針木ガーデンヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR土讃線/朝倉駅 バス10分 針木東バス停 徒歩5分
所在地(住所)高知県高知市針木東町26-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年8月
総戸数120戸
小学校区域高知市立朝倉第二小学校
中学校区域高知市立朝倉中学校
専有面積80.34m² ~ 95.78m²
用途地域工業地域
分譲会社西部観光企画
施工会社岸之上工務店ミタニ建設工業

針木ガーデンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 針木ガーデンヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 針木ガーデンヒルズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、針木ガーデンヒルズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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針木ガーデンヒルズの売却ガイド

針木ガーデンヒルズは高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数120戸、12階建の建物です。

最寄り駅は朝倉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには針木ガーデンヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

針木ガーデンヒルズを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 朝倉駅まで徒歩5分
  • JR土讃線/朝倉駅 バス10分 針木東バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高知市立朝倉第二小学校
  • 中学校区: 高知市立朝倉中学校

針木ガーデンヒルズに関するよくある質問

針木ガーデンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。針木ガーデンヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

針木ガーデンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が針木ガーデンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

針木ガーデンヒルズはどのような物件ですか?

針木ガーデンヒルズは高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。朝倉駅徒歩5分。築2003年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。針木ガーデンヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】木で作られた高知らしいアットホームな駅。 切符を買うときは券売機でも買えますが、窓口でも買えます。 改札がないどころか、向かいのホームにわたるのも線路を横断してわたるので、新鮮です。 駐輪所が無料であること、車での送迎スペースもあることはよいですね。 高知駅までは220円という比較的安く行けます。 駅から少し歩くと、持ち込み可のカラオケ、ローソン、スーパーなどもありますよ。
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】1番困るデメリットは、向かいのホームに行く際に線路をわたる横断機があるため、ぎりぎりの時間で急いでいるときや運悪く電車が来ているときなどは渡れない。 また、券売機が1つしかないので混んでいるときに少し不便。 トイレはとても古い感じだった。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】みどりの券売機があるので、定期券がいつでも買えるので便利。市内から離れてるので家賃は安いとおもう。
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】車で迎えに行くと駅前が狭い。 駅から車で出るのが出にくい。電車、バスは本数が少ないと思う。 バス停が分かりにくい。
立地・治安・周辺環境
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】駅前車通り多いので人目はあるので安心だとおもう
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】夜になると、街灯少ないので暗いのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】近くにコンビニ、スーパー、カフェがある。
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】近くにパン屋さんがあればいいなとおもう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】近くに大学がある。周りにスーパー等あるので便利。
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】周りに遊ぶところないので近くに公園があればいいなとおもう。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】ここは高知大学が近くにあり、学生が多く利用することができます。マンションがたくさんあり、家賃も安いです。
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】高知市内の中心地までは、車で10分ほどかかります。学生が利用するので、マンション空きが少なく利用できない時期もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】スーパーなどが多く有り、買い物で困ることはありません。大学の近くなので、いつも駅周辺を綺麗に整えています。
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターまでは車での移動が必須です。学生が多いので、時折騒がし行こともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】おすすめの居酒屋などがたくさんあり、遠くからくる人もいるほどです。
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやレストランはあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は、たくさんあり利用しやすいです。
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は、車での送り迎えが必須です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】高知の田舎の中では、賑わっている方です。徒歩5分以内の近くにコンビニやマンガ喫茶、電気屋さん、スーパーもあり、アクセスは良い方だと思います。大学も近いため、飲食店や美容室も沢山あり、若い人も多い印象です。
【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】駅自体にはなにもないため、少しの時間の暇つぶしはスマホを見るしかなさそうです。また、居酒屋が多く、ランチなど気軽にできるカフェやレストランは近くにはない印象です。少し古びた喫茶店なら探すとあるのかもしれません。
2022年10月 メリット
交通利便性
路面電車でいろいろと移動できて便利です。朝倉駅にも近いです。
車を使う時には、道路幅が狭く通る時に大変です。
生活利便施設の充実
病院、診療所やたくさんあり利用することができます。
救急病院や総合病院はないので、移動することが必要です。
飲食店の充実
周辺の飲食店は学生が利用することから、たくさんあります。
飲食店では、学生が多く利用できないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園・学校はたくさんあり前が高知大学です。
道路幅が狭いので、小さい子供さんは注意が必要です。
治安
路面電車ぞいは、街頭もあり夜でも明るいです。
学生が多いので、夜になると騒がしいこともあります。
コストパフォーマンス
利便性としては、住みやすい環境となっています。
ゴミゴミした感じであり、土地の価格はあまりよくありません。
交通利便性
快速が止まる・都心部まで15分ほどで行ける。路面より時間がかからないのに、お金の面でもJRに乗って行った方が安く済む。朝方や夕方など通勤通学が多い時間帯は、電車の本数が多くなり、連結されている車両も多くなる。
1時間に走る電車の本数が2.3本で少ない。通勤通学時は現時点でも混むのでもう少し本数を増やしてほしい。終電時刻が23時でとてもはやいため、もう少し都心部から帰る時間に余裕が欲しいと思う。
生活利便施設の充実
大学からとても近く、気軽に行ける場所にあると思う。
駅だけで目的が終わる。買い物施設があるわけではないので、寂しい田舎の駅だと感じてしまう。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多く、近くにカフェもあっていいと思う。
周りにあるお店がパッとせず、あまり飲食店はない。交通手段でしかない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は小学校、大学があり子供も多く住んでいる印象があるためいいと思う。
中学、高校は一つの駅でも駅を跨がないとないため、中学、高校生にとっては不便だと感じる。
治安
家族で住んでいる家や、学生マンションなどが多いため比較的静かだと思う。
駅近くのコンビニにヤンキーが毎日のようにいるので、怖く感じる。
コストパフォーマンス
家賃はとても安いと思う。交通面で多くの不便がないなかで比較的コストパフォーマンスは良いと感じる。
電車の音がとにかくうるさい。線路沿いに多くのマンションやアパートがあるので、その人たちはとても迷惑だと感じる。
交通利便性
大学から近く、特急も一部を除き停車する。
バスまたは路面電車との接続が悪く信号を経由する必要がある。
生活利便施設の充実
自動販売機が設置されており、夏の水分確保に良い。
トイレがすこぶる汚く、使用する気にはならない。
飲食店の充実
大学が近いため、大学の食堂を利用できる。
周辺に大して飲食店が存在しない為食事をする場所が限られている。
暮らし・子育て環境の充実
スロープが設置されているため、車椅子でも利用可能
反対側のホームに移動する為に遮断機を経由する必要があり面倒
治安
周辺で時間が発生したのを聞いたことがない
改札がない為にホーム上のトイレに誰でも入ることができてしまう
コストパフォーマンス
設備は基本的に古いが家賃は安く住みやすい
総じて築年数が古く、設備がしょぼい為に不便を感じることはある

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。