長尾台ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年5月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立五位の池小学校
中学校区域神戸市立高取台中学校
専有面積61.41m² ~ 61.49m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社穴吹ハウジングサービス

長尾台ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1974年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。長尾台ハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、板宿駅周辺の需要を重視しています。長尾台ハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市長田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市長田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、長尾台ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

長尾台ハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

長尾台ハイツの売却ガイド

長尾台ハイツは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには長尾台ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

長尾台ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩13分
  • 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立五位の池小学校
  • 中学校区: 神戸市立高取台中学校

長尾台ハイツに関するよくある質問

長尾台ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。長尾台ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長尾台ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が長尾台ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

長尾台ハイツはどのような物件ですか?

長尾台ハイツは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩13分。築1974年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。長尾台ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板宿駅に対する口コミ】駅から出てすぐに、商店街がのびています。ミスタードーナツやマクドナルドをはじめ、八百屋さんやパン屋さん、定食屋さんや総菜屋さん、和菓子屋さんやお菓子屋さんなど古き良き商店街らしいお店も多く、たくさんの人で今でも賑わう商店街です。駅周辺にはコンビニも多く、すき家や松乃家など24時間開いているお店もあります。また、ひとつ隣の新長田駅周辺よりは地価が安く、便利で住みやすい地域だと思います。治安も悪くありません。
【板宿駅に対する口コミ】JR沿線からは少し外れるので、自転車があると移動が便利です。
2024年06月 メリット
交通利便性
他の路線の駅にも近いので、どちらの利用もできて便利です。本数も10分に一本くらいなので、待ち時間少なめです。
利用する人が多い。始発駅でないので、いつも満員。利用する時間帯関係なくほぼ座れない。
生活利便施設の充実
駅前には店舗が近隣の駅周辺に比べれば多い。スーパーはイオンやサンディ、専門店はすき家や王将など飲食店が豊富。
昭和の頃は駅前の商店街は店が多く賑わっていたが、震災を機に人が減り、店の数も少なくなった。年配者が多くなってきたように思う。活気が震災前に比べるとなくなっている。
飲食店の充実
飲食店は多いと思う。個人の居酒屋や焼肉屋、ラーメン屋などあります。チェーン店では松野や、かっぱ寿司、マクドナルド、ケンタッキーなど。
初めはもの珍しいのか、白いたい焼き屋さんや冷凍餃子屋がこぞってできていたが、今はブームが去ると全くなくなってしまった。なので、入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の数は近隣だけで3園あり、競争が激しい。一方保育園は離れたところに2校だけなので、待機児童が多いそう。公園は駅から離れたところに広めのがあるので、自転車で行く人が多いと思う。
少子化が進み、小学校の児童の数が減ってる。板宿小学校は、夫が通っていた団塊ジュニア世代では6クラスあったそうだが、Z世代の子供は2クラスまで減ってる。
治安
駅舎や周辺は街灯は多め。あちこちに防犯カメラもあるのでもし何かあっても少しは安心。
震災後の再開発で比較的綺麗になったように思う。しかし、駅前商店街は夜になると営業する店だけは明るいので、女性が1人歩いていると少し怖いかも。
コストパフォーマンス
利便性は高いと思う。家賃とのバランスが取れているかどうかはよくわかりません。
駅周辺は割と平坦な道が多く、お年寄りや小さな子供づれでも苦にならない。駅近くの物件の家賃は高めだと思う。
交通利便性
山陽電車板宿駅と地下でつながっているため利便性が高いです。
地下鉄にしても山陽線にしても初乗り運賃が高い印象です。
生活利便施設の充実
商店街での買い物もすぐにできるため充実していると思います。
商店街の雰囲気として大分さびれた印象を受けます。
飲食店の充実
飲食店が地上にたくさんありますので便利だと言えます。
強いてあげるならば駐車場のある店舗は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園と住宅地との距離感が近いです。
学生が多い一方で交通量も多いためそこが懸念点である印象です。
治安
須磨区ということで高齢の方が多く割と落ち着いている印象です。
須磨区の中では若者が多いため比較すると夜の治安は良くないかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃も中央区などと比較すると安価ですので住みやすさとのバランスはとれていると思います。
もう少し新しいマンションなどが出来ると新長田駅前のような印象に変わるかもしれない。
交通利便性
山陽電鉄本線と神戸市営地下鉄西神・山手線が直行し、地下で連絡しています。地上にはバス停があり多方面へのバスが停車します。山陽電鉄本線は特急も停車するので遠方へ行く時も便利です。
周辺は細い道路が多く、車で移動すると時間を要します。
生活利便施設の充実
大型商業施設のビバ板宿に各種専門店が入っています。また板宿本通商店街が充実しています。
個人クリニックはそろっていますが、総合病院が近くにありません。
飲食店の充実
居酒屋、焼鳥屋、牛丼屋、カフェ、ファストフード店のチェーン店の他、インド料理やイタリアンのお店まで飲食店が数多くあります。
夜遅くまで開いている飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターが設置されています。
妙法寺川公園はありますが、それ以外に多きな公園が無く緑が少なく感じます。
治安
須磨区内の他の街と比べても板宿駅周辺は治安が良い方です。
居酒屋、スナックが多いので酔っぱらいをよく見ます。
コストパフォーマンス
一人暮らしのコンパクトな物件は安い方です。
ファミリー層など大家族向きの物件は便利なだけあって高くなります。

長尾台ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価26.73万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↓ 下落傾向
14.94 31.72 48.5 2014-09-05 3LDK 61.41㎡ 29.61万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.41㎡ 29.61万円/㎡2015-06-04 3LDK 61.49㎡ 25.81万円/㎡2015-09-07 3LDK 61.41㎡ 29.61万円/㎡2015-12-10 3LDK 61.49㎡ 17.74万円/㎡2016-08-04 3LDK 61.41㎡ 29.61万円/㎡2016-11-03 3LDK 61.41㎡ 21.53万円/㎡2016-12-10 3LDK 61.49㎡ 45.7万円/㎡2016-12-27 3LDK 61.41㎡ 28.53万円/㎡2017-05-04 3LDK 61.41㎡ 21.53万円/㎡2022-07-25 3LDK 61.49㎡ 25.27万円/㎡2022-10-16 3LDK 61.49㎡ 21.5万円/㎡2023-07-14 3LDK 61.49㎡ 21.5万円/㎡ 2014-09 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-14 5階 3LDK 61.49㎡ 21.5万円/㎡
2022-10-16 5階 3LDK 61.49㎡ 21.5万円/㎡
2022-07-25 5階 3LDK 61.49㎡ 25.27万円/㎡
2017-05-04 4階 3LDK 61.41㎡ 21.53万円/㎡
2016-12-27 4階 3LDK 61.41㎡ 28.53万円/㎡
2016-12-10 5階 3LDK 61.49㎡ 45.7万円/㎡
2016-11-03 4階 3LDK 61.41㎡ 21.53万円/㎡
2016-08-04 4階 3LDK 61.41㎡ 29.61万円/㎡
2015-12-10 5階 3LDK 61.49㎡ 17.74万円/㎡
2015-09-07 4階 3LDK 61.41㎡ 29.61万円/㎡
2015-06-04 5階 3LDK 61.49㎡ 25.81万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 61.41㎡ 29.61万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 61.41㎡ 29.61万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。