鈴屋第2ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区桜丘2丁目29-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年11月
総戸数16戸
小学校区域世田谷区立笹原小学校
中学校区域世田谷区立桜丘中学校
管理方式巡回
分譲会社日幸建設
施工会社深沢建設
管理会社自主管理

鈴屋第2ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 鈴屋第2ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、鈴屋第2ビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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鈴屋第2ビルの売却ガイド

鈴屋第2ビルは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鈴屋第2ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鈴屋第2ビルを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩1分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立笹原小学校
  • 中学校区: 世田谷区立桜丘中学校

鈴屋第2ビルに関するよくある質問

鈴屋第2ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鈴屋第2ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鈴屋第2ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が鈴屋第2ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鈴屋第2ビルはどのような物件ですか?

鈴屋第2ビルは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩1分。築1984年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鈴屋第2ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】小田急線の中で環八近くにある駅です。環八や周辺住宅街でバスが通っているため駅までのアクセスはしやすいです。駅周りの道路は狭く、自転車や徒歩で駅にむかう人が多い印象です。駐輪場もたくさんあります。静かで便利な場所に住みたい場合にはおすすめです。
【千歳船橋駅に対する口コミ】周辺が住宅街なのでタクシーは常駐していないです。タクシー乗り場は一応ありますが待っていてもなかなか来ません。飲食や買い物を楽しむエリアではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】小さな商店街が駅前にあるためスーパーやドラッグストア、飲食店は豊富です。治安は良いです。夜に騒ぐ人もおらず穏やかな地域です。
【千歳船橋駅に対する口コミ】商店街は小規模なため町が狭く、自転車で通行する際はかなり危ないです。土地柄、高齢者は多いです。歩道や車道などを無理に渡ろうとする高齢者の方をたまに見かけるので車や自転車の運転には注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】商店街にたくさんありますが、飲み屋街というよりはランチやテイクアウト向けの飲食店が多い印象です。
【千歳船橋駅に対する口コミ】すぐ近くが住宅街や小学校のため夜遅くまで空いてる飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】住環境が良いです。夜は静かですし環八沿の騒音も何本か道を入ると気になりません。
【千歳船橋駅に対する口コミ】商業施設はないため二子玉川や下北沢、新宿等へ行きます。
2024年01月 メリット
交通利便性
本数が少ないわけでもないし、贅沢を言わなければ不足はない
・送迎車用ロータリーのような仕組みやタクシー乗り場があるといい・電車から降りて改札に向かうまでの間に狭くて危ない場所がある(ホームドアがない)・電車から降りて改札に向かうまでの下りエレベーターがいつも行列。改札にまで降りるのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
衣料品店は少ないが生活に不足ないので満足している。
鳩のフンで汚いのが改善されたら嬉しい。駅の改札正面は少し暗いイメージ。
飲食店の充実
飲食店は充実していると思う。新旧穴場があり満足
朝早くからオープンするパン屋があったら人気出ると思う。
暮らし・子育て環境の充実
子供をもたないのでわかりませんが、地域的には子育てしやすい環境のように思います。
緑の多い公園などは駅から離れないとない。
治安
毎日深夜に歩いて帰りますが、危ないと思うような道はあまりないです。明るい
強いて言えば駅前のベンチが酒飲みスペースになっているのが明らかにおおっぴらなので、もうちょっとこそっとした端の方で飲んだらいいのにと思う
コストパフォーマンス
家賃相場もよい。駅から離れれば安くなるし、自転車があれば利便性はよい
LOOPや貸し自転車をもっと普及させて欲しい
交通利便性
準急が停まるので、千代田線への直通が可能。そこから他のメトロへの乗り換えが出来るのが便利。
急行が停まらないため、急いでいる時は一駅又は二駅隣の駅で乗り換えなければならない。
生活利便施設の充実
スーパーオオゼキ、自然食品のスーパー、そして少し高いイオン系のお店があり、食料品の購入には困らない。コンビニは駅改札横にありとても便利。古着屋の販売・買取店も駅近くにあり、品ぞろえもかなり良い。またココカラファイン2件とマツモトキヨシが駅近くにあり、其々横に調剤薬局があるので処方箋をもらうのにも便利。
クリニックは駅近くにあるが、救急病院はないのは不便。本屋は1件のみで種類も少ないのが残念。
飲食店の充実
飲食店はドトール、スターバックス、マクドナルド、モスバーガーなど多数あり、開店時間も早く通勤が早い時には助かる。また駅横にはチェーンのパン屋、1分歩くと食パンが有名なお店がある。他にも牛丼屋2件、うどん屋、餃子専門店がある。
居酒屋やカラオケが駅近くに少ないのは残念。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレ、女子トイレ内には多機能トイレもありおむつ替えや手すり付きなので介助が必要な方には親切。エレベーターも広めのものがあるのでベビーカーやスーツケースなど荷物が多い方でも利用しやすい。
学校、幼稚園、保育園などが駅近くにない。
治安
駅前に交番があるので何かあった時にはすぐ助けを呼べる。駅周辺は比較的綺麗。
夜になるとガールズバーの勧誘が立っている。しつこい勧誘ではないが少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
急行が停まる駅に挟まれた駅のせいか、家賃は比較的安い。安いのにスーパーやコンビニ、クリニック、ドラッグストア、100円ショップなどがあり利便性は高く住みやすい。
幼稚園や小学校が駅から遠いため、子供のいる家族はおそらく駅から少し離れた場所を選ぶことになるかもしれない。
交通利便性
用賀方面へのバスも出ていて便利。駅前には交番もあり、タクシー乗り場もある
急行は止まらないので、経堂利用の方が頻度は多くなる
生活利便施設の充実
商店街もあり、飲食店やスーパー、ドラッグストア、お肉屋さんに郵便局、など帰路に色々あり便利
駅の北側にはスーパーがないため、北側の人は南側に信号を渡って買い物して、戻る必要がある
飲食店の充実
肉屋さんが多い印象。北側にある郵便局近くの昔ながらの焼き鳥屋さんはとても美味しい
飲食店はやはり南側の方が充実しており、北側もない訳ではないが少し物足りない
暮らし・子育て環境の充実
保育園なども近くに複数ある最近は駅出てすぐにスタバまできてさらに利便性が増した
昔ながらの店が多く、お洒落な雰囲気ではない
治安
駅前には交番があり安心。治安の悪さは特に感じない
たまに駅前に浮浪者のような人がベンチに座っている事がある
コストパフォーマンス
今日からよりは少し家賃も下がるだろうが、商店街などの便利さもあり、コストパフォーマンスは良いと思う
やはり急行が止まらないのは、少し不便さを感じる

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。