ディオフェルティ旭公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩15分 京阪本線/関目駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市旭区高殿2丁目18-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年11月
総戸数110戸
小学校区域高殿小学校
中学校区域旭陽中学校
専有面積59.06m² ~ 96.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション不二建設
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ旭公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、関目高殿駅周辺の需要を重視しています。ディオフェルティ旭公園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ディオフェルティ旭公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数110戸という点が安心材料になりました。ディオフェルティ旭公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市旭区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディオフェルティ旭公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市旭区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディオフェルティ旭公園を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディオフェルティ旭公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ旭公園の売却ガイド

ディオフェルティ旭公園は大阪府大阪市旭区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数110戸、11階建の建物です。

最寄り駅は関目高殿駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはディオフェルティ旭公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市旭区のマンション売却市場

大阪市旭区のマンション市場について。

ディオフェルティ旭公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 関目高殿駅まで徒歩15分
  • 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩15分
  • 京阪本線/関目駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 高殿小学校
  • 中学校区: 旭陽中学校

ディオフェルティ旭公園に関するよくある質問

ディオフェルティ旭公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ旭公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ旭公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディオフェルティ旭公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ旭公園はどのような物件ですか?

ディオフェルティ旭公園は大阪府大阪市旭区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。関目高殿駅徒歩15分。築1995年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ旭公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【関目高殿駅に対する口コミ】駅の周辺にマクドナルド、なか卯、ファミリーマートやセブンイレブン等、 飲食店やコンビニが多いです。他にもラーメン屋やファミレスなどが複数あり 、食には困りません。谷町線は比較的空いているため、ベービーカーを押していても乗りやすい。しかも、東梅田へ乗り換えなしで行けるため便利です。谷町線以外にも大阪メトロ今里筋線や京阪線もあり、交通も非常に便利です。
【関目高殿駅に対する口コミ】国道沿いに住むと、夜中でもトラックの音やバイクの音が気になります。スーパーが少ないので、買い物が不便です。
2022年05月 メリット
交通利便性
こまめに電車が来て改札なども利用しやすく快適
強いてあげるのならばトイレの清潔感が少しない
生活利便施設の充実
近くにユニークな店などがありとても目につきやすい
ほとんどありませんが強いて言うなら大きな建物がすくなくショッピングには不向き
飲食店の充実
マクドナルドやパスタ屋さんなどランチをできる場所がおおい
強いて言うのならばフードコートのようなものはなかなかない
暮らし・子育て環境の充実
子供は育てやすく都会と田舎の中間でとてもよい
強いて言うなら大きな公園がなく運動ができにくい
治安
それほどよくはないが大きな事件もなく快適にすごせる
ごくたまにですが変な人が出たりうるさいなどはあります
コストパフォーマンス
ある程度住みやすい場所が多くとても綺麗な家が多い
しかし一方で古い空き地なども多いので改良が必須

