プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩2分 JR中央本線/千種駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩14分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区葵1丁目22-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年8月
総戸数280戸
小学校区域名古屋市立新栄小学校
中学校区域名古屋市立白山中学校
専有面積23.48m² ~ 75.56m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大鉄工業
管理会社日本管財住宅管理

プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県名古屋市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県名古屋市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵の売却ガイド

プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数280戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新栄町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数280戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新栄町駅まで徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩2分
  • JR中央本線/千種駅 徒歩12分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立新栄小学校
  • 中学校区: 名古屋市立白山中学校

プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵に関するよくある質問

プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵はどのような物件ですか?

プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新栄町駅徒歩2分。築2021年、総戸数280戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲利便性がよい、買い物にも便利、飲食店も多い、駅も近い交通の便がいい。
▼治安が悪い場合がある。治安の悪い人達のたまり場みたいな場所があるので夜やかましい時があります
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲栄に近いのと地下鉄の駅も近いのでとても便利。東山線駅徒歩2分はなかなかないと思う
▼治安の悪い人たちのたまり場みたいにななっている場所があるので夜やかましいときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲コンシェルジュの人がいるので困ったときに相談できるのと掃除もまめにしてくださるので清潔感が保てる。
▼1LDKの部屋をもうちょっと広くしてくれたらありがたいと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲間取りに関しては問題ないですが、1LDKの部屋の広さをもうちょっと広くしてほしかった。
▼1LDKの部屋をもうちょっと広くしてくれたらありがたいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにたくさん飲食店があるので便利な場所であることは間違いがない
▼飲食店が多い反面ライブハウスが近くにあり夜中までうるさい時がある
暮らし・防災・子育て ★★★
▲私立中学に通うのであれば東山線が近いので便利かと思います!
▼公立中学に通わせる場合は、あまり治安のいい学校ではないので避けた方がいいかもしれません
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りの駅が家から徒歩30秒のところにあり、とても便利です!
▼デメリットは特になく、駅を使う人には非常に便利です!
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲南側に大きな道路があるため、開放感、日当たりが良い物件です。
▼大きな道路に面しているため、騒音が気になりますが、中層階以上は影響ないと思います、、
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★
▲新栄町駅が近く、1分もかからないため便利でした
▼立地は良いのですが、ごみ捨てなどに厳しく、少しでも違うものが入っていると監視カメラの写真を共用エレベーター付近等に張り出されます。ゴミを漁られているという不快さとプライバシーが守られていないと感じ、直ぐに退去いたしました。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用出来る出入りの時にトラブルが起きない
▼強いて挙げれば広さが気になる通勤ラッシュとかにせまい
生活利便施設の充実
▲買い物施設が充実してる色んなジャンルの店がある
▼品揃えがあまりよくないけど、まあギリセーフ
飲食店の充実
▲充実してるし店が多くてこのみのみせもあるとおもう
▼提供時間がおそい。衛生面が大丈夫か不安。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多いしまわりのみちがきれいで、移動しやすい
▼手続きがめんどうくさいほかにはあまりない
治安
▲めちゃいい優しい人が多いしトラブルが起きにくい
▼優先席をゆずらないひとがいるバリアフリーがもっとあっていいと思う
コストパフォーマンス
▲楽に移動できるはやくてべんりいいかんじ。
▼ちょっと高いおさいふにやさしくないねだん
交通利便性
▲東山線、名城線、名鉄瀬戸線があり、バスやタクシーなどのアクセスも良い。
▼地下がかなり入り組んでおり、入り口を見つけるのが難しい。
生活利便施設の充実
▲多くの商業施設が集まっており、気軽に買い物がしやすい。
▼店が多すぎて目的のお店が見つからない時がある。
飲食店の充実
▲基本なんでも食べることができ、名古屋名物も多く顕在する。
▼飲食店が多すぎて、どこに行こうか迷ってしまうことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲買い足りないものを直ぐに買いに行くことが出来る。
▼幼稚園や保育園、学校などはほとんどない。
治安
▲昼は普通に明るく、犯罪などに巻き込まれることは少ない。
▼夜には東横の名古屋版や、酔っぱらいが多く治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
▲お店が近いので直ぐに買いに行くことが出来る。
▼とにかく住む場所がなく、家賃もかなり高い。
交通利便性
▲JRと地下鉄の乗り換えが便利です。また、近年は地下鉄の改札付近にちょっとしたカフェができ、待ち合わせや時間調整の待機もしやすいです。
▼利用者数が多いので、昼間でもわりと混雑します。
生活利便施設の充実
▲地上へ出ると、バスターミナルもあり、近隣には大抵のショップが揃っています。また、駅の南側には大手学習塾があるので、治安も悪くありません。
▼駅の反対側に行き来するのに、地上では迂回する必要があって、出口を間違えてしまうと地下鉄の駅構内へ一旦おりて通り抜けるか、坂道の跨線橋を渡るかしないといけません。
飲食店の充実
▲オフィス、塾があるので、飲食店はわりと豊富にあります。
▼お昼の時間帯は、付近の会社の方でいっぱいになります。
暮らし・子育て環境の充実
▲JRは地下鉄の改札乗り換え口付近は階段の高さの割にエレベーターがあるので、ベビーカーでも安心です。
▼公園などはなく、交通量がとても多いので、子供のいる世帯には暮らしにくいと思います。
治安
▲大手学習塾もあるくらいなので、駅周辺は比較的治安は良いです。
▼治安はよいですが、学生、会社員の方たちが帰宅したあとの時間はとても静かなので、寂しい雰囲気はあります。
コストパフォーマンス
▲市内中心地に限りなく近く、郊外にも出やすい乗り換えターミナル駅でもあります。金山や名古屋駅へもJRなら10分以内、中心部の栄や伏見も地下鉄で5分くらいで便利です。
▼乗り換え等が便利なこと、中心部に、近いことから、家賃は高めです、

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。