路駅か千林駅。緊急は城東区になるが「済生会野江病院」もある。
強いて言えば雑貨屋やオシャレスポットはない。生活で彩りが欲しければバスで大阪駅へ行こう。
飲食店の充実
森小路駅前(東口)に気さくな店主が居る。その近くに弁当屋あり。新森古市駅近くの緑に出れば吉牛・モス・ココイチがあり、もう少し足を延ばせばマクドあり。
メリットで記入した以外は私は知らないのですが、「さぁ飯!!」といえる外食は若干不便かと思われます。新森古市駅(交差点の緑1)に近ければ近いほど少ないですが飲食店はあります。ウーバー・出前館の配送地域。
暮らし・子育て環境の充実
保育所や幼稚園に関しては詳しくはありませんが、認可保育所はあります。幼稚園は駅そば近くにあります。新森公園は珍しくボール遊びができるそうです。公衆トイレあり。メトロは多目的トイレあり、エレベーターあり。
住んでいる場所によっては不便に感じることもあるかもしれない。
治安
子供会もあり子供さんがいるご家庭にはいいと思われます。自身住んでいる所は自治会みたいなものもあり年度単位で収支も出して各戸配布している。昼夜人口はたいして変わらないです。
高齢者がとても多く、ご近所付き合いのない方が孤独死しそうで怖いですが、挨拶等の交流あれば大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
我が家の住んでいるマンションは築年数が古いが2DKで4万円ちょっと/月。2DK相場をググったら6万前後。結構静かで住みやすいです。
ご高齢の方も多く、お付き合いしておりませんが独居老人の方も結構住まわれていると聞きます。なので挨拶は必須です。

関目森小路パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価123.43万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.97 147.23 218.49 2013-06-10 3LDK 64.72㎡ 101.13万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.72㎡ 94.49万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.72㎡ 94.49万円/㎡2013-10-16 3LDK 64.72㎡ 90.92万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.24㎡ 107.67万円/㎡2014-12-04 3LDK 64.85㎡ 99.4万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.85㎡ 99.4万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.24㎡ 107.67万円/㎡2015-02-12 3LDK 64.85㎡ 111.13万円/㎡2015-04-13 3LDK 64.85㎡ 94.31万円/㎡2015-04-20 3LDK 83.52㎡ 106.08万円/㎡2015-04-27 3LDK 64.85㎡ 105.52万円/㎡2015-05-14 2SLDK 67.24㎡ 97.34万円/㎡2015-10-15 2LDK 32㎡ 206.61万円/㎡2015-11-02 3LDK 66.6㎡ 108.21万円/㎡2015-11-02 3LDK 64.72㎡ 87.85万円/㎡2016-02-01 3LDK 65.6㎡ 99.78万円/㎡2016-02-23 3LDK 66.6㎡ 98.28万円/㎡2016-03-10 2LDK 56.87㎡ 103.47万円/㎡2016-03-11 3LDK 74.39㎡ 119.1万円/㎡2016-04-01 3LDK 70.81㎡ 120.45万円/㎡2016-05-20 3LDK 70.81㎡ 134.45万円/㎡2016-07-07 3LDK 64.72㎡ 121.57万円/㎡2016-12-05 3LDK 64.72㎡ 121.57万円/㎡2017-03-01 3LDK 67.24㎡ 97.34万円/㎡2017-03-11 3LDK 83.52㎡ 137.74万円/㎡2017-05-01 3LDK 64.72㎡ 116.46万円/㎡2017-05-15 4LDK 83.52㎡ 129.82万円/㎡2017-06-05 3LDK 64.72㎡ 121.57万円/㎡2017-07-07 3LDK 64.72㎡ 106.24万円/㎡2017-07-17 3LDK 64.72㎡ 121.57万円/㎡2017-10-29 4LDK 83.52㎡ 125.87万円/㎡2017-11-12 3LDK 64.85㎡ 116.22万円/㎡2017-12-06 3LDK 64.72㎡ 121.57万円/㎡2017-12-17 3LDK 70.73㎡ 148.63万円/㎡2018-02-04 3LDK 64.85㎡ 111.13万円/㎡2018-02-21 3LDK 64.85㎡ 109.6万円/㎡2018-03-22 4LDK 83.52㎡ 121.91万円/㎡2018-05-22 3LDK 70.73㎡ 139.28万円/㎡2018-07-06 3LDK 83.52㎡ 125.87万円/㎡2018-08-04 3LDK 64.85㎡ 106.03万円/㎡2019-04-09 3LDK 83.52㎡ 114.78万円/㎡2021-07-14 3LDK 64.72㎡ 131.78万円/㎡2022-06-11 3LDK 70.73㎡ 134.61万円/㎡2022-09-04 2SLDK 67.24㎡ 164.21万円/㎡2022-11-30 3LDK 70.73㎡ 171.53万円/㎡2024-03-15 3LDK 70.81㎡ 121.38万円/㎡2024-03-16 3LDK 70.81㎡ 121.38万円/㎡2024-09-02 3LDK 70.81㎡ 185.81万円/㎡2024-12-24 2LDK 56.87㎡ 179.04万円/㎡2024-12-27 3LDK 70.81㎡ 181.14万円/㎡2025-03-03 3LDK 70.81㎡ 176.47万円/㎡2026-03-15 3LDK 67.01㎡ 171.68万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 10階 3LDK 67.01㎡ 171.68万円/㎡
2025-03-03 4階 3LDK 70.81㎡ 176.47万円/㎡
2024-12-27 4階 3LDK 70.81㎡ 181.14万円/㎡
2024-12-24 5階 2LDK 56.87㎡ 179.04万円/㎡
2024-09-02 4階 3LDK 70.81㎡ 185.81万円/㎡
2024-03-16 4階 3LDK 70.81㎡ 121.38万円/㎡
2024-03-15 4階 3LDK 70.81㎡ 121.38万円/㎡
2022-11-30 6階 3LDK 70.73㎡ 171.53万円/㎡
2022-09-04 4階 2SLDK 67.24㎡ 164.21万円/㎡
2022-06-11 6階 3LDK 70.73㎡ 134.61万円/㎡
2021-07-14 8階 3LDK 64.72㎡ 131.78万円/㎡
2019-04-09 6階 3LDK 83.52㎡ 114.78万円/㎡
2018-08-04 1階 3LDK 64.85㎡ 106.03万円/㎡
2018-07-06 6階 3LDK 83.52㎡ 125.87万円/㎡
2018-05-22 10階 3LDK 70.73㎡ 139.28万円/㎡
2018-03-22 4階 4LDK 83.52㎡ 121.91万円/㎡
2018-02-21 8階 3LDK 64.85㎡ 109.6万円/㎡
2018-02-04 1階 3LDK 64.85㎡ 111.13万円/㎡
2017-12-17 10階 3LDK 70.73㎡ 148.63万円/㎡
2017-12-06 9階 3LDK 64.72㎡ 121.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。