ディオフェルティ旭公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.43万円/㎡
データ件数89
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.93 130.81 201.69 2013-06-17 3LDK 59.44㎡ 77.31万円/㎡2013-07-20 3LDK 66.08㎡ 80.04万円/㎡2013-07-28 3LDK 59.44㎡ 71.74万円/㎡2013-08-27 3LDK 66.08㎡ 74.04万円/㎡2013-10-10 3LDK 62.59㎡ 83.45万円/㎡2013-11-28 3LDK 66.15㎡ 83.96万円/㎡2014-04-11 3LDK 62.59㎡ 83.45万円/㎡2014-10-14 3LDK 62.59㎡ 83.98万円/㎡2014-10-19 3LDK 62.59㎡ 97.71万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.59㎡ 83.98万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.59㎡ 97.71万円/㎡2015-01-19 3LDK 62.38㎡ 87.44万円/㎡2015-04-13 3LDK 62.38㎡ 82.14万円/㎡2016-04-05 3LDK 59.44㎡ 94.55万円/㎡2016-09-19 4LDK 78.99㎡ 83.7万円/㎡2016-11-14 3LDK 66.08㎡ 74.04万円/㎡2017-02-26 3LDK 62.38㎡ 94.33万円/㎡2017-04-15 3LDK 59.44㎡ 87.87万円/㎡2017-04-25 3LDK 66.08㎡ 109.06万円/㎡2017-05-15 3LDK 66.15㎡ 122.44万円/㎡2017-06-06 4LDK 78.99㎡ 83.7万円/㎡2017-07-25 3LDK 66.15㎡ 122.44万円/㎡2017-08-12 4LDK 78.99㎡ 107.97万円/㎡2017-08-27 3LDK 62.38㎡ 94.33万円/㎡2017-10-01 3LDK 62.59㎡ 104.58万円/㎡2018-07-13 3LDK 71.82㎡ 100.34万円/㎡2018-11-18 3LDK 59.44㎡ 102.89万円/㎡2018-12-22 3LDK 71.82㎡ 128.79万円/㎡2019-01-23 3LDK 71㎡ 130.28万円/㎡2019-04-04 3LDK 59.44㎡ 144.49万円/㎡2019-04-16 3LDK 62.59㎡ 115.14万円/㎡2019-05-14 4LDK 78.99㎡ 124.72万円/㎡2019-06-23 3LDK 71.82㎡ 128.79万円/㎡2019-07-06 3LDK 96.32㎡ 89.17万円/㎡2019-08-02 4LDK 78.99㎡ 120.53万円/㎡2019-09-20 3LDK 59.44㎡ 127.8万円/㎡2019-09-23 3LDK 96.32㎡ 85.73万円/㎡2019-10-11 3LDK 59.44㎡ 144.49万円/㎡2019-10-17 3LDK 62.59㎡ 115.14万円/㎡2019-10-17 3LDK 96.32㎡ 82.3万円/㎡2019-11-15 4LDK 78.99㎡ 124.72万円/㎡2019-11-21 3LDK 96.32㎡ 78.87万円/㎡2019-11-22 3LDK 59.44㎡ 127.8万円/㎡2021-02-05 3LDK 66.08㎡ 109.06万円/㎡2021-04-19 3LDK 66.08㎡ 124.07万円/㎡2021-04-26 3LDK 66.08㎡ 144.08万円/㎡2021-07-20 3LDK 66.08㎡ 149.08万円/㎡2021-09-24 3LDK 66.08㎡ 149.08万円/㎡2021-10-15 3LDK 66.15㎡ 118.94万円/㎡2021-11-19 3LDK 66㎡ 144.25万円/㎡2021-11-20 3LDK 66.08㎡ 144.08万円/㎡2021-12-05 3LDK 62.38㎡ 110.23万円/㎡2021-12-25 3LDK 66.15㎡ 158.92万円/㎡2022-05-15 3LDK 66.15㎡ 153.92万円/㎡2022-05-28 3LDK 62.59㎡ 146.83万円/㎡2022-06-27 3LDK 66.15㎡ 138.93万円/㎡2022-09-07 3LDK 62.59㎡ 136.27万円/㎡2022-12-03 3LDK 62.38㎡ 157.92万円/㎡2022-12-16 3LDK 66.15㎡ 149.82万円/㎡2023-01-16 3LDK 66.08㎡ 131.57万円/㎡2023-03-06 3LDK 66.08㎡ 131.57万円/㎡2023-04-01 3LDK 66.08㎡ 124.07万円/㎡2023-04-09 3LDK 66.15㎡ 138.93万円/㎡2023-04-12 3LDK 62.59㎡ 136.27万円/㎡2023-06-18 3LDK 66.08㎡ 124.07万円/㎡2023-08-27 3LDK 62.59㎡ 157.39万円/㎡2024-03-09 3LDK 62.38㎡ 122.95万円/㎡2024-03-29 3LDK 66.08㎡ 149.08万円/㎡2024-06-18 3LDK 62.38㎡ 179.65万円/㎡2024-09-08 3LDK 62.38㎡ 179.65万円/㎡2024-11-11 3LDK 59.44㎡ 182.42万円/㎡2024-11-17 3LDK 59.14㎡ 172.16万円/㎡2025-02-26 3LDK 59.44㎡ 171.3万円/㎡2025-03-04 3LDK 59.44㎡ 171.3万円/㎡2025-04-02 3LDK 59.44㎡ 165.73万円/㎡2025-04-29 3LDK 59.14㎡ 166.57万円/㎡2025-07-29 3LDK 66.15㎡ 173.91万円/㎡2025-10-30 3LDK 59.14㎡ 166.57万円/㎡2025-11-02 3LDK 59.44㎡ 165.73万円/㎡2025-11-05 3LDK 59.12㎡ 166.63万円/㎡2025-11-05 3LDK 59.44㎡ 165.73万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.15㎡ 173.91万円/㎡2025-12-07 3LDK 59.12㎡ 166.63万円/㎡2025-12-11 3LDK 60.76㎡ 189.88万円/㎡2025-12-28 3LDK 66.08㎡ 174.09万円/㎡2026-01-14 3LDK 60.76㎡ 189.88万円/㎡2026-01-25 3LDK 59.12㎡ 166.63万円/㎡2026-02-07 2LDK 59.06㎡ 176.32万円/㎡2026-03-11 2LDK 59.06㎡ 176.32万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 11階 2LDK 59.06㎡ 176.32万円/㎡
2026-02-07 11階 2LDK 59.06㎡ 176.32万円/㎡
2026-01-25 5階 3LDK 59.12㎡ 166.63万円/㎡
2026-01-14 4階 3LDK 60.76㎡ 189.88万円/㎡
2025-12-28 11階 3LDK 66.08㎡ 174.09万円/㎡
2025-12-11 4階 3LDK 60.76㎡ 189.88万円/㎡
2025-12-07 5階 3LDK 59.12㎡ 166.63万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 66.15㎡ 173.91万円/㎡
2025-11-05 5階 3LDK 59.12㎡ 166.63万円/㎡
2025-11-05 5階 3LDK 59.44㎡ 165.73万円/㎡
2025-11-02 5階 3LDK 59.44㎡ 165.73万円/㎡
2025-10-30 5階 3LDK 59.14㎡ 166.57万円/㎡
2025-07-29 7階 3LDK 66.15㎡ 173.91万円/㎡
2025-04-29 5階 3LDK 59.14㎡ 166.57万円/㎡
2025-04-02 5階 3LDK 59.44㎡ 165.73万円/㎡
2025-03-04 8階 3LDK 59.44㎡ 171.3万円/㎡
2025-02-26 5階 3LDK 59.44㎡ 171.3万円/㎡
2024-11-17 5階 3LDK 59.14㎡ 172.16万円/㎡
2024-11-11 5階 3LDK 59.44㎡ 182.42万円/㎡
2024-09-08 4階 3LDK 62.38㎡ 179.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。