金峰ビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区若葉1丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年3月
総戸数14戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積28.00m² ~ 38.00m²
土地権利所有権
管理会社自主管理

金峰ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 金峰ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 金峰ビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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金峰ビルの売却ガイド

金峰ビルは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は四ツ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには金峰ビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金峰ビルを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ谷駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

金峰ビルに関するよくある質問

金峰ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金峰ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金峰ビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が金峰ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金峰ビルはどのような物件ですか?

金峰ビルは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ谷駅徒歩5分。築1972年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金峰ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】中央線利用者が地下鉄に乗り換えたいときにお世話になる駅です。中央線沿いの駅は地下鉄とのアクセスがあまり良くない駅が多いのですが(乗り換えの道筋が複雑だったり…遠くて大変だったり…)その中でも四ツ谷はダントツで乗り換えやすいです。また駅前には大きい通りが交差して面しているのでタクシーも拾いやすいです。 赤坂方向に歩いていくのでないなら、街灯や街明かりは多く夜道が不安ということはあまりないとは思います。(首都高沿いー迎賓館周辺が街灯はあるが暗い。) またかなり個人的な意見ですが、純粋な地下鉄の駅(別路線の乗り入れではない)では珍しい地上にある駅で、閉所恐怖症の私には少しホッとする駅です。
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅のすぐ周辺に意外と飲食する場所あまりない印象です。駅ビル(アトレ)はありますが飲食する場所が少ないです。外苑通り沿いにコモレモールが出来て少しだけ解消したのかもしれませんが…
2024年11月 メリット
交通利便性
新宿にも東京にも出られ、なんといっても山手線の真ん中なので利便性はとても良い。
南北線のホームに着くまでの道のりが少し長いくらいで、他は特になし。
生活利便施設の充実
コモレ四谷ができ、周辺のお店や医療機関もできあり栄えている印象。やるでも嫌なうるささがない。
落ち着いているというメリットの裏返しだが、すごく充実しているというわけではない。
飲食店の充実
一通り揃っています。荒木町の街並みは風情があり夜は歩いていて面白いです。
都心で良いお店が多いこともあり、飲食店の値段は高めが多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園では子供が遊んでいるところをよく見かけます。治安は良いので安心感はあります。
幼稚園保育園はあまり見かけないため分かりません。単身が多いイメージ。
治安
とても良い。身なりのキレイな人や、手を繋いで散歩している老夫婦や、男性カップルなど見かけ、治安の良い雰囲気です。
駅前の商店街は飲食街でそこだけ騒がしいが、それ以外は問題なし。
コストパフォーマンス
家賃は高いが交通利便性を考えれば納得。やよい軒、CoCo壱、立ち食い蕎麦屋など安いお店もあるし、高いお店もあるので幅は広い。
大通り沿いはオシャレなお店が最近増えたがどれも高め。バーはピンキリなので要注意。
交通利便性
中央線の快速が停まるのでとても便利です。改札の出口により道を選べるので信号待ちを避けられます。地下鉄丸ノ内線と南北線へ乗り換えられるのもよい。
あれだけの人が利用しているのにホームや階段の幅が狭い。特にホームは電車来るから線の内側へと言われてもよけられないくらいでホームドアの設置を一刻も早くしてほしい。
生活利便施設の充実
駅を出ると色々なお店がある。史跡もあり情緒あってよい
駅の規模のわりに駅ビルが小さい。もう少し大きいものがあっても良いと思う
飲食店の充実
パンや飲み物程度は買える。大通りにでれば色々ある。
外に出て大通りに沢山飲食店があるせいか、駅に直結してレストラン等とぼしくかんじる。
暮らし・子育て環境の充実
学校施設はあるが大学の方が多いイメージである。史跡もあるので観光にもよいかもしれない。
都会すぎて子育てにむいているようには個人的には思えない。
治安
駅からでるも道が広くて歩きやすい。治安が悪いと感じた事はない
自転車でスピード出してる人がおおく危なく感じる
コストパフォーマンス
都心なのでどこにでも出やすいとおもう。鉄道、バスが充実している
都会過ぎてすこしごちゃごちゃしている印象です
交通利便性
快速も止まり、JRと地下鉄の両方の利用ができる。
地下鉄とJRの乗り換えがしにくい。距離も時間もかかる。
生活利便施設の充実
治安がいい。双葉中など有名な中学があるくらいの文教学区。
ビジネス街のため生活はしにくい。物価も高い。
飲食店の充実
非常に店舗数があって、選び放題。肉料理中心。
ランチでやっている飲食店の営業時間が短い。
暮らし・子育て環境の充実
治安がかなりいい。文教学区で偏差値も高い。
公園などの施設が小さい。ビジネスマンが多い。
治安
犯罪も少なく、治安はいい。大通りが多い印象。
ビジネス街のため平日の休日の落差がある。居酒屋が多い。
コストパフォーマンス
交通の便がいい。新宿の隣駅は利用しやすい。
物価は高く、一人暮らしの生活をするのには難しい。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。