金山レックスマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名港線/金山駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区金山5丁目2-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1973年8月
総戸数48戸
小学校区域名古屋市立平和小学校
中学校区域名古屋市立伊勢山中学校
専有面積32.99m² ~ 64.80m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社新井組
管理会社高光トラスト

金山レックスマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 金山レックスマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、金山レックスマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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金山レックスマンションの売却ガイド

金山レックスマンションは愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は金山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには金山レックスマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金山レックスマンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金山駅まで徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄名港線/金山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立平和小学校
  • 中学校区: 名古屋市立伊勢山中学校

金山レックスマンションに関するよくある質問

金山レックスマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金山レックスマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金山レックスマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が金山レックスマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金山レックスマンションはどのような物件ですか?

金山レックスマンションは愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。金山駅徒歩6分。築1973年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金山レックスマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】 地下鉄名城線、名鉄、JR、市バスが集結する総合ターミナルです。 ナゴヤドーム、瑞穂競技場などともリンクしているのでイベントの時は人で溢れかえります。 乗り換えに便利なところで名古屋以外に住んでいる愛知県民は金山で飲み会をすることが多いと思います。 アスナルは相変わらず好調ですが、ボストン美術館がなくなったりと金山も廃れてしまった感じがありますが、金山小町という飲みスポットを作るなど再開発に力を入れているなってのが素人にもわかります。 それでも栄に比べると流行の発信源という感じではないのですけどね。 コロナウイルスがない時代は金曜日の夜は酔った人であふれかえってました。早くその状況に戻れるといいですね。 やはり今は活気がなくて見るのが辛いです。
【金山駅に対する口コミ】 12/1より東海道本線ホームドアが正式運用開始となりました。 これで『○番線に列車が参ります ご注意下さい』の連呼が無くなるかと思ったら変わらない···
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金山駅に対する口コミ】とても便利です。名古屋方面や栄方面にも出やすいので重宝しています。様々な方向に移動できるので便利なのは否めません。それに応じて値段が高いのは納得です。
【金山駅に対する口コミ】JRから地下鉄までの乗り換えが遠いので時間に追われている時は大変です。土地の値段はとても高いのて、一戸建てを建てることを考えると難しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】商業施設や飲食店も多くとても充実しています。一通りも多いので安心して歩くことができます。
【金山駅に対する口コミ】遅くまで人が出入りしているので近くに住んでいるとうるさいです。勧誘が多く、1人歩いていると少し怖い時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】居酒屋やカフェも多く幅広い年代の方が利用できます。
【金山駅に対する口コミ】駅近くの言うこともあり単価が少し高いように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】区内にはたくさんの施設があり充実しています。駅内にもエスカレーターやエレベーターも整備されています。
【金山駅に対する口コミ】使う人が多いのでエレベーターは特に混雑してなかなか乗れません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金山駅に対する口コミ】金山アスナルが近くにあります。名古屋の中心付近に位置しているため、駅は大きくて広いです。食事する場所もたくさんあるため便利です。また、色々な線があり迷いそうになります。そのため、人も多く混雑しています。
【金山駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレが臭いのが気になります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金山駅に対する口コミ】・1989年に再開発された駅で、大きくて立派。 ・中央本線から地下鉄までの乗り換えが案内が多くて分かりやすく、スムーズに乗り換えられる。 ・橋上駅舎の階段の上に列車案内表示器があり「見やすくて便利だ」と感じた。
【金山駅に対する口コミ】・名鉄も乗り入れているが、初めて名鉄に乗り換えた際「とてもごちゃごちゃして分かりにくい」と感じた。
2023年08月 メリット
交通利便性
地下鉄線も利用しやすく、一番使う名城線があるのがいいと思う。
夏休み等の期間に入るとたくさんの人で苦手な人もいると思う。
生活利便施設の充実
近くにカフェや3COINSなどがあって使いやすい。駅の中にあるのがさらにいいと思う。
人で行列ができることもある。何回も行くとお金がなくなるので金銭面に余裕ができなくなるときがある。
飲食店の充実
パン屋さんや、ハンバーガー屋もあり、比較的お値打ちなので行きやすいと思う。勉強などにもカフェは適している。
勉強するために来ると、人がたくさんいて集中できなくなる時があるので注意する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにはしっかりと公的なトイレがあるので利用しやすい。障がい者のためのバリアフリーも見られていいと思う。
バリアフリーなものが見えるのはいいが周りのことが見えない人たちがそこを占領していたりすることがあって迷惑なときもある。
治安
とても悪い人いるというわけではなく、特に女性の方は優しい人が多く、迷ったときはすぐに相談してみていいと思う。
極稀に非常識な人達がいたりするのであまり近づかないようにするといい。
コストパフォーマンス
家賃は名古屋のもっと栄えているところよりかは安いと思う。周りに何かしらの店も多くデリバリーも頼みやすい。
人が多いところではあるので、もう少しのんびり過ごしたい人には不向きだと思う。
交通利便性
複数路線利用できるし、あまり大きな駅ではないから、乗り換えなどもしやすい。
コンパクトな駅で、乗り換え客も多いので朝、夕の混雑はすごいものがある
生活利便施設の充実
駅の中にコンビニや飲食店があるし、駅の周辺もショッピング施設やイベント広場があるから飽きない
飲食店は幅広い年齢層の人が利用できそうだけど、ショッピング施設は若者向けが多い
飲食店の充実
駅の地下にベーカリーや輸入食品の店があり、上に行けばカフェや様々な種類の飲食店がある
昔は駅の中に某ハンバーガーショップが入っていたけど、もっと気軽に立ち寄れるお店があるといい
暮らし・子育て環境の充実
通勤には本当に便利、駅のトイレもきれいになっているし、エレベーターやロッカーも充実している
徒歩5分以内に幼稚園、小中学校、公園はなく、子育てに向く地域とは言い難い
治安
駅前に交番がある、人が常に大勢いるので何かあっても助けを求めることができる
夜は人の数が減るし、南口は格段に人が少ないので少し怖いと感じる
コストパフォーマンス
身近なお店も揃っていて、住みやすさのバランスが良い、車が無くても自転車や徒歩で十分生活できる
周辺の物価は普通でも家賃、駐車場代、土地価格など不動産価格は非常に高い
交通利便性
名古屋にも豊橋にもアクセスしやすい。名駅よりも名鉄に乗り換えしやすいため、セントレアに行くときは金山乗り換えで。
地下鉄がやや遠いのと、名古屋主要の東山線が通らないくらい。
生活利便施設の充実
アスナル金山がある。近くに病院やイオンもある。
やや地下街が閑散としているくらい。昔の方が繁盛してた。
飲食店の充実
大衆向けからさし飲み、デート向けなどジャンルが広い。
高齢者向けの店はほとんど無い。若い向けの店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーターがある点、ベビーカーや子連れでも来やすい。
保育園や公園は無く、駅の中のベビースペースも良くない
治安
夜遅くまで灯りがついており、一人で歩いても大丈夫。
居酒屋が多く酔っぱらいがいる。若い人が多い分、マナーの悪い人も。
コストパフォーマンス
特急がとまる、名鉄地下鉄に乗り換えできる点で、移動しやすい面はある。
家はあまりなく、地価は高いと思われる。名古屋へのアクセスは良いが、隣の尾頭橋の方がコスパ良し。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